С июля 2024 года изменились правила Семейной ипотеки. Вот кому теперь доступна эта программа и как она работает.
👉 Минфин России
👉 спроси.дом.рф
🔹 Условия программы
✔️ Ставка — до 6%
✔️ Первоначальный взнос — от 20%
✔️ Максимальный размер кредита:
12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов. Возможно повышение до 30 млн и 15 млн рублей с предоставлением дополнительной суммы по обычной ставке банка.
✔️ Срок заключения договора — не позднее 31 декабря 2030 года
✔️ Не более одного льготного кредита с учетом ранее выданных
🔹 Требования к заемщикам
Кредит с господдержкой доступен следующим категориям граждан:
✔️ Есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно
✔️ Воспитывается ребенок с инвалидностью
✔️ Есть двое и более несовершеннолетних детей — только для покупки первичного жилья на территории 35 регионов (https://clck.ru/3Bqn92) с низким объемом строительства или индивидуальной программой развития, а также в малых городах с населением до 50 тыс. человек. Ипотека на покупку или строительство дома — в любом регионе
🔹 Требования к приобретаемому жилью
✔️ Квартира или дом от застройщика или первого собственника — юрлица или ИП
✔️ Квартира или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки
✔️ Строительство дома по договору подряда и с оплатой через счет эскроу
✔️ Вторичное жилье в регионах без нового строительства — только если воспитывается ребенок с инвалидностью
☝️ Банки уже начали прием заявок на Семейную ипотеку.
Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Проверьте остаток на Госуслугах. Подробности — в соцсетях «Госуслуги для родителей».
Что еще стоит знать про жилье
🔸 Права собственников с детьми
🔸 НДФЛ с продажи детской доли
🔸 Двойной вычет за одну квартиру
🔸 Вычет до погашения ипотеки