Верховный суд напомнил о п. 39 тематического обзора практики от 4 декабря 2013 года. Он гласит, что лицо, которое на равных с другими собственниками правах может владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, может реализовать свое право лишь с согласия всех владельцев.
Владелец помещения нарушил порядок пользования общим имуществом, так как разместил на фасаде дома, который относится к такому имуществу, личное оборудование, посчитал ВС. При этом собственник не спросил разрешения общего собрания собственников помещений в доме.
Давайте порассуждаем!?
Установив внешний блок кондиционера на фасаде здания, гражданин нарушил порядок пользования общим имуществом.
То есть, в этом споре не затронут вопрос изменения внешнего вида здания или наличие нарушений строительно-технической норм, а лишь то, что нет согласия всех собственников помещений.
Практика неоднозначна в этом вопросе.
Мы знаем, что права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого.
Размещение кондиционера на фасаде здания не затрудняет владение и пользование общим имуществом для собственников остальных квартир!
Чем выражается нарушение прав перед другими лицами (собственниками)?
Напишите Ваше мнение в комментариях.