Есть два лагеря людей: один берет ипотеку, а второй - за то чтобы накопить на жильё.
И каждый, кого я спросил, приводит свои аргументы, которые готов отстаивать. Давайте сегодня рассмотрим основные причины почему стоит брать ипотеку. Может быть это поможет кому нибудь из нас сделать выбор?
Аргумент #1
Деньги быстро обесцениваются.
Инфляция просто напросто убивает и сжирает наши накопления. Цены за последние года два выросли в два раза. И проще накопить на первоначальный взнос, так как есть вероятность того что через 5-7 лет ваши накопления превратятся в обед. Инфляция, как и рынок недвижимости не будут ждать пока вы накопите на жилье.
Аргумент #2
Недвижимость быстро дорожает
Если 5 лет назад моя квартира стоила 2 400 000, то в 2024 году допустим уже есть эти накопленные 2 400 000, но она уже стоит 7 500 000. Ну и кто тут оказался Буратино?
Если вернуться в современные реалии, то в моем городе средняя з/п в районе 50 000. Квартира однушка на окраине от 4 000 000. Накопить на нее займет 6 лет и 7 месяцев. Если не тратить з/п. Не есть, не ездить, не гулять. То через 6 с половиной лет вы накопите 4 000 000. И квартира будет стоить 8 000 000. То есть это бег в никуда.
Аргумент #3
Ипотечный платеж и ставка не растут. В отличие от аренды.
Цены на съем жилья растут так, что за ними не угнаться. Если 5 лет назад я платил за аренду 15 000, то сейчас плетеж составляет 28 000.
Ставка по ипотеке, как правило, фиксированная на 20-30 лет. И с каждым годом ежемесячный платеж становится все менее кусающимся из-за той же инфляции. Да и зарплата индексируется. И вместе с тем люди обычно увеличивают свой доход и не сидят сложа дома руки.
Вот и получается, что даже переплата размазанная на 20-30 лет оказывается не столь существенна, да и жилье ваше уже здесь и сейчас . При условии что вы не нарушаете кредитный договор.
Аргумент #4
Если копить и жить на съемной приходится переезжать
С тех пор, как вылетел из родительского гнезда пришлось помотаться по съемному жилью. И было такое что после работы раскладываешь вещи, подключаю технику в течении нескольких дней и тут арендодатель уведомляет о форс мажор и через месяц, прописанный в договоре, нужно съезжать. И снова Газель. Приходится ко всему прочему думать куда деть холодильник и шкаф, которые ты купил. Потому что в новом жилье они уже есть. И не факт, что в последующем они тоже будут, поэтому продавать их с дисконтом нелогично.
Аргумент #5
Психологический комфорт
Для кого то важно чувствовать себя хозяином своей территории . Не ждать проверок арендодателя, не ограничивать себя в покупках вещичек дающих уют. Не ждать форс мажоров от хозяина недвижимости. Иметь возможность делать свою планировку, наклеить обои которые тебе нравятся.
Это трудно измерить деньгами. Потому что уже тут критерии оценки у всех настолько разные, что лучше не лезть в эти дебри.
Вопрос тем кто все же сел за баранку этого пылесоса: а какие у вас были причины взять ипотеку?