Спрос россиян на покупку и строительство частных домов стабильно растет. По прогнозам экспертов, к концу 2024 года в России будет построено 837 тыс. частных домов (ИЖС), что на 8% больше прошлогоднего показателя. В 2025 году объем строительства вырастет на 15% (до 889 тыс.), а в 2026-м — на 22% (до 944 тыс.).
Цены на загородную недвижимость и строительные расходы также растут. Вот несколько способов сэкономить:
Экономия на участке
Покупка земельного участка — одна из крупных затрат. Вот способы сэкономить:
- Льготы. Граждане с государственными наградами имеют право на бесплатные земельные участки: 8 соток в городах и 25 соток в селах. В регионах свои правила, льготами могут воспользоваться многодетные семьи, ветераны, ликвидаторы аварии в Чернобыле, молодые специалисты.
- Региональные программы. Программы, такие как «Дальневосточный гектар», позволяют получить землю бесплатно для строительства и ведения сельского хозяйства.
- Аренда у государства. Это дешевле, чем покупка. Участок можно арендовать у государства и затем выкупить за 3-15% от кадастровой стоимости.
- Самостоятельное формирование участка. Находите свободный участок, готовите схему и подаете заявление в местную администрацию.
Использование льготных ипотечных программ
- Семейная ипотека. Ставка 6% для семей с детьми до шести лет.
- IT-ипотека. Ставка 5%, действует до конца 2024 года.
- Ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике. Ставка 2%, первый взнос 20%.
- Сельская ипотека. Ставка 3% для жителей небольших населенных пунктов.
Экономия на газе
С апреля 2024 года социальная газификация позволяет бесплатно проводить газ к границам участка для владельцев домов в СНТ. До этого такая льгота была доступна только для частных домов в газифицированных населенных пунктах.
Маткапитал
Маткапитал можно использовать для покупки или строительства дома, в том числе для погашения ипотеки. Средства маткапитала могут быть направлены на реконструкцию жилья.
450 тыс. руб. многодетным
Многодетные семьи могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки, если с 2019 по 2023 год у них появился третий или последующий ребенок.
Налоговые вычеты
Налогоплательщики могут получить налоговый вычет 13% на расходы по строительству или покупке дома, а также на оплату процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета за строительство и покупку участка — 260 тыс. руб., за оплату процентов по ипотеке — 390 тыс. руб., что в совокупности позволяет сэкономить до 650 тыс. руб.
Эти меры помогут вам сократить расходы на строительство и приобретение загородной недвижимости.
Для получения профессиональной помощи и консультации по недвижимости, обратитесь к надежному эксперту. Посетите наш сайт для более детальной информации и начните свой путь к успешной сделке!