Ожидается, что к 2050 году мировое население старше 60 лет достигнет 2,1 миллиарда человек, что в два раза больше, чем сегодня. Люди 50+ самая быстрорастущая возрастная группа потребителей в мире, которая в ближайшее время изменит потребительские рынки, рынки здравоохранения, финансовых услуг и недвижимости. При этом большинство людей в возрасте хотят как можно дольше прожить дома.
Необходимость в стационарной помощи возникает примерно у 2–3% пожилых, а для 97–98% возможно сохранение домашних условий. Комфортное, безопасное и независимое старение дома или в условиях, максимально приближенных к домашним (ассистированное проживание вне специализированных учреждений), – это новый тренд, диктующий решения на рынке услуг для старшего поколения.
BoKlok – это концепция модульного жилья для людей со средним доходом. Проект принадлежит крупной строительной фирме Skanska и компании по производству товаров для дома IKEA. За 20 лет было построено около 15 000 домов BoKlok в Швеции, Финляндии, Норвегии и Великобритании.
В 2015 году компании BoKlok, IKEA и благотворительный фонд Stiftelsen Silviahemmet, основанный королевой Швеции Сильвией для помощи людям с деменцией, разработали модель домов SilviaBo на основе домов BoKlok. Проект является ответом на старение населения страны и связанный с этим спрос на доступное жилье.
Дома SilviaBo для пожилых людей имеют ряд ключевых отличий от традиционных зданий BoKlok, при этом сохраняя модель оплаты BoKlok «Left to Live», где жители оплачивают только ту сумму, которую они могут себе позволить после уплаты налогов и расходов на ежедневные нужды (так как часть целевой аудитории имеет низкую пенсию и полагается на государственное финансирование).
Концепция SilviaBo
Основная идея заключается в том, что пожилые супружеские пары и их родственники должны иметь возможность продолжать жить вместе в доме, даже если у одного из них разовьётся деменция. Цель проекта SilviaBo – создать комфортные условия для проживания и предотвратить изоляцию людей с данным заболеванием. Особое внимание уделяется благополучию и социальному взаимодействию жителей.
Целевые группы
• Люди, которые планируют или недавно вышли на пенсию и находятся в поисках дома, который упростит их жизнь на долгие годы вперёд. Наличие сада и хорошая физическая доступность являются ключевыми критериями при выборе.
• Люди старше 75 лет. У них растёт потребность в услугах по уходу на дому, услугах по обеспечению мобильности. Многие чувствуют себя одиноко и небезопасно. Им нужна более простая жизнь и адаптированный дом.
Общественные пространства рядом с домами SilviaBo:
- Сад с цветами, кустарниками, съедобными ягодами, яблонями и грушами.
- Клубный дом и оранжерея с местом для барбекю и беседкой, а также местами для встреч / социального взаимодействия (внутри и снаружи).
- Зелёные пространства для пикников и праздников.
- Широкие пешеходные дорожки, позволяющие помогающим службам доехать до самого входа в дом.
- Ровные дорожки с хорошим покрытием, удобные для пользователей с ходунками и инвалидными креслами.
Дома SilviaBo
Дома SilviaBo имеют от 2 до 4-х этажей и представлены в двух вариантах: с одной и двумя спальнями (55 м² и 72 м² соответственно). Дома должны быть легко приспосабливаемыми к потребностям жителей, которые становятся старше и у которых может ухудшиться здоровье. Базовые характеристики включают:
- Автоматические открыватели дверей
- Широкие входы, которые подходят для инвалидных колясок и установки опорных ручек в будущем
- Отсутствие/низкие пороги у лифтов, на лестничных клетках
- Дополнительное освещение во всех местах общего пользования
- Яркие крупные указатели
- Входная дверь с глазком
- Простой в использовании замок на входной двери
- Балконы и места для сидения на свежем воздухе
- Ванная комната, оборудованная для людей с ограниченными физическими возможностями, туалеты с высоким сиденьем
Все дома SilviaBo, как и дома BoKlok, оснащены кухнями и гардеробами IKEA.
Дальнейшая адаптация пространства в домах SilviaBo
При необходимости дом можно адаптировать к потребностям человека, живущего с деменцией. Примеры адаптации пространств:
- Опорные ручки на дверях и стенах
- Кухонная плита с датчиком перегрева
- Сиденье для унитаза максимально контрастного цвета
- Поручни у унитаза
- Регулируемая по высоте раковина
- Биде
- Низкие стенки душевой кабинки для удобства принятия душа
- Кнопка тревоги в ванной комнате
- Успокаивающие цвета во всех комнатах
В ванной нет зеркал или тёмного пола, что могло бы напугать или сбить с толку; кухонная техника оснащена интуитивно понятными для использования крупными ручками. Для удобства проснувшихся ночью людей вход в туалет возможен из спальни через раздвижную дверь.
ЭЛЕМЕНТЫ ДОСТУПНОЙ СРЕДЫ В ДОМЕ SILVIABO
Подходящие локации для домов SilviaBo
• Заполнение свободных участков среди малоэтажных домов в пригороде или в качестве дополнения к новым районам смешанной жилой застройки.
• Рядом с остановками общественного транспорта и организациями, предоставляющими социальные и бытовые услуги.
Устойчивое развитие лежит в основе SilviaBo
Все дома SilviaBo, как и дома BoKlok, построены из дерева. В домах SilviaBo есть солнечные батареи на крыше, зелёные крыши на садовых постройках, резервуары для сбора дождевой воды, зарядные станции для электромобилей и др.
Проект SilviaBo в городе Хельсингборге (население 151 тыс. человек)
В шведском городе Хельсингборге в районе Мариастаден реализуется первый полномасштабный проект SilviaBo Skrabelycke – объединение арендаторов и собственников 24 квартир. Квартиры имеют две или три комнаты и кухню. Строительство на объекте началось в августе 2021 года и завершилось в начале мая 2022 года. Чтобы купить дом в данном комплексе, хотя бы одному члену семьи должно быть 55 лет. Если у члена семьи имеются когнитивные нарушения, этот человек имеет приоритет при продаже.
Дизайн домов разработал известный шведский архитектор Томас Санделл и его архитектурная фирма Sandellsandberg, а ландшафтный дизайнер Джулия Ренстрём из Landskapsprojektören SYD AB спроектировала внешнюю среду.
В районе Мариастаден есть большой продуктовый магазин, тренажерный зал и кафе. В непосредственной близости находится несколько автобусных остановок, а железнодорожный вокзал Maria находится в 800 метрах.
В SilviaBo Skrabelycke есть общий клуб и оранжерея, а также зона зелёных насаждений, подобранная таким образом, чтобы создавать стимулирующую визуальную среду в разные времена года (зимняя зелень, яркие осенние цвета, раннее весеннее цветение и ароматные летние цветы) и предоставлять возможности для общения. Помимо терапевтического сада вдоль домов SilviaBo проходит пешеходная тропа для людей с деменцией. По тропе можно выйти к недавно созданному городскому парку.
На территории также будет присутствовать управляющий, который поможет организовать для жильцов совместное времяпровождение, а также поможет с различными повседневными задачами, такими как организация различных услуг, покупки или уборка.
Эффекты
Проект SilviaBo позволяет реализовать концепцию «старения в сообществе», создаёт условия, чтобы граждане старшего возраста могли сохранять независимость как можно дольше и оставаться в привычной обстановке дома, что позволяет сократить нуждаемость в стационарном уходе.
Потенциальные социально-экономические эффекты интегрированного подхода к предоставлению медицинских и социальных услуг:
- Увеличение доли ухода, предоставляемого «в сообществе» / по месту жительства
- Уменьшение нуждаемости в стационарном проживании
- Уменьшение количества незапланированных и повторных госпитализаций
- Уменьшение общих расходов на предоставление услуг по уходу
- Более благоприятный исход / прогноз для пользователей услуг
Рендеры домов SilviaBo/BoKlok
Продолжение следует …
Текст составлен на основе указанных источников. Составитель подборки Дарья Рогова / АСИ.
Подписывайтесь на наш канал и читайте подборки по развитию городов
- Развитие городов. Лучшие практики
- Атлас сервисно-инфраструктурных решений
- Создание сети общественных пространств для подростков в Антверпене (Бельгия)