Несколько дней назад я побывал в районе Санкт-Петербурга, где было моё первое жильё после переезда из Омска.
Это место я вспоминаю с особой теплотой. Витебский вокзал, Гороховая улица, которая упирается в Загородный проспект, ТЮЗ и сад театра юных зрителей, памятник Грибоедову.
Если у памятника Грибоедову встать лицом к Гороховой улице, то видно Адмиралтейство.
Тихий центр – так называют это место старожилы.
Год жизни в этом уютном уголке… А дальше началась стройка дома в Ленинградской области и пришлось переехать ближе к месту работы, на Парнас.
И это был другой опыт. Жизнь в 26-этажном доме, с количеством квартир, исчисляющим несколькими тысячами, оставила свои впечатления.
Не скажу, что это плохо, но не тихий уголок в центре мегаполиса.
С первого взгляда – современные дома, с большими кухнями, санузлами, лоджиями. Но, практически сразу столкнулся с повышенной слышимостью, когда грохот мусоропровода был похож на звуки гирь, катающихся по полу, а вой собаки с утра до ночи, наводил на мысли: что за изверги издеваются над животным. И слышал этот вой не я один.
Прожив год, уехал в свой недостроенный дом в Ленинградской области. Следующий год был прожит в этом доме.
Казалось бы, район, где был дом, с развитой инфраструктурой. Но тем не менее, частое отключение электроэнергии, интернета, водоснабжения, не добавляли комфорта к загородной жизни.
Негативными факторами были качество воды и обслуживание территории управляющей компанией. Зимой после снегопада, невозможно было выехать из дома, так как трактор почистил дорогу, но завалил ворота. Вот и приходилось брать в руки лопату и заниматься фитнесом поневоле.
Достроив дом, выставил его на продажу. Третий покупатель, пришедший на просмотр, его купил. А я стал подбирать себе квартиру.
При выборе квартиры главное — понять, чего хочется.
Для меня было важно, чтобы квартира была:
- Недалеко от Невского проспекта.
- Цена от 6 до 8 млн рублей.
- Двухкомнатная квартира.
- Состояние квартиры – пригодное для жизни.
С районом я определился быстро. Понравился Заневский проспект, а также прилегающие проспекты и улицы. Обязательное условие – близость к метро. На Заневском проспекте две станции метро.
В этом районе много «хрущёвок», поэтому цены очень доступные.
Имея чёткое представление «чего я хочу», квартиру выбрал очень быстро: всего 3 дня просмотров по 3 квартиры каждый день.
Вот только продавец квартиры оказался не очень адекватный. Пришлось немного понервничать, прежде чем заехать в свою квартиру.
С чем я столкнулся при покупке квартиры?
- Продавец после показа квартиры засомневался в желании продать.
- В процессе оформления сделки пытался вынести всё, что было заявлено в объявлении, и частично вынес.
- Не пускал в квартиру после оформления сделки, но до срока освобождения, даже посмотреть более внимательно, чтобы спланировать свои расходы на обустройство.
По второму пункту, это недоработка риелтора продавца. Чтобы избежать таких проблем, нужно всё чётко прописывать в договоре.
По последнему пункту для меня вообще было непонятно. Уж сколько квартир и домов я продал, никогда не было препятствий для будущих владельцев недвижимости, чтобы внимательно всё осмотреть и спланировать свои действия. Они же уже купили дорогостоящий объект, даже если у меня есть время на выезд, уже они хозяева жилья.
Вот только в случае покупки моей квартиры всё было сложно.
Мои выводы после переезда в Санкт-Петербург и четырёх лет проживания здесь:
- Большой город притягивает мошенников, нужно быть очень осторожным.
- Сибиряки очень доверчивые, нужно это взять под контроль.
- Легко потерять деньги.
- Очень нужна поддержка.
Купля-продажа недвижимости в моей жизни уже давно: сначала в Омске, теперь в Санкт-Петербурге. Работаю риелтором.
Переезд в Северную столицу был не очень простым, но я устроился в этом прекрасном городе. Готов помочь таким, как я.
Пишите на электронную почту: seomissi@yandex.ru, обязательно отвечу.