Даже специалисты не смогут учесть все нюансы выгоды аренды или ипотеки. Изменения цен на недвижимость, инфляцию, ставку Центробанка, общую экономическую ситуацию в стране. Поэтому обратимся опять таки к мнению обывателей.
Аргумент #1
Нет достаточных накоплений
Аренда выгоднее, если накоплений мало. Ведь чем больше тело кредита, тем больше ежемесячный платеж. Поэтому платеж и переплата банку, в итоге, скорее всего, будет больше, чем ты заплатишь за аренду. Тем более в настоящее время (середина 2024), когда ипотечный процент в районе 22-23%. И господдержка ипотечных кредитов практически сокращена.
Аргумент #2
Мобильность
При аренде можно без особых сложностей менять образ своей жизни, место проживания. А так же нет долгосрочных кредитных обязательств. Нет нужды думать о содержании своей недвижимости. Можно сменить одну работу на другую в другом городе или, даже, в другой стране.
Аргумент #3
Комфорт
Хорошую квартиру проще арендовать, чем покупать.
За условные 30-35 тыс. руб. В месяц лучше взять в аренду квартиру в центре города, чем где то на окраине или даже в области в ипотеку. Добираться до работы 10-20 минут или провести десятки лет по пробкам. И это если ещё не касаться других сфер жизни, таких как досуг, инфраструктура и т.п.
Аргумент #4
Аренда дешевле
Съём жилья, как правило, дешевле, чем ежемесячный ипотечный платеж. А это почти всегда так, потому что тело кредита достаточно велико. Платить ежемесячно 30-35 тыс рублей или же 80тыс рублей лет этак 20?
Аргумент #5
Квартира - это пассив
Так как ежемесячная аренда обходится дешевле ипотеки, то свободные средства могут приносить доход. От банального депозита до выгодных вложений в различные финансовые инструменты.
Квартира же под ипотеку требует большего платежа плюс обустройство быта, ремонт и прочие расходы.
Подытожу. Пока ты молод и не в брачном союзе, без детей и домашних питомцев или не определился с местом для жизни, то можно не спешить с покупкой недвижимости. Тем более в ипотеку.
Но если ты уже обзавелся семьёй, стабильной работой, то пора позаботиться о своем жилье и выстраивать вокруг себя комфортную атмосферу, образ жизни, привычки.