Покупатель получает дополнительные гарантии добросовестности застройщика и соответствия строящегося дома всем требованиям законодательства. Аккредитация означает, что компания и её объект прошли детальную проверку службой безопасности финансового учреждения. Своими силами провести такую проверку практически невозможно — многие документы не предоставляются частным лицам.
Кроме того, покупатель получает и другие преимущества:
- Возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях. Нередко банки и застройщики предлагают сниженные ставки по кредитам и различные специальные программы на аккредитованные дома.
- Упрощение процедуры оформления кредита. Все проверки застройщика и жилого комплекса банк уже провёл, поэтому при принятии решения о предоставлении ипотеки ему достаточно установить платежеспособность заявителя. Это существенно сокращает время.
- Гарантия, хоть и не стопроцентная, что дом будет сдан в заявленные сроки.
Если новостройку аккредитовало много банков — значит, и проверку она прошла неоднократно и разными структурами.
Но есть и минусы небольшого количества аккредитованных банков:
- Если новостройка получила аккредитацию всего в одном-двух банках, то выбор ипотечных программ сужается.
- До получения аккредитации условия выдачи ипотеки не самые выгодные: более высокая ставка, отсутствие предложений по госпрограммам.
И это помимо очевидного и вытекающего из прошлого пункта: меньше банков — меньше проверок.