Суть
Многие садовые некоммерческие товарищества при установке электросетей занимались этим ранее в частном порядке и в результате вся их инфраструктура (обслуживание, ремонт, оплата потерь и оплата электричества в принципе) лежит на бюджете СНТ.
Консолидация электросетей СНТ или выражаясь более просто, но длинно "Передача сетевого электрохозяйства СНТ на баланс энергопоставляющей организации" призвана решить ряд проблем, как то:
- Неплательщики электроэнергии теперь отвечают сами за себя, а не трусливо прячутся за спинами добросовестных товарищей садоводов, вовремя вносящих платежи;
- Бюджет СНТ освобождается от учёта электроэнергии домохозяйств, членский и целевой взносы становятся меньше;
- Поставщик обязуется ремонтировать и модернизировать инфраструктуру электросетей за свой счёт, так как она становится объектом поставщика;
- Садоводы начинают платить электроэнергию по единому тарифу, определённому организацией поставщиком. По старой схеме садоводы платят по тарифу определённому правлением СНТ, даже если счётчик установлен, как у нас, однотарифный, может случиться так, что платить придётся по тарифу для двухтарифного счётчика, что не очень выгодно.
Минусы у этого предприятия тоже есть.
Если при старой схеме можно было выполнить оперативный ремонт привлекая электрика от СНТ, то после консолидации электросетевые организации обязуются отремонтировать сеть в случае поломки в течение суток, что менее оперативно.
Анализируя информацию, что я нашёл в интернете по этому вопросу, консолидация рекомендуется тем СНТ, у которых инфраструктура оставляет желать лучшего: ремонт был выполнен очень давно и сети прибывают в не самом лучшем состоянии.
Наш случай
В нашем СНТ инфраструктура электросетей требует капитального ремонта - они поставлены очень давно и требуют ремонта.
Последней зимой и весной в чате регулярно раз в неделю появлялись сообщения об аварийном отключении электричества и даже уже начали валиться опоры линии.
Поэтому на ежегодном собрании в этом году большим числом голосов в СНТ было принято решение о передаче сетей в Россети
В 2024 году чтобы это произошло, нужно, чтобы садоводы СНТ переходили на прямой договор с поставщиком электроэнергии. После перехода подавляющего большинства садоводов поставщик начнет обслуживать сети и это будет считаться передачей электросетей.
Как перейти на прямой договор
Базовые вещи
Дом в СНТ является объектом электросетевого обслуживания и должен быть оформлен в собственность. Соответственно все действия по переходу на прямой договор происходят с собственником.
Подробно о том, как оформить дом в собственность или что делать если вы купили участок без дома и построили его сами или же, он там был но не был оформлен, написано вот тут:
Самое лучшее для этого перехода на прямой договор, что у вас должно быть - это поверенный счётчик с актом поверки. Но с вероятностью более 50 процентов он у вас такое же советское древнее нечто как и у меня, поэтому об этом позже.
Подача заявления в ПСК
Все можно оформить дистанционно с помощью смартфона или компьютера, но тем кто предпочитает классику, могут съездить в случае с нашим СНТ в офис ПСК на Калинина 51 в Приозерске и подать документы там.
Из документов на этом этапе нам понадобятся:
- Сканы (фотографии) или копии паспорта собственника, разворот с фотографией и пропиской;
- Выписка из Росреестра , подтверждающая право собственности. Для тех, кто предпочитает классику, ее можно запросить в МФЦ на Калинина 12 и там же скопировать паспорт. Для тех, кто дружит с интернетом, делаем следующее:
Заходим на сайт Госуслуг, нажимаем на картинку робота Макса, он там на главной есть, выглядит как типичный 🤖 робот, перепутать невозможно. Пишете ему в чат буквально это:
Выписка из Росреестра
Дальше нажимаете прямоугольник "Получение сведений из ЕГРН", дальше нажимаете прямоугольник "Онлайн выписка об объекте недвижимости".
Важное замечание: онлайн выписка не обладает правом каких либо махинаций с недвижимостью, это безопасно и несет только справочный характер, что нам и надо.
Дальше нажимаем прямоугольник "Получить выписку" и выбираем в списке наш дом в СНТ.
Выписка придет на почту, привязанную к вашему аккаунту Госуслуг через пару минут, ее нужно будет скачать.
Теперь идём по этой ссылке:
https://pesc.ru/b2c/contract/formy-dokumentov/chlenam-sno-fl-vedushchim-individualnoe-khozyaystvo-na-territorii-sno/
Скачиваем и распечатываем заявление, заполняем, фотографируем или сканируем. Телефон и адрес электронной почты должны быть актуальными!
Переходим по ссылке "Заполнить обращение":
Пишем в обращении:
Прошу заключить прямой договор энергоснабжения для моего дома, находящегося в СНТ (вставляем адрес дома). К обращению прилагаю основной пакет документов в соответствии с информацией, представленной на сайте.
Под текстовым окошком формы обращения есть кнопки загрузки документов. Туда загружаем заполненное заявление, фото или сканы паспорта, а также онлайн выписку из Росреестра. Нажимаем отправить и идём радоваться. И ждать ответа.
Получение ответа
В течение месяца на электронную почту придет сообщение от ПСК.
Такое же придет на почту председателю СНТ.
Кроме того, на почту также придет заявление, в котором нужно заполнить данные вашего счётчика и отправить по адресу электронной почты. Его распечатываем, сканируем или фотографируем и отправляем.
Кроме этого, на почту также придет номер вашего договора с ПСК по которому вы будете оплачивать электричество.
Через некоторое время позвонят и спросят когда удобно встретиться посмотреть счётчик.
Если у вас на руках есть акт последней поверки счётчика и он не просрочен и счётчик установлен на опоре за пределами участка, то на вашей встрече с представителями ПСК все и закончится и вам передадут акт ввода в эксплуатацию. Дальше платить нужно будет по квитанции и сообщать показания в ПСК, а не председателю СНТ. Присоединить договор, заявлять показания и оплачивать квитанции можно в личном кабинете ПСК:
Для остальных бедолаг вроде меня сотрудник скажет что счётчик говно и установлен не по канону, его надо менять и ставить обязательно на опору.
С каких то там недавних лет с целью определения майнеров крипты в частных домах вышло какое то там распоряжение что "Счётчик должен быть установлен на границе балансовой принадлежности подключения потребителя". В переводе на русский это означает что он должен быть за пределами участка на ближайшей опоре. Чтобы представители повестка смогли в любой удобный момент считать и сверить показания.
Да, я тоже как и вы возмущён, потому что за содержание этого прибора отвечаете вы и если с ним что то произойдет то ответ несёте тоже вы, но и поставщик обязуется бесперебойно поставлять вам электричество. Тем не менее, судебная практика в последние годы посылает правдорубов лесом в пользу сетевиков, а это значит, друзья, нам проще смириться и сделать как хотят они, а не мы. Впрочем, если вы хотите бороться или боролись за право размещения счётчика дома, пишите в комментарии как там оно у вас получается или получилось.
Мне сказали сделать перенос счётчика на опору с заменой и два варианта:
- Бесплатно, но ждать полгода.
- Не бесплатно, но зато в течение двух недель.
Смех в том, что первый вариант отличается от второго тем, что собственно говоря из бесплатного там сам счётчик, его стоимость 3000 рублей. А остальное - замена проводов подводки от линии, рубильник на доме, всякие коммутации и прочая прочая - естественно за деньги.
На момент написания этой статьи до внесения правок у меня имеется договоренность с электриком от ПСК, которого рекомендовала сотрудник проверяльщик, но это все ещё не точно, так как есть предположение, что электрик СНТ может провести эти работы дешевле.
Цены намеренно раскрывать не буду, потому что в каждом конкретном случае она будет отличаться.
В общем, я надеюсь что раскрыл полностью суть и подводные камни перехода на прямые договоры. Отказаться нам нельзя, ведь мы проголосовали за это на собрании и у нас теперь есть обязанность это сделать. Желаю всем лёгкого перехода, в комментариях пишите свои вопросы если что то было непонятно, ставьте лайки, подписывайтесь на канал, расскажите другим садоводам.