Апартаменты и квартиры — типы жилой недвижимости, которые имеют ряд ключевых отличий согласно законодательству Российской Федерации.
Правовой статус
Согласно Жилищному кодексу РФ, квартиры относятся к жилой недвижимости, в то время как апартаменты считаются нежилыми (коммерческими) помещениями. Это означает, что на апартаменты не распространяются нормы жилищного законодательства, в отличие от квартир.
Регистрация
Ключевое отличие — в апартаментах невозможно получить постоянную регистрацию (прописку), только временную регистрацию по месту пребывания. Это связано с их статусом нежилой недвижимости.
Налогообложение
Из-за статуса нежилой недвижимости, апартаменты облагаются более высокими налогами, такими как налог на имущество. Кроме того, коммунальные платежи за апартаменты, как правило, выше.
Инфраструктура
Застройщики не обязаны создавать социальную инфраструктуру (школы, детские сады и т.д.) вокруг апартаментов, в отличие от жилых комплексов с квартирами. Это позволяет снизить стоимость апартаментов, но может создавать неудобства для жильцов.
Ипотека
И апартаменты, и квартиры можно приобрести с использованием ипотечного кредитования. Однако условия ипотеки на апартаменты могут быть менее выгодными.
Все эти факторы обязательно нужно учитывать, совершая выбор между апартаментами и квартирой.