Странно, но, похоже, обустройство нашего дома действительно близится к завершению. Конечно, чисто технически можно не останавливаться, задач по развитию и облагораживанию ещё на годы хватит.
Но, во-первых, надоело. Во-вторых, как-то уже даже сбился со счёта, сколько денег в итоге в дом вложено. Сбился где-то на отметке 16 миллионов. С тех пор парочку точно добавили.
С одной стороны — да, получается дорого. С другой — дешевле нашей проданной в Германии квартиры.
Я не рассматриваю дом, как инвестицию. Это однозначно пассив. Инвестор должен жить в однушке. Но я, слава Богу, не инвестор.
Но, тем не менее, цены за эти 2 года, что прошли с момента покупки участка с "коробкой" в нашем посёлке выросли прилично.
Цены на стройматериалы, зарплаты рабочих, доставка — всё успело порядком подорожать. Это мотивирует достраиваться уже быстрее, чтобы не оказаться, как многие здешние домовладельцы, в недострое на годы. Или это неизбежно? 😅
Да, я в курсе, что цена недвижимости определяется не цифрами на сайте, а реальным покупателем, готовым заключить сделку. Но посёлок, не смотря на все свои инфраструктурные недочёты, остаётся лучшим вариантом для загородного дома под Ростовом-на-Дону. Поэтому спрос на участки и на дома тут высокий, не смотря на цены.
До комфорта, сравнимого с Германией, тут, конечно, далеко. Нет этой пасторальной цветочно-тенистой красоты, единообразных тротуаров, низких заборчиков, едва виднеющихся за клумбами. А выйдя за шлагбаум нашего КПП, оказываешься в обычной деревне, где даже асфальтированная дорога — уже роскошь.
Однако, всё же растут приличные домишки тут и там. Улицы постепенно становятся всё привлекательнее. Достраивается развязка на выезде из посёлка. К концу лета откроется Магнит ещё ближе, в пешей доступности. Появилась маленькая кафешка.
В подтверждение экономического роста страны, заработала огромная база щебня на въезде в посёлок. Торговля процветает. ВВП страны растёт. Но есть нюанс: как-то слишком близко к жилой застройке.
Лично нам база не докучает, но у жителей поближе к КПП планы на тихий загородный домик внезапно оказались погребёнными под лязгом проезжающих под окнами грузовиков. До куч щебня от ближайших домов расстояние — метров 25.
В чате плач и стоны. Все инстанции обошли — толку ноль. Роспотребнадзор, администрация района и даже областные ведомства реагируют отписками. Кто дал незаконное разрешение на строительство базы (по закону требуется соблюсти отдалённость минимум 300 метров до жилья) — тайна, покрытая мраком.
Сдаётся мне, что ростовская шобла руководителей скоро перейдёт на следующий этап своего бытия. Вернее, на этапирование. Уж слишком много косяков в регионе.
Посёлок чуть ли не полным составом подаёт жалобы в областную прокуратуру. Достучимся до небес, не сомневаюсь. Среди жителей есть люди, вложившие в дома в 10 раз больше моего. Им куда обиднее.
Впрочем, повторюсь, нас это особо не касается. Обращение подписал из шкурных соображений: базы со щебнем у въезда, как правило, снижают общую стоимость участков в посёлке. Но ни пыль, ни шум до нашей лужайки не долетают. А трасса стала гораздо тише: то ли шумозащитные экраны работают, то ли новый асфальт творит чудеса.
Не смотря на адское пекло сильную жару, продолжает расти и укрепляться газон. Поливаю утром и вечером, трава выросла мощная, правда, не всегда та, что нужно.
Пришлось сначала прополоть лужайку, а потом пришло время первого покоса. Для этих целей я заказал газонокосилку на аккумуляторе. Но Серёга-сосед не вытерпел и притащил свою электрическую со шнуром.
На ту беду наш разнорабочий в этот день решил накатить. Он был у нас второй раз, в первый день зарекомендовал себя вполне прилично. Но тут сходил на обед и расплылся. Смотрю, телепается с газонокосилкой туда-сюда, а она не работает: шнур он благополучно переехал.
Починили шнур, окатили работника водой из скважины, вроде оклемался. Но через 5 минут мало того, что перерезал шнур, так ещё и взялся его чинить, не вынув вилки из розетки. Удар током вовсе не взбодрил несчастного алкаша, а едва не вырубил навечно. Пришлось срочно снимать с работы с рекомендацией посидеть в теньке. Лужайка осталась недостриженной наполовину.
На следующий день пришла нормальная газонокосилка и я минут за 20 сам доделал начатое накануне.
Я косил наш газон, а Лена с Максом наблюдали за работой из бассейна. В этом что-то есть. Серьёзно. Постепенно возникает чувство личной собственности совершенно иного уровня, чем с квартирой. Лена потом заявила, что это был её самый лучший день, прожитый в доме. Как будто перешли от фазы строительства в период спокойного проживания.
Но работы продолжаются. Почти доделали террасу. Осталось освещение и мебель, но, наверное, ближе к осени. Сейчас сидеть на улице никакого желания не возникает, если речь не о бассейне.
А вот с наружным декорированием участка пришлось проторчать на солнцепёка два дня подряд. Сначала ровняли площадку, прокладывали полив и сажали кусты. А потом стелили текстиль и засыпали камешки.
Так как в эти дни нестабильно работал интернет — жара беспощадна к коммуникационному оборудованию — к процессу пришлось подключаться и мне. Что поделать, обычная отмазка "да мне тут работать надо очень" не прокатила.
В итоге, внешний вид дома приведён к завершению. Ну, почти. Несколько недоделок, конечно, осталось. Как без них? Но в целом, теперь выглядит прилично.
Признаться, раскидать 4,5 тонны щебня (нет, не с той самой базы, из Новочеркасска) даже вчетвером оказалось весьма трудозатратно. Спасибо друзьям-товарищам, приехавшим на подмогу.
Получила продолжение история взаимоотношений с нашим соседом, участок которого мы залили месяц назад.
Я возился с новым песчаным фильтром и в итоге вылил на газон много воды. Решил добавить. Открыл кран, пока плескался с Максом, а закрыть — забыл. Бассейн постепенно наполнился до краёв и... сложился в форме пилотки. 80% воды хлынуло на предварительно политый газон. А это примерно 7500 литров. Естественно, часть воды укатило к соседу. А грязь там, видимо, с прошлого раза на фундаменте осталась.
Понятно, что я виноват. Нет вопросов. Прислал работника в ту же минуту, он там целый час всё чистил, хотя грязи было ну может полведра. Но сосед зачем-то вовсю показывал, как я не прав. Дело житейское...
Закупили металлические уголки, поставим сверху на фундамент, чтобы исключить любое попадание воды к соседу. Надеюсь, это точно поможет. Я его по сути прекрасно понимаю — неприятно. Но выразить неудовольствие можно было бы и повежливее. Сдержался, но с большим трудом.
Дом отнимает массу времени, но иногда всё же выбираемся погулять. В основном ездим в Новочеркасск. Теперь, когда не нужно там жить постоянно, навещать этот город стало даже приятно. Гулять в хорошую погоду по центру — одно удовольствие.
Тем более, купили Максу новую, более проходимую, коляску с большими колёсами. Часть стоимости оплатили сертификатом. К сожалению, меньшую часть, около трети. Хотя тротуары стали теперь гораздо более приличными, чем в 2022. Город тоже благоустраивается.
А вот в Ростов заезжаем только по делам. Дороги подлатали, но пробки отнимают массу времени. Проще за 25 минут доехать до центра Новочеркасска, чем по 40 минут к окраине Ростова добираться. Впрочем, это тоже из-за ремонтов, которые, как мы предчувствуем в случае нашего дома, всё-таки когда-нибудь закончатся.