Ремонт в Другом Городе: Мои Плюсы, Минусы и Риски
Вы когда-нибудь думали о ремонте квартиры в другом городе? Это когда все работы выполняют специалисты, а ты не контролируешь их постоянно. У меня был такой опыт, и я хочу поделиться, что из этого вышло.
Я заказала фиксированный ремонт🤝
Итак, плюсы и минусы:
Плюсы фиксированного ремонта.
Экономия времени:
Не нужно постоянно ездить. Сколько времени и нервов я сэкономила!
Можно жить своей обычной жизнью, не отвлекаясь на стройку.
Профессиональное выполнение:
Работы выполняли профессионалы.
Качество оказалось достойное, ведь я тщательно выбирала подрядчика. Хотя не все было гладко, расскажу подробнее позже😅
Фиксированный бюджет:
Смета была детализированной, хотя тоже есть нюансы.
Оплачивала поэтапно, удобно.
Минимизация усилий:
Меньше стресса и хлопот. Не пришлось выбирать каждый винтик.
Все вопросы решал подрядчик. Просто супер!
Минусы фиксированного ремонта.
Ограниченный контроль:
Меньше возможности вмешиваться, когда хочется что-то изменить.
Приходилось полагаться на честность подрядчика. Немного нервничала поначалу. Об этом тоже расскажу в следующих статьях.
Риски качества:
Риск некачественного выполнения из-за отсутствия моего постоянного надзора.
Иногда возникали проблемы с коммуникацией, но всё решилось.
Дополнительные расходы на мониторинг:
Может понадобиться оплатить услуги независимого технадзора. Но мне не пришлось.
Да, и поездки для проверки выполнения ключевых этапов тоже нужно учитывать.
Проблемы с материалами:
Пару раз возникли вопросы с качеством материалов.
Выбор некоторых материалов происходит удаленно.
Затруднения в быстрой замене, но всё решаемо.
Риски фиксированного ремонта
Срыв сроков:
Пару раз задерживали работы. Конечно, это выбивало из колеи.
Пришлось подстраиваться под график подрядчика.
Удорожание проекта:
Были скрытые платежи и дополнительные работы. Ну куда без этого.
Цены на материалы изменялись в процессе ремонта.
Юридические и договорные аспекты:
Важно было составить правильный договор с четкими условиями.
Есть риск нарваться на недобросовестного подрядчика.
Удаленность:
Трудности с оперативным решением проблем.
Зависимость от уровня доверия к подрядчику. Но, к счастью, мне повезло🙏
Рекомендую выбирать надежного подрядчика!
Проверьте отзывы и репутацию. Лучше потратить на это время!
Подпишите детализированный договор.
Технадзор.
Можно нанять независимого специалиста если совсем нет возможности приехать на объект. Он поможет держать всё под контролем.
Установит регулярные отчеты и фотофиксацию.
Коммуникация:
Постоянно поддерживала контакт через видеозвонки и мессенджеры. Очень удобно все фиксировать текстом. Было несколько неувязочек на тему «а Вы нам не говорили». Тогда просто находишь в беседе и отправляешь скрин😅
Требовала регулярные фото- и видеоотчеты.
Планирование визитов:
Запланировала несколько визитов для личной проверки.
Когда это важно?
Инвестиционные квартиры:
Для сдачи в аренду или продажи без задержек. Это мой случай. Хотя задержка есть😏
Отсутствие времени и возможностей:
Занятость на работе, так что часто ездить не получится.
Покупка жилья в другом городе:
Для себя или родственников. Удобно, если всё организовано на расстоянии.
В общем, фиксированный ремонт в другом городе может быть отличным решением, если всё правильно спланировать и выбрать надежных подрядчиков.
Далее опишу подробнее с чем пришлось столкнуться в процессе.
Надеюсь, мой опыт будет вам полезен! 🙏