Дольщиков долгостроя на речном вокзале заставили доплатить за квартиры

Сдачи своего дома дольщики ждали в 2016 году, спустя два года после начала строительства, но в итоге компания «Диалог» была признана банкротом, и многоэтажка на речном вокзале так и осталась незавершенной. Только в 2021 году удалось получить на условиях софинансирования федеральные средства на достройку объекта. Новым застройщиком выступила строительная компания «Звезда».

На прошлой неделе первые дольщики получили ключи от долгожданных квартир в новом доме, однако выяснилось, что некоторым собственникам сейчас нужно доплатить за возможность въехать в свое жилье.

- Прождали мы почти десять лет, спасибо за достройку! А в качестве извинений можно было бы с нас не брать доплату за увеличение площади, которая, кстати, случилась еще до передачи дома на достройку. Ждали столько, а теперь пока не доплатим - не будет квартиры нам, - высказалась Яна, дольщица.

Дело в том, что при покупке квартиры на стадии котлована и заключении договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком, человек должен быть готов к тому, что проектное решение будет несколько отличаться от реальности, и выбранная квартира в итоге может оказаться чуть меньше или больше, чем было заявлено изначально. Обычно увеличение площади не превышает пяти процентов от заявленной изначально цифры. Если в договоре это прописано, дольщику придется доплатить за лишние «квадраты».

Так и произошло и в этом случае. В краевом минстрое сообщили, что требование о внесении участниками строительства доплаты за увеличение площади квартиры на основании технических паспортов установлено договором долевого участия.

- По завершению строительно-монтажных работ проводится техническая инвентаризация объекта, и в случае изменения общей площади квартир цена ДДУ подлежит увеличению или уменьшению на основании технических паспортов, - отметили в министерства строительства региона.

Чтобы определить цену договора долевого участия, нужно умножить разницу между площадью квартиры, указанной в ДДУ, и площадью в техническом паспорте, на стоимость одного квадратного метра, прописанного в договоре.

Напомним, пайщикам долгостроя из 2000-х на Фрунзе предложили компенсацию. Здание на Фрунзе высотой в 21 этаж возводила компания «Мир-Автаркия», но в итоге дом так и не сдали, и сейчас он считается одним из старейших долгостроев в городе. Владельцы квартир после банкротства застройщика почти в полном составе объединились в ЖСК «Утес». В прошлом году шла речь о достройке объекта, но из-за некоторых проблем в этом было отказано. Теперь пайщикам предлагают компенсацию вместо заветного жилья.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru