Давайте разбираться👇🏻
В нашем материале мы расскажем о том, как изменение кадастровой стоимости повлиял на налог на недвижимость.
➖Столичные власти в ноябре 2023 года приняли результаты нового этапа государственной кадастровой оценки, на основе которых рассчитываются налоги на недвижимость начиная с 1 января 2024 года.
Кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве согласно данным городских властей увеличилась с 1 января 2024 года в среднем на 21%. Средний рост кадастровой стоимости квартир в Старой Москве составила 19%, сравнивая с предыдущей переоценкой.
Аналитики рассмотрели изменение кадастровой стоимости на основе данных Росреестра о более чем 1 миллионе квартир в различных районах Москвы, принадлежащих частным лицам, исключив слишком маленькие и слишком большие квартиры для более точных результатов.
➖Что такое кадастровая оценка? И для чего она нужна?
Кадастровая оценка устанавливает государственную стоимость определенного объекта недвижимости. Эта оценка необходима для расчета налога на недвижимость, определения налоговых обязательств при сделках купли-продажи (аренды, обмена), а также для оформления наследства, дарения имущества и других юридических процедур. Периодически такая оценка проводится с целью обновления данных, предыдущие переоценки в Москве были в 2021 и 2018 годах.
➖Как переоценка скажется на налогах?
Повышение кадастровой стоимости жилья будет отражено в увеличении размера налогов, так как кадастровая стоимость является основой для расчета налогов на недвижимость. Вполне возможно, что налоговое бремя для жителей Москвы увеличится на величину до 21% в соответствии с изменениями. Однако, существует ограничение, которое предусматривает, что сумма налога на недвижимость физических лиц не может увеличиться более чем на 10% от предыдущего года, независимо от изменений в кадастровой стоимости при очередной переоценке. Это означает, что увеличение налога будет ограничено и будет постепенным увеличением не более чем на 10% от года к году.
➖Когда и сколько заплатят налог с учетом переоценки?
После утверждения переоценки в 2024 году, москвичи будут обязаны заплатить налог с учетом этой переоценки только в 2025 году. Налог на недвижимое имущество для физических лиц за 2024 год, рассчитанный на основе новой кадастровой стоимости, должен будет быть уплачен до 1 декабря 2025 года. До этого же срока, до 1 декабря 2024 года, граждане обязаны будут уплатить налог за 2023 год, как было отмечено экспертом.
Надеюсь, статья была для вас полезной! Подписывайтесь на канал в Телеграм и узнавайте больше о ипотеке, страховании и банковских продуктах.
