В некоторых случаях при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на покупку жилья можно обойтись без посещения нотариальной конторы. Это стало возможным после принятия Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала".
Ключевые изменения, касающиеся выделения долей детям
Согласно новому закону, при использовании материнского капитала на приобретение жилья, в том числе по ипотеке, не требуется нотариальное оформление выделения долей детям. Теперь это можно сделать самостоятельно, без дополнительных расходов на услуги нотариуса.
Важно отметить, что данная норма действует только в случае, когда жилое помещение приобретается исключительно на средства материнского капитала. Если же при покупке использовались и иные источники финансирования, то нотариальное оформление долей все равно потребуется.
Основные преимущества новой схемы
Такое упрощение процедуры выделения долей имеет ряд существенных преимуществ для семей, использующих материнский капитал:
1. Экономия на нотариальных расходах. Стоимость оформления долей у нотариуса может достигать 10-15 тыс. рублей, в зависимости от региона.
2. Ускорение оформления сделки. Отсутствие необходимости посещения нотариуса значительно сокращает время на подготовку всех необходимых документов.
3. Возможность самостоятельного распоряжения средствами. Семья получает больше свободы в решении, как именно распределить доли в приобретаемом жилье.
Таким образом, новый закон позволяет семьям, использующим материнский капитал, значительно упростить и ускорить процесс оформления собственности на приобретаемое жилье. Главное - учитывать, что данная возможность распространяется только на случаи полного финансирования покупки за счет средств материнского капитала.