Эпоха крупных торговых центров подходит к концу. На наших глазах огромные, когда-то успешные торговые пространства превращаются в пустеющие ангары. Эти перемены, происходящие уже несколько лет, кажутся необратимыми. Несмотря на это, многие люди отказываются верить или просто не замечают происходящего. Торговые центры быстро уходят в прошлое.
Происхождение торговых центров
В XX веке, с появлением личного транспорта, люди начали жить в более комфортных районах, часто далеко от центра города. Машина уменьшала значимость расстояний, и первые торговые центры были рассчитаны именно на автомобилистов. Они располагались на окраинах городов и имели огромные парковки, часто строились при государственной поддержке.
Самый большой торговый центр в мире — Iran Mall в Тегеране с площадью 1 950 000 м², на семи этажах которого работает более 700 торговых точек. В Москве крупнейшим является "Авиапарк" с общей площадью 390 000 м² и торговой площадью 230 000 м².
Причины упадка торговых центров
- Социальные причины В Америке до середины 90-х годов строили по 140 торговых центров в год, но в 2007 произошел переломный момент. Впервые за полвека не открылся ни один новый ТЦ, а в 2008 началось их массовое закрытие. Одна из причин — социальная. В торговых центрах стали собираться не самые законопослушные граждане, что отпугивало посетителей.
- Старая бизнес-модель Подобно пейджерам, операторам такси и прокату видеокасет, торговые центры не успели адаптироваться к изменениям рынка. Небольшие торговые точки у дома вытесняют гипермаркеты, а магазины одежды переходят в онлайн, закрывая свои бутики.
- Рост онлайн-торговли С появлением массовой доставки механика потребления изменилась. Современные покупатели предпочитают заказывать доставку еды и товаров, вместо того чтобы тратить время на походы в магазины. Крупные корпорации фокусируются на онлайн-продажах, сокращая количество физических магазинов.
- Изменение предпочтений в развлечениях Раньше для просмотра нового фильма нужно было идти в кинотеатр, но сейчас многие предпочитают смотреть фильмы дома. Стоимость билетов в кинотеатрах растет, в то время как подписка на онлайн-сервисы позволяет смотреть фильмы целый месяц.
- Трудности посещения ТЦ Поход в торговый центр требует времени и денег на транспорт, а также усилий на поиск нужных магазинов. В интернет-магазине можно быстро найти нужный товар, отсортировать по цене и получить бонусы за покупки.
Перспективы использования торговых центров
Сегодня по всему миру торговые центры пробуют переоборудовать под офисы, жилые квартиры и производственные помещения. Пытаются привлекать людей детскими парками аттракционов и тренажерными залами, но эти меры лишь временно отсрочат неизбежное. Общая тенденция остается неутешительной для крупных форматов торговли.