Пришел 2024 год и подарил нам новые аспекты жизни. Я не знаю, как рынок обстоит в иных регионах нашей необъятной страны, но в Чувашской Республике на сегодняшний день зачастую выгоднее купить участок и построить дом, нежели купить квартиру. Так давайте же и поговорим сейчас о том, как построить себе дом.
Так как в настоящее время для себя я решил построить дом - данная тема для меня крайне актуальна.
Раньше я всегда думал, что в первую очередь нужно выбрать проект дом и уже отталкиваться от него в этом непростом деле. Однако же все вышло совсем иначе. Посоветовавшись со многими умными людьми я пришел к выводы, что нужно следовать такому плану:
1) Выбор участка.
Выбор участка стоит на первом месте не просто так. И далеко не самая важная часть выбора участка лежит на удобстве его расположения относительно инфраструктуры. Самое важное это то, что мы должны понимать - не будет ли затапливать наш участок весной талой и прочими водами. Хочется отметить, что каждому человеку будет обидно, когда заложенный фундамент затопит из-за поднявшихся по весне вод. А для решения этой проблемы следует следующий пункт.
2) Геодезия и разметка.
Не пренебрегайте геодезическим исследованием участка: это информация не только о рельефе местности, но и о глубине пролегания грунтовых вод и проходящих коммуникациях. Если вы по незнанию заденете газопровод, что влечет за собой шлейф проблем вплоть до экологической катастрофы. К счастью данная процедура не стоит огромных денег. На территории Чувашской Республики летом 2024 года у меня это стоило 30 000 рублей.
Не забудьте обозначить границы будущей постройки: расставьте по углам небольшие колышки и протяните яркую нить по всему периметру. Так станут ясными размеры предстоящих работ. Межевание обошлось мне в 500 рублей за одну точку.
Убедитесь перед началом строительства, что все документы собраны в полном объёме.
3) Проект дома.
После того, как вы купили участок, полностью исследовали свой участок, разметили его - приступаем к проектированию дома. Собираем всю информацию о своем участке и садимся за один стол с проектировщиком. Тут уже мы можем и пофантазировать. Решать за вас, какой дом строить, я конечно же не буду, ведь вкусы у всех разные, однако сто раз подумайте на тему функциональности вашего будущего дома, прежде чем воплощать его в реальность, дабы не пожалеть в будущем.
Почему же проект дома не стоит в данной статье на первом месте? Все просто - каждому грунту свой тип фундамента. Представьте ситуацию, что изначально вы выбрали себе проект дома, потом не раздумывая купили участок и поставили его там, а спустя год/два фундамент лопнул и Ваши кровные деньги просто испарились не оставив и следа.... ну разве что только оставив кучу проблем.
Грамотный проектировщик изучив вашу геологию обязательно подскажет вам, какой фундамент подойдет для вашего грунта и посоветует с планировкой дома. Плюс он еще и подскажет, как правильно посадить дом на участке. Проект дома мне обошелся в 40 000 рублей и месяц ожидания.
4) Фундамент.
Рассматривать роль фундамента в строительном деле следует как один из самых основных моментов при планировке возводимой постройки. Нельзя даже сомневаться, фундамент действительно имеет большое значение.
Когда строительная работа подходит к закладыванию фундамента дома, сразу же появляется много различных проблем. Первым делом будущий фундамент необходимо защитить от земляных вод и избыточной влаги.
Необходимая глубина фундамента — очередной серьезный вопрос. Фундамент обязательно должен быть безупречным, все нюансы нужно тщательно и грамотно обдумать. Потому что от качества фундамента будет зависеть постройка и в дальнейшем, эксплуатация дома.
Кроме всех рекомендаций, нельзя забывать о вентиляции. Необходимый уровень вентиляции является обязательным составляющим в строительстве. Различные виды атмосферных осадков играют важную роль в строительстве фундамента. Перед тем как приступать к работам по созданию фундамента, необходимо учесть такой нюанс, как монтаж желобков для отвода различных вод, в худшем случае, вода через некоторое время нанесет повреждение фундаменту.
Так же при строительстве фундамента стоит сразу же проложить трубы канализации и водопровод, чтобы уменьшить себе дальнейшую головную боль.
5) Стены и крыша.
Стоит на этапе чертежа продумать, из чего же будете строить своё будущее семейное гнездо. Будет ли это кирпич, или деревянный каркас, или газобетон — зависит от многих факторов: бюджета, чьими силами проводится строительство и на какой временной период оно рассчитано.
Из чего можно построить дом:
- кирпич,
- дерево,
- газобетон,
- керамоблоки,
- SIP-панели.
Помимо стен дома стоит позаботиться и о внешней облицовке.
Чем будете обшивать дом, стоит задуматься ещё на этапе проекта, когда будете рассчитывать нагрузку на фундамент. И если вы выбрали столбчатый фундамент, например, то обшить даже цоколь искусственным камнем будет рискованно — фундамент начнёт оседать, а дом может дать трещину. Чтобы не перегружать фасад в прямом смысле, используйте металлический сайдинг, профлист или декоративный профиль. Эти материалы, имея лёгкий вес, ещё и просто монтируются.
Ни один строитель не скажет, что возводить сложнее — крышу или стены: и то, и то требует кропотливых расчётов и много сил.
Стропильная система имеет немалый вес и несёт огромную нагрузку не только на фундамент, но и на стены. Советую расчёты делать ещё на стадии проекта, чтобы не было неприятных сюрпризов, и в процессе установки стропил или утепления крыши стены не поехали в разные стороны. Некоторые дома, кирпичный или из бруса, дают усадку в течение первых лет. Это тоже надо учесть.
Не забывайте и об эстетике: ваш дом — часть ландшафтного дизайна, должен гармонировать не только с окружающими объектами, но и сочетать в себе связанные между собой структуры и цвета. Как совместить цвета крыши и фасада можно прочитать в статье.
6) Коммуникации
Пожалуй, самый объёмный этап в строительстве дома — это прокладка коммуникаций. Сложный, многоэтапный процесс, начало которому может быть положено еще до начала основного строительства.
Газ: Если вы решили подвести газ в дом, то советуем ознакомиться со статьей «Как провести газ в частный дом». В ней вы узнаете, какие документы необходимо собрать и в какие инстанции обратиться.
Позаботьтесь о безопасности: в доме с газовым оборудованием должна быть качественная вентиляция. В современном мире существуют газовые плиты с функцией «газ-контроль», которая не допускает утечку газа, если потух огонь. Но работники газовой службы рекомендуют установить датчики, чтобы точно отследить утечку.
Электричество: От бесперебойного поступления электричества зависит многое в частном доме: отопление, приготовление пищи, работа электроприборов, без которых современная жизнь не представляется возможной. И если без газа дом вполне себе может функционировать, то без электричества — увы, нет.
О подключении вашего участка к электросети позаботьтесь заранее, еще до начала строительства, ведь электричество вам понадобится и в процессе стройки. Да, вы можете использовать электрогенератор для таких целей, но при полноценном проживании рекомендуем его держать только в качестве резерва.
Отопление: Если представить дом как живой организм, то источник тепла — это сердце, а вся отопительная система — как вены, которые разносят живительное тепло по дому. Система отопления требует точного расчёта. Статья поможет вам определиться, какой способ отопления выбрать, и как рассчитать количество отопительных приборов относительно площади дома.
Вывод
Оцените трезво свои силы и возможности, как физические, так и финансовые, перед строительством дома.
- Выберите участок, сверив параметры по кадастровым картам. Уточните проходящие через участок коммуникации, наличие газо- и электропровода.
- При выборе фундамента заранее рассчитайте нагрузку всего дома: стен, облицовки, мебели, стропильной системы и кровли.
- Материал для стен выбирайте с учётом нагрузки на фундамент и способности защитить от суровых погодных условий. Не стоит забывать и о том, что некоторые материалы в течение нескольких лет дают усадку.
- Стропильная система и кровля требуют не меньших расчётов. Если фундамент не рассчитан на большой вес, то не стоит крыть крышу керамической черепицей.
- Продумайте проект будущего дома до мелочей: вплоть до того, что будет висеть на стенах. Не каждый материал рассчитан на нагрузку и способен выдержать, например, телевизор.