Многих останавливает покупка в новостройке, так как после получения ключей потребуется доделывать ремонт, покупать дополнительные аксессуары, мебель, технику и прочее. Разумеется, для большинства населения - это большие траты, дополнительные кредиты и, как следствие, снижение доступных средств на повседневные расходы. Поэтому при выборе будущей квартиры, при ограниченном бюджете, большой процент людей, в первую очередь, обращает внимание на вторичную недвижимость, где мебель и технику можно приобрести вместе с квартирой. А что, если я вам скажу, что возможно купить квартиру в новостройке с хорошим ремонтом, полностью укомплектованную для проживания, включая мебель, технику, элементы декора, посуду и прочие мелочи? И самое главное, все это можно включить в ипотеку, незначительно увеличив свой платеж.
Для начала, предлагаю коротко остановиться на тех основных решениях, которые есть у застройщиков сегодня на рынке:
- Черновая отделка - голые стены без какой-либо отделки, без разведенной проводки и прочего, есть только окна и входная дверь. Это вариант подойдет абсолютному меньшинству покупателей, которые хотят хороший дизайнерский ремонт под себя, и им проще купить квартиру с черновой отделкой, чем в дальнейшем платить за демонтаж.
- Предчистовая отделка или «white box» - наиболее популярный вариант на рынке на данный момент. Все грязные, пыльные, шумные работы уже выполнены: залита стяжка полов, выровнены межкомнатные стены, разведена электрика, затерты стыки, выполнена гидроизоляция в санузлах. То есть квартира полностью готова к финишному, менее затратному, ремонту. Выбирают такие квартиры люди, которым важно самим определить цвет и материал покрытия стен, пола, потолка, так сказать, воплотить собственный дизайн-проект, при этом не влезая в большие затраты, или те, кто не знает о следующих вариантах.
- Чистовая отделка - застройщиком выполнен ремонт, можно завезти мебель с техникой и жить. У разных застройщиков, разные варианты чистовых отделок. Если обобщить и выявить среднее по Екатеринбургу, то это: обои под покраску, натяжной потолок, кафель в санузлах на полу, ламинат, межкомнатные двери. Но все зависит от застройщика, порой они предлагают несколько вариантов чистовой отделки, например в Clever Park можно выбрать 3 варианта отделки, которые значительно отличаются и по наполнению и по стоимости.
- Укомплектованная квартира «под ключ» - самый интересный, но менее распространенный вариант. Лишь несколько застройщиков в Екатеринбурге предлагают полностью укомплектовать квартиру. Преимущество этого способа покупки в том, что для проживания вам нужно принести с собой только чемодан с личными вещами, все остальное, включая элементы декора, уже будет размещено в квартире, а стоимость ремонта и комплектации можно включить в ипотеку, в том числе и льготную. Этот способ покупки также актуален инвесторам: можно купить укомплектованную квартиру и сдать в аренду с первого дня получения ключей, не тратя время и деньги на ремонт и меблировку.
Поговорим о последнем варианте отделки более подробно. Наиболее яркие представители застройщиков, которые предлагают подобные решения в Екатеринбурге - это «Разум» и «Самолет». «Разум» уже строит свой первый проект в Екатеринбурге в Академическом, а крупнейший в стране застройщик «Самолет» только в этом году объявит о старте продаж своих первых проектов у нас в городе.
Концепция квартиры «под ключ» у застройщиков примерно одинаковая, различается ассортимент. И там и там возможно выбрать визуальное оформление отделки, мебель и декор из предложенных вариантов.
У застройщика «Самолет» есть даже свой маркетплейс с большим каталогом мебели, техники, декора, текстиля и прочего. Вы можете выбрать готовые сеты мебели с техникой и декора или индивидуально под себя подобрать эти элементы. Представьте, на этапе покупки квартиры от застройщика вы можете выбрать такие мелочи, как столовый сервиз, посуду, дозатор для мыла, держатель для туалетной бумаги, постельное белье, вазу, фоторамку и прочее, а расходы за все это включить в ипотеку, платить ее с комфортным для вас платежом. Когда получите ключи вы зайдете не в бетонную коробку, а в номер отеля, где будет чисто, прибрано, аккуратно заправлена постель, расставлена посуда и готово все, чтобы вы с первой минуты счастливо проживали в этой квартире или в этот же день сдали ее в аренду.
В нынешних реалиях, с отменой льготной ипотеки, застройщики будут стремиться создавать максимально привлекательные предложения, и я уверен, что подобные условия покупки будут предлагать все больше и больше застройщиков.
Хочешь купить полностью укомплектованную квартиру? Пиши мне для бесплатной консультации или звони по номеру телефона +7 (950) 209-06-90, отправлю каталог действующих предложений.