Власти Нижнего Новгорода подали более 10 исков в суд о принудительном изъятии недвижимости, попадающей в зону строительства метро в Сормове. Ее владельцы не согласны с условиями соглашения о передаче имущества для нужд города. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР).
На территории от существующей станции метро «Буревестник» до будущей «Сормовская» находятся 740 гаражей и девять нежилых зданий. Все они ждут сноса. Сейчас ведомство решает вопрос об изъятии участков, на которые зарегистрировано право собственности. 10 частных территорий уже переданы муниципалитету. Также заключено 71 соглашение об изъятии гаражей.
В соглашениях указаны условия, в том числе сумма возмещения. Она включает в себя рыночную стоимость земельного участка и строений при их наличии, а также размер убытков, связанных с изъятием. Если на участки не зарегистрировано право собственности, компенсируется стоимость права пользования. Размер возмещения определяется независимым оценщиком. Если правообладатели с ним не согласны, предусмотрена процедура принудительного изъятия через суд.
Что касается девяти нежилых зданий на улицах Станционной, Дмитрия Павлова и Щербакова, работа по их изъятию не завершена. Кроме того, сейчас администрация города прорабатывает вопрос о передаче муниципалитету объектов, право собственности на которые не зарегистрировано.
Устанавливается контакты и ведутся переговоры с правообладателями гаражей и нежилых зданий, попавших в зону застройки, — сообщили в КУГИ и ЗР.
Учитывая эти процедуры и судебные тяжбы, определить точные сроки завершения изъятия и начала сноса построек не представляется возможным, добавили представители комитета.
Напомним, для демонтажных работ необходимо подготовить проект. С этой целью администрация Сормовского района заключила контракт с ООО «Активпроект», сообщается на сайте госзакупок. Начальная стоимость договора составила 9,1 млн рублей, однако подрядчик предложил выполнить работы дешевле — почти за 8,7 млн рублей. Как следует из контракта, завершить подготовку проекта компания должна до конца 2024 года. Работы оплатит городская казна. Большая часть недвижимости, которую предстоит снести, находится в составе гаражных кооперативов. Большая часть — 313 кирпичных гаражей — размещены в ГСК «Варя», другие входят в ГСК «Калашникова», № 25 «Сормово», ГСК на улице Станционной, «Бытовик», «Левинка-2», № 15 по улице Износкова.
Список участков, которые попадут в зону продления Сормовско-Мещерской линии метро, содержится в утвержденном проекте планировки территории. В 2023 году он прошел общественные обсуждения, в ходе которых свое мнение высказали 77 человек.
Жителей волновали три основных вопроса — расположение новой станции на улице Станционной, ликвидация ж/д путей до Вари и изъятие гаражей. Нижегородцы раскритиковали эти решения.
Напомним, строительством метро в Сормове займется компания АО «Моспроект-3». С ней заключили контракт примерно на 19,4 млрд рублей. Завершить продление подземки планируется в 2026 году. Эта же компания строит две новые станции метро на площадях Свободы и Сенной: они будут готовы в 2025-м.