Маткапитал – целевые средства, выплачиваемые для улучшения условий жизни для ребенка при его рождении. Одной из целей, на которые можно потратить предоставляемые государством средства, является улучшение жилищных условий. На МК можно купить квартиру или дом, направить средства на строительство.
Семейный, или материнский, капитал является целевым финансированием. Это государственная программа поддержки семей, в которых в период 2007-2026 появляются дети. Получить средства может любой из родителей, включая ситуации, когда ребенок был усыновлен. Сумма МК постоянно пересматривается и увеличивается, зависит от количества детей в семье. Кроме федерального МК в зависимости от места проживания может быть выплачен и региональный.
Направить полученные средства можно на разные цели – обучение и лечение ребенка, для накопительного счета. Одним из направлений является улучшение жилищных условий. Маткапитал можно направить на покупку квартиры, дома или строительство. Условия – это должен быть объект, пригодный к проживанию, у ребенка там обязательно должна быть собственная доля.
Как использовать маткапитал
Условиями траты МК с покупкой или строительством нового объекта являются:
- объект или жилье должно обязательно находиться на территории РФ, на участки и здания за рубежом программа не распространяется;
- при оформлении необходимо равное распределение долей на всех членов семьи, включая малолетних детей;
- при покупке постройка или квартира не должны относиться к аварийным, иметь статус непригодных для проживания;
- приобретаемый объект изолированный и самостоятельный;
- все члены семьи, которой выделяется МК, имеют российское гражданство;
- на момент покупки жилья или начала строительства ребенку уже исполнилось 3 года, для направления средств в счет оплаты ипотеки таких ограничений нет.
Также МК можно направлять на частичную оплату, соблюдая такие условия:
- рефинансирование или первый платеж по программе ипотеки;
- частичная оплата вторичной или первичной недвижимости;
- оплата процентов по кредиту на жилье или погашение части задолженности;
- внесение первого взноса в кооператив, где приобретается жилье;
- внесение части вклада в новое строительство дома.
Оформление участка
Для строительства необходимо приобрести участок. Если земля уже есть, никаких проблем не возникает, но тратить средства МК на покупку участка нельзя. Поэтому предварительно нужно продумать пути финансирования, формы собственности на землю. Это не обязательно может быть покупка с передачей в собственность. Условия программы также распространяются на передачу территории для бессрочного использования и на участки, которые можно бесплатно получить от государства. При оформлении МК и подтверждения целей использования средств все документы на землю необходимо предоставить контролирующим органам.
Особенности использования маткапитала
Перед тем, как тратить средства на покупку квартиры или новое строительство, нужно подготовить и предоставить в СФ следующий пакет документов:
- заявление на распоряжение средствами;
- паспорт человека, на имя которого выписан государственный сертификат;
- паспорт супруга или супруги;
- подтверждение права владения участком;
- заявление о планируемом строительстве;
- банковские реквизиты.
При выборе ипотечной программы необходимо предоставить договор займа, выписку из реестра о составе семьи, справку из банка о согласии предоставления средств.
Основные требования
Для того, чтобы МК можно было потратить на строительство, следует учитывать ряд требований:
- строить дом можно на территории РФ, но строгой привязки к региону нет – можно выбрать любой участок, имеющий соответствующее назначение, подлежит продаже;
- цель финансирования – улучшение жилищных условий ребенка, то есть количество домов и квартир у родителей малыша значения не имеет, условие – новый дом должен быть жилым;
- тип строения может быть любым, частота проживания также не имеет значения;
- средства можно направить только на строительство, то есть приобретение земли в сумму не включается.
Необходимо предварительно ознакомиться с актуальными условиями предоставления средств. Список постоянно расширяется, сегодня дома можно строить не только на территории для ИЖС, но и на участках, которые относятся к садовым товариществам. Также финансирование возможно для расширения пятна застройки или площади уже существующего здания. То есть можно надстраивать полноценный или мансардный этаж, ставить пристройки, террасы или проводить полную реконструкцию здания.
Но на обычный ремонт средства МК направить нельзя. Также финансирование не распространяется на покупку аварийного строения, жилья, которое подлежит сносу или реконструкции.