Очень хотелось всегда построить дом и хоть на пенсии пожить в собственном доме. Исходные условия: никакого имущества, проживание со всеми родственниками, никакущая зарплата. Ввиду того, что на работе часто и долго не платили зарплату и я постоянно пыталась открыть какой-нибудь бизнес, который неизменно прогорал, мне пришлось влезть в кучу кредитов и кредитных карт.
Из-за маленькой зарплаты и уже имеющихся долгов ипотеку мне не давали. Но в попытках строительства семейной жизни удалось взять ипотеку на двоих. В далеком 2013 году влезла я в кабалу к зелёному банку. Семейная жизнь так и не построилась, так как, как говорится, разбилась о быт длительного совместного ремонта.
В общем, мужчина сбежал, ему я отдала машину, которую мы покупали совместно (но отдала только через 4 года, у него была своя, потому я еще ездила, пока он не собрался ее продавать), к более перспективной женщине с квартирой, у которой ремонт спонсировал ее папа.
Мне осталась квартира в не самом благополучном районе, кредиты и ипотека. Квартира была оформлена на сбежавшего. Только через 4 года, когда прошлые кредиты немного уменьшились, а зарплата немного подросла мне удалось получить кредит, чтобы закрыть ипотеку, вывести квартиру из залога и переоформить на себя.
Почти сразу я выставила квартиру на продажу. Но пришел коронавирус, потом общеизвестные политические события, в связи с чем продажи недвижимости забуксовали.
В том же году отдала машину. Пришлось рефинансировать кредит, чтобы растянуть его во времени и получить 300 тысяч на покупку другой машины.
В 2021 году я снова рефинансировала кредит, увеличив его на миллион и снова увеличив срок. На эти деньги купила заросший участок 12 соток в СНТ.
И залила фундамент.
Участок обошелся мне в 250 тыс.
Подключение к электричеству ― 35 тыс.
Вынос границ на местность ― 4 тыс.
Хозблок и туалет ― 55 тыс.
Корчевание и вывоз пней ― 30 тыс.
Фундаментная плита ― 450 тыс.
На этом деньги закончились.
Мечтала купить соседний участок, который никому не был нужен лет 20, чтобы сделать там пруд и сад, но тут все вокруг стали резко скупать. И пока я копила деньги, тот участок уже купили, разделили на 2 части, построили 2 дома и озаборились.
Взносы в СНТ за 2021–2023 гг. составили 35 тыс.
Квартира продалась только в 2023 году. И так как четыре года с момента переоформления еще не прошли, то придется еще и налог заплатить ― мало платила налогов на доходы и процентов банкам.
Отступление. Почему депутаты, получающие не малую зарплату и в том числе имеющие недвижимость за рубежом, решают, за что еще и без того, в массе своей, не слишком богатые россияне должны заплатить? Раньше хотя бы через три года владения не надо было налог с продажи квартиры платить, сейчас надо ждать пять лет. Законотворцы предусмотрительно позаботились о том, чтобы платили как можно больше и чаще. Ведь всем прекрасно известно, что у многих есть какая-нибудь доля в приватизированной квартире советских времен, и соответственно, продаваемая отдельная квартира не будет являться единственным жильем, и придется платить налог при продаже. Не каждый готов отказаться от этой доли, ведь мало ли, как жизнь повернется.
Возвращаясь к теме, так как была уже осень, строить в зиму я что-то побоялась, да и строители, которым звонила, говорили, что все заняты.
Купила студию, чтобы хотя бы за зиму не потерять все деньги, а то у нас в стране всякое бывает.
На участок подвела зимнюю воду ― 60 тыс.
Трубу подвели к дому, возле фундамента была яма, и я побоялась, что от снега и дождя фундамент может подмыть, потому наняла работников сделать колодец для этой трубы и заодно и септик для слива воды в будущем доме.
Колодец, септик ― 192 тыс.
Итого:
· покупка и подготовка участка ― 661 тыс. руб.
· фундаментная плита 300 мм размером 8,4*8,6 ― 450 тыс. руб.
Участок и нулевой цикл строительства обошлись в 1111 тыс. руб.