Сегодня сложно представить многоквартирный дом, жильцы которого не создали общий чат для обсуждения насущных вопросов. Встречается и такая практика, что подобные сообщества в соцсетях и мессенджерах делает управляющая компания. В таких чатах публикуют важную информацию (например, отключение света или поверка газовых счетчиков), делят парковочные места, призывают соблюдать чистоту в подъездах – в общем, обсуждают наболевшее.
Несмотря на то, что в разных домовых чатах люди обсуждают одно и тоже, на общее настроение каждого из них могут влиять многие факторы, и одним из основных объективно можно считать то состояние, в котором находится жилой фонд.
Попробуйте организовать праздник двора, если соседи только и делают, что обсуждают протекающую крышу. Какой субботник? Лучше пусть ремонт сделают, все стены в подтеках! А ливневки когда прочистят? Вся парковка в воде после дождя! А снегозадержатели поставят? Надоело, что сугробы на голову падают!
Получается, что чем хуже «чувствует» себя многоквартирный дом, тем сложнее его жильцам отвлечься и уделить внимание чему-то приятному или даже полезному. И тем сложнее ответственным организациям устранить проблемы: то одно беспокоит людей, то другое, а бюджет не резиновый, да и капремонт запланирован не в этом десятилетии…
А ведь не допустить проблемы всегда проще, чем ее исправить. Взять хотя бы кровлю: при серьезной протечке придется не только залатать поврежденную гидроизоляцию или обновить водоприемную воронку, но и заменить кровельный пирог, в котором из-за влаги может образоваться плесень и коррозия. А если работы на крыше изначально провести качественно, поставить надежные кровельные воронки, то и «аварии» не случится, и исправлять ничего не придется. Далее – кровельные ограждения со снегозадержателями защитят жильцов и их имущество от схода снега с крыши, способные выдерживать большие нагрузки трапы не допустят затопления парковок.
Это лишь некоторые примеры того, как можно продлить «молодость» жилого дома. Резюмировать можно коротко: застройщикам стоит выбирать качественные продукты от проверенных производителей. В перспективе это не только окажется финансово выгодно, но и позволит жильцам обсуждать в чатах дома что-то более приземленное, пусть даже это будет топот соседей сверху или машина с прицепом, занявшая сразу четыре парковочных места.