Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает существенного снижения цен на новостройки, до 40%. Такой прогноз он дал в интервью «Парламентской газете». Рассказываем, почему возможно такое сильное снижение, в нашем материале 👇🏻
Упадут ли цены на недвижимость в 2024 году?
По словам Аксакова, снижение цен на новостройки произойдет уже в 2024 году. Свою позицию он подкрепляет текущими высокими ставками по кредитам для застройщиков.
Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать цену. По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40%.
Почему цены на недвижимость такие высокие?
Аксаков связывает высокие цены на недвижимость с массовым распространением ипотечной госпрограммы под 8%. Программа увеличила спрос на новостройки, что привело к подорожанию недвижимости. Теперь, когда программа завершилась (с 1 июля 2024 года), надо ожидать обратного эффекта, считает парламентарий. По прогнозам эксперта, в целом этот процесс растянется примерно на год, хотя самое активное снижение придется на второе полугодие 2024 года.
«Полагаю, ситуация стабилизируется и придет в рыночное равновесие где-то через год», — заключил Анатолий Аксаков.
Ранее мнение, что после завершения льготной ипотеки рынок новостроек будет болеть два года, высказал глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, нелегко будет всем: покупателям, потому что снизится доступность жилья; девелоперам, потому что снизится спрос; банкам, потому что они работают с этими категориями заемщиков.
