Возможно ли найти в Америке город, в котором можно будет прогуливаться по улицам, пользоваться общественным транспортом, но при этом минимум зарплаты на аренду жилья? Более того, в будущем рассматривать своего личного дома.
Мой ответ: Да, более чем возможно! И даже существует несколько таких городов и данная статья посвящена разбору самых комфортных городов для проживания в США.
Несмотря на распространённое мнение о том, что уровень преступности в Америке крайне высок и опасно даже выйти из дома, чтобы дойти до ближайшего продуктового. Данные города сбалансированы, пригодны для жизни и имеют множество преимуществ.
Есть стереотип, что в Америке невозможно выжить без личного транспорта, а там где можно - жизнь очень дорогая. Я решил собрать данные с более 200 городов США, чтобы найти лучшие варианты по соотношению цена/качество, и сделал для себя неожиданные открытия.
Оценка городов будет проводиться начиная от 300.000 населения агломерации и более, таким образом будут отсеяны совсем маленькие города и деревушки. К тому же, почти в каждом городе США невозможно обойтись без личного транспорта и если в городе не будет общественного транспорта, то это будет огромным минусом. Для полноты картины была взята информация об общественном транспорте с сайта Federal Transport Administration, оттуда было взято количество часов, когда транспорт ходит и обслуживает пассажиров, делённое на население каждого региона и сравнивался средний получившийся параметр. Большую пользу транспорт приносит, если есть возможность его комбинировать с разными видами передвижения по городу. Для рассмотрения и этой стороны перемещения по городу, используя велосипед был взят индекс пешеходности и вело инфраструктуры с сайта walk score Также очень важным аспектом стоимость аренды и покупка жилья, так как большинству захочется остаться на одном месте и не вести кочевой образ жизни. Для анализа цен аренды и покупки недвижимости я использовал индексы с сайта zillow
- Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI) - показатель типичной стоимости жилья и рыночных изменений в данном регионе и типе жилья. Он отражает типичную стоимость домов в диапазоне от 35-го до 65-го процентиля. Доступен как сглаженный, скорректированный с учетом сезонных колебаний показатель, так и в виде необработанного показателя.
Zillow публикует ZHVI верхнего уровня ($, типичное значение для домов в диапазоне от 65-го до 95-го процентиля для данного региона) и ZHVI нижнего уровня ($, типичное значение для домов в диапазоне от 5-го до 35-го процентиля для данного региона).
Zillow также публикует индекс цен для всех домов на одну семью ($, типичная стоимость для всех домов на одну семью в данном регионе), для кондоминиумов/кооперативов ($), для всех домов с 1, 2, 3, 4 и более спальнями ($), а также индекс цен за квадратный фут ($, типичная стоимость всех домов за квадратный фут, рассчитанная путем взятия расчетной стоимости жилья для каждого дома в данном регионе и деления ее на площадь дома). - Индекс наблюдаемой арендной платы Zillow (ZORI) - сглаженный показатель типичной наблюдаемой рыночной ставки арендной платы в данном регионе. "ЗОРИ" - это индекс повторной аренды, который взвешен по фонду арендуемого жилья, чтобы обеспечить репрезентативность по всему рынку, а не только по тем домам, которые в настоящее время сдаются в аренду. Индекс рассчитывается в долларах путем вычисления среднего значения ставок арендной платы, которые попадают в диапазон от 35-го до 65-го процентиля для всех домов и квартир в данном регионе, которое взвешивается с учетом арендуемого жилого фонда.
После небольшого информативного экскурса мы, наконец то начинаем рассматривать топ лучших городов США!
10 МЕСТО : Рочестер, штат Нью-Йорк
Транспорт - 17/100
Пешеходность - 64/10
Велоинфраструктура - 53/100
Безопасность - 36/100
Фривеи - 19/100 (чем меньше показатель, тем лучше)
И открывает топ город под названием Рочестер и расположился он на 10 месте!
Ро́честер — город на севере США, в штате Минессота, является центром округа Олмстед. Население — 101 659 человек (2008 год), это третий по величине город Миннесоты и первый за пределами агломерации Минеаполосиа-Сен-Пол. В агломерации города проживают около 182 тысяч человек. Основу экономики Рочестера составляют производство медицинских приборов и радиоэлектронного оборудования, а также пищевая промышленность
Аренда и покупка квартиры
Может быть это один из не самых развитых городов в плане транспорта, но один из самых дешёвых для покупки дома - стартовая цена 230.000 долларов! Живя в центре города можно спокойно жить без машины и снимать квартиру с двумя спальнями, двумя ванными до 2.000 долларов, а студии можно найти ещё гораздо дешевле, начальная цена до 1.000 долларов. Более того, в данном городе очень хорошое самоуправление, которое занимается обустройством новых жилых комплексов и обустраивает улицы на манер европейским.
Каково это - жить в Рочестере, штат Нью-Йорк?
"Рочестер, штат Нью-Йорк, отличается уникальным сочетанием истории и инноваций. Многие дома и коммерческие постройки в центре Рочестера являются оригинальными, им сто и более лет, в то время как другие подвергаются реконструкции, превращаясь в современные лофты и рабочие помещения. Бывший дом пионеров и независимых мыслителей, таких как Сьюзан Б. Энтони и Фредерик Дуглас, Рочестер упорно трудился над сохранением и почитанием своих достопримечательностей.
Мэрия очень заинтересована в развитии города, поэтому тщательно следит за трендами, нововведениями в урбанистике и градостроительстве и это очень круто для небольшого города, что он следит за темпами развития всего мира.
Говоря уже о заработной плате рабочих, то на 1 июля 2024 года зарплата в Рочестере составляет 363 000 ₽. В микро-предприятиях, численностью работников до 15 человек - средняя зарплата составляет 217 800 ₽, в малых предприятиях с численностью сотрудников до 100 человек - 326 700 ₽, а в средних компаниях с численность от 100 человек 399 300 ₽. В крупных предприятиях в Рочестере, численностью от 250 человек, зарплата составляет 508 200 ₽. В бюджетной сфере в Рочестере средняя зарплата составляет 290 400 ₽.
Сколько стоит жизнь в Рочестере, штат Нью-Йорк?
Стоимость жизни в Рочестере на один процент ниже средней по стране, коммунальные услуги обходятся на 10% дешевле, а транспорт - на 8% дороже. Налоги на недвижимость в Рочестере одни из самых высоких в стране.
Жизнь в США
U.S. News & World Report составили список наиболее пригодных для жизни городов страны с учетом таких факторов, как доступность жилья, преступность, доступность здравоохранения, образования и среднее время в пути.
В статье отмечается, что жители Рочестера десятилетиями предпочитали жить в пригороде, но недавнее развитие центра города, возможно, привлекает людей обратно в город.
Из-за низкой стоимости жизни и школ с высоким рейтингом Рочестер описывается как отличное место для семей, где примерно четверть населения моложе 20 лет.
Согласно отчету, главным соображением для людей, выбирающих Рочестер, является его доступность. Стоимость жизни в этом районе значительно ниже, чем в среднем по стране. Средняя цена жилья в Рочестере в 2022 году составила 195 508 долларов по сравнению со средним показателем по стране в 383 883 доллара. Однако налоги на недвижимость в Рочестере (и Нью-Йорке) остаются высокими.
9 МЕСТО : Ланкастер, Пенсильвания
Транспорт - 24/100
Пешеходность - 75/100
Велоинфраструктура - 50/100
Безопасность - 68/100
Фривеи - 14/100
На 9 месте располагается городок под названием Ланкастер (Население агломерации 494 486), штат Пенсильвания с крайне большим баллом пешеходности и это абсолютно заслуженная цифра. Если посмотреть по Google Street View, то можно заметить большое количество людей прогуливающихся, это один из самых безопасных городов во всём списке!
Город Ланкастер находится в южной части штата Пенсильвания, в восточной части США. Город административно входит в состав округа Ланкастер и расположен на расстоянии в 55 километров от Филадельфии и в 140 километрах от столицы страны, Вашингтона.
Но говоря уже о жилье, то тут уже всё не так радужно, как хотелось бы. Цены не самые маленькие и начальная цена за аренду жилья стартует от 1.600 долларов. А вот стоимость домов для приобретения более или менее приличная - 330.000 долларов. В общем и целом, архитектура очень хорошо развита и его стиль заставляет радовать глаз, все постройки выглядят целостно и стильно. Большое количество зданий из красного кирпича, что может напоминать старые английские города, что собственно и не удивительно ведь данный город был построен выходцами оттуда.
Первые белые поселенцы появились в окрестностях нынешнего Ланкастера в 1709 году. Строительство и планировка города началась в 1730 году. Своё название он получил по имени города в Англии, откуда происходили его первые обитатели. В 1777 году, в связи с тем, что Второй континентальный конгресс, исполнявший роль правительства США, вынужден был бежать от наступавшей английской армии из Филадельфии, он 27 сентября расположился в Ланкастере, в связи с чем Ланкастер на один день стал столицей США. На следующий день Континентальный конгресс отправился дальше, в Йорк. С 1799 по 1812 год Ланкастер также был главным городом штата Пенсильвания.
Заработная плата довольно на высоком уровне, в среднем рабочий в Ланкастере получает 8.000 долларов в месяц, а годовая зарплата составляет около 96.000 долларов.
Правда сам по себе городок не очень больших размеров и, к сожалению, мне не удалось обнаружить общественного транспорта и из за 9-ое место.
Интересный факты!
Размер города на столько мал, что пройти его по диагонали всего за 1 час, а на велосипеде это можно сделать всего за 25 минут!
Ланкастер часто ассоциируется с местом проживания общины амишей, и на это есть веские основания. Амиши Пенсильвании являются частью старейшего их поселения в Америке. За многие годы эта община стала неотъемлемой частью самобытной культуры Ланкастера.
В Ланкастере проводится множество мероприятий для людей, не являющихся амишами, но они дают представление о том, каково это — быть амишами. Для гостей организуются экскурсии по окрестностям Ланкастера на багги (лёгкая повозка), принадлежащей общине амишей.
Вы легко проведёте целый день, путешествуя по сельской местности, покупая одеяла и поделки, сделанные членами общины.
Ферма Old Windmill — это действующая ферма амишей, которая предлагает экскурсии с гидом. Дети смогут научиться доить корову, собирать яйца птиц, а также исследовать настоящую домашнюю ферму.
8 МЕСТО : Милуоки, Висконсин
Транспорт - 35/100
Пешеходность - 67/100
Велоинфраструктура - 60/100
Безопасность - 32/100
Фривеи - 16/100
На 8-ое место данного топа попал Милуоки, штата Висконсин. Городок находится на севере, озеро Мичиган и всего 1 час 30 минут езды от Чикаго и вы оказываетесь в столице пивоварения. Тут находится более 75 пивоварен. Производство пива - от крупных пивоварен до небольших баров, от крупных брендов до современных мини-пивоварен - является важной частью культуры и наследия Висконсина. Новый опыт пивоварения, представленный семьей Клири-Кумм, раскрывает историю пивоварения штата, создавая захватывающую атмосферу, в которой вы можете увидеть, понюхать, пощупать и, конечно же, попробовать эту историю на вкус. Вы получите практическое представление о том, как делается пиво, пообщаетесь с производителями пива и нашей командой пивоваров и расслабитесь, выпив несколько холодных бокалов в одиночестве.
И может быть уже большинство заинтересовались именно этим городом из за большого ассортимента крафтового пива, но это не самая главная причина выбора этого городка. Тут достаточно дешёвое съёмное жилье с очень симпатичной застройкой, которая достаточно типична для западного региона и начальная цена аренды жилья может начинаться от 1.500 долларов в месяц. А говоря уже о приобретении жилья, то цена оказывается довольно кусачей, стартовая ценник 320.000 долларов и могло показаться, что цена за покупка жилья может быть и дешевле. В городе присутствуют районы, которые двигаются в сторону более смешанной и плотной застройки, для некоторых это может быть отталкивающим фактором, но чем больше плотность людей на километр, тем более живым ощущается район.
Ниже будет представлено фото одного из районов и какие он перетерпел изменения за несколько лет. Можно увидеть на фото, что в 2012 году стояли частные дома, а уже совсем скоро это место будет изменено в лучшую сторону.
В 2021 году в этом же районе вместо старых частных домов были построены новые 4-ёх этажные апартаменты с бизнесом на первом этаже , что моментально оживляет ткань города и заставляет всё больше людей появляться на улицах.
Для некоторых людей смотря на фотографии Милуоки и его районов может возникать ощущение, как будто от фотографий веет холодом, это неудивительно. Зима в этом месте не самая сладкая, как и в большинстве городов данного списка.
Но погода это ещё не самое ужасное, что можно встретить в этом городе. Смотря на индекс преступности/безопасности, можно увидеть значение в 32/100 баллов, что является крайне низким показателем.
Но данные показатели зависят также и от конкретного района, где вы живёте. Например, фото улиц, которые были показаны выше были взяты с улиц Bay View Southeast является более безопасным местом для проживания, сравнивая с другими районами города. Более того, в Bay View Southeast самая оптимальная цена для аренды или покупки жилья! Также, данный район находится довольно близко к центру и является достаточно многолюдным.
Данные о уровне преступности в городе были взяты с сайта NeighborHoodScout, если Вам будет интересно самим ознакомиться с уровнем преступности Милвоки и других городов Америки, то кликайте по названию сайта.
Люди, которые живут семьёй и их беспокоит в какую школу можно отдать своего ребёнка, то не стоит паниковать. На этом сайте можно узнать статистику по школам города/района, кликая по влкадке Schools и узнать, какие школы хорошие, а какие плохие.
В общем, приехать в этот город ради того, чтобы попить отменного крафтового пива, определённо стоит!) Но смотря со стороны цена/качество существуют как будто варианты городов куда лучше, чем Милвоки. Так что продолжаем наш список городов.
7 МЕСТО : Новый Орлеан, Луизиана
Транспорт - 45/100
Пешеходность - 78/100
Велоинфраструктура - 54/100
Безопасность - 36/100
Фривеи - 13/100
И 7 строчку рейтинга занимает Новый Орлеан, который является самым тёплым местом для жизни! При этом у него есть свой архитектурный стиль , неповторимая культура и безумно аппетитная еда.
Отличительной особенностью New Orleans, являются его культурные традиции и их разнообразие. Взглянув на фотографии можно понять насколько это разнообразный город.
Говоря о погоде и климате, здесь не существует снега зимой и минимальная температура в самой холодный месяц не опустится ниже 8 градусов цельсия!
Аренда и покупка квартиры
А теперь говоря уже о проживании и выборе жилья, то за относительно малые деньги Вам удастся пожить в красивом историческом домике, все необходимые места, такие как: кафе, магазины, бары, рестораны, сервисы услуг будут находиться в пешей доступности
Оптимальная цена за аренду дома будет составлять около 1.600 долларов в месяц!
Чего только стоят улицы, это целое историческое наследие. Мало в каких городах можно будет увидеть подобную архитектуру сохранившуюся до наших дней, подобные здания можно увидеть в Южной Каролине и Джорджии.
Много деревьев и других растений, что очень украшает этот город. Удобно и то, что по улицам ходят трамвайчики и благодаря этому можно с комфортом путешествовать по столь солнечному и живописному городу.
Говоря уже о покупке жилья, а точнее на минуточку целых апартаментов во французском районе, то начальная цена будет составлять около 233.000 долларов в самом центре города!
Рассматривая исторические города, Орлеан является одним из самых доступных городов для проживания с учётом низкой стоимости жизни, что делает этот городок фаворитом среди остальных подобных ему городов.
А если учитывать тот факт, что по городу до сих пор ходят трамваи, то это кажется чем то невероятным для Америки. Трамвайчики выглядят очень красиво и ярко, так и приковывая ваше внимания.
Вайб и весь настрой от города чем то может напоминать Сан-Франциско, но при этом очень большая разница в стоимости жилья этих двух городов. Так в Новом Орлеане средняя цена может составлять около 233.000 долларов, а в Сан-Франциско уже примерно в 5 раз больше около 1.115.000 долларов !
В Новом Орлеане довольно большой проблемой является уровень безопасности - 36/100 баллов. Но всё же есть вариант районов из которых можно выбрать самые оптимальные по безопасности, пешеходноти и цене жилья.
Переходим к 6 строчке нашего топа!
6 МЕСТО : Олбани, Нью-Йорк
Транспорт - 60/100 (Очень хороший показатель, у NY - 100)
Пешеходность - 77/100
Велоинфраструктура - 50/100
Фривеи - 21/100
Безопасность - 55/100
На 6 месте расположился Олбани, штат Нью-Йорк. Этот город является столицей самого штата и Олбани является одним из старейших сохранившихся европейских поселений на территории тринадцати колоний и старейшим непрерывно населённым городом в Соединённых Штатах.
До прибытия европейцев этот район был заселён индейскими племенами алгонкинской группы. Первым европейским поселением на месте Олбани была маленькая деревянная крепость, построенная французскими торговцами в 1540 году на острове на реке Гудзон. Она была разрушена наводнением вскоре после окончания строительства.
В данном городе цена за аренду жилья будет чуть-чуть выше, чем у предыдущего участника, но зато уровень пешеходности тоже увеличился. Вот такие симпатичные улицы представлены в пешеходном районе.
И так, говоря уже о самой стоимости жилья, которое будет находиться рядом с центром, то средняя цена может составлять около 2.140 долларов в месяц. Но можно найти домики для аренды и за 1.000 долларов, но если нужно две спальни и две ванны, то цена будет выше.
По данным взятым с сайта Census, на работу в этом городе ездит чуть больше половины людей, а то есть 66% населения, такая цифра просто потрясающая.
Стоимость покупки жилья может начинаться от 300.000 долларов. Прогуливаясь по районам расположенных на северо-востоке города, то можно обнаружить здания с застройкой начала 19 века, красный кирпич. В городе достаточно зелено и невероятная природа!
В городе можно встретить большое количество симпатичных граффити на зданиях, которые только улучшают внешность города, делая его более приятным и запоминающимся!
В центре города находится улица Ларк-стрит, вдоль которой расположены небольшие предприятия, церкви, галереи и винные магазины, где представлены вина штата Нью-Йорк. В Олбани проводятся ежемесячные мероприятия First Fridays, посвященные искусству и культуре. Галереи, в том числе на Ларк-стрит, открывают свои двери для посетителей бесплатно, а местные предприятия предлагают скидки.
Каков рынок труда в Олбани, Нью-Йорк?
Правительство штата и здравоохранение являются основными отраслями промышленности Олбани, при этом Anthem Blue Cross и Blue Shield, MVP Health Care и Capital District Physicians’ Health Plan, или CDPHP, входят в число ведущих работодателей частного сектора, наряду с Price Chopper и Saratoga Casino Hotel. Управление образованием также является ключевой отраслью в Олбани; В Олбани базируется система Государственного университета штата Нью-Йорк, или SUNY, с региональными офисами, контролирующими 64 учебных заведения, обслуживающих около 370 000 студентов по всему штату.
Насколько хороши школы в Олбани, Нью-Йорк?
Олбани включает в себя три государственные начальные, средние и старшие школы. Одна средняя школа признана в рейтинге лучших средних школ по версии U.S. News & World Report.
5 МЕСТО : Питтсбург, Пенсильвания
Транспорт - 30/100
Пешеходность - 67/100
Велоинфраструктура - 58/100
Безопасность - 61/100
Фривеи - 18/100
5-ую строчку топа занимает городок под названием Питтсбург, штат Пенсильвания! Если постараться этот город простыми словами, то у меня он ассоциируется как Чикаго здорового человека. Конечно, если принимать в расчёт то, что настоящий Чикаго - это Чикаго курильщика :)
Это довольно большой город, в агломерации которого находится 2,5 млн человек
Питтсбург, известный под такими прозвищами, как Блицбург и Стил Сити, находится на пороге больших высот. С тех пор как в 1980-х годах закрылись сталелитейные заводы, Питтсбург стал чище и полон энергии и, казалось, в последние годы находится на пороге переосмысления. В конце концов, Питтсбург занимает почти 2000 акров земли только в своих региональных парках, а также предлагает своим жителям множество окружных парков, парков штата и парков на набережной.
Сколько стоит жизнь в Питтсбурге, Пенсильвания?
Хотя жилье в Питтсбурге дешевле, чем в других крупных городах, жители отмечают, что стоимость жилья постепенно растет. Как и во многих других районах метрополитена, в Питтсбурге наблюдается бурный рост рынка жилья, и цены на жилье выросли в 2020 и 2021 годах. Тем не менее, согласно исследованию, проведенному в 2023 году, только Детройт превзошел Питтсбург в качестве самого доступного города в США для покупателей жилья в крупных городах (население более 300 000 человек).
Аренда и покупка квартиры
Рассматривая стоимость аренды апартов для проживания, ценник начинается от 1.500 долларов в месяц. А если захочется прикупить себе домик, то это обойдётся всего в 200.000 долларов , что является низким прайсом с учётом высокой пешеходности и хорошей велоинфраструктуры.
Увидев прайсы на недвижимость, можно удивиться столь дешёвым ценам. В городе очень высокие обще городские показатели пешеходности и безопасности, велоинфраструктуры. Сравнивая с другими городами ржавого пояса , то Питтсбург обладает одним из самых низких crime rate ( уровнем преступности).
Что такое ржавый пояс и что это за города?
Ржавым поясом принято считать города северо-запада и северо-востока страны.
Теперь разберёмся с тем, как можно перемещаться по городу и какие доступны средства передвижения. Основным общественным транспортом принято считать автобусы, которые ходят по отдельно выделенным полосам.
Также присутствуют бывшие полосы дорог, которые стали заменять на тротуарные дорожки с столиками возле кафе с плетённой мебелью.
Со временем начали выделять целые велодороги, а не дорожки. Присутствует и система метро, которая вынесена под землю и находится в Down Town, но ездит по поверхности на юге. Есть даже фуникулёры, как во Владивостоке, замечательные мосты, водный транспорт. К сожалению, тут нет только телепорта)
И эти все удобства за сравнительно небольшие деньги. Местные жители отмечают, что жизнь в городе очень комфортная и можно без проблем обходиться машины и это не будет вызывать какого либо дискомфорта. Думаю место Питтсбурга в этом топе более чем заслуженное.
4 МЕСТО : Буффало, Нью-Йорк
Транспорт - 24/100
Пешеходность - 74/100
Велоинфраструктура - 67/100
Безопасность - 51/100
Фривеи - 17/100
Буффало — второй по величине город штата Нью-Йорк, находится в непосредственной близости от границы с Канадой и от Ниагарского водопада. Также здесь множество заброшенных промышленных зданий, однако, кроме этого, в Буффало есть живое сообщество студентов колледжа. Тридцатилетние жители, безбедно существующие в дешевых особняках, объедаются вкусными блюдами — такова традиция
И на 4-ой позиции рейтинга располагается городок под названием Буффало, штат Нью-Йорк! Этот город находится на севере и граничит с Канадой, рядом с населённым пунктом есть Ниагарский водопад. Буффало набирает отличный балл по пешеходности и велоинфраструктуре. Население при этом в два раза меньше, чем у Питсбурга, но всё же нельзя назвать этот город маленьким.
Аренда жилья и покупка недвижимости
Уделяя внимание ценам за аренду жилья, то начальный ценник может начинаться от 1.500 долларов в месяц, цена всё такая же, как и в Питсбурге и эти два города довольно похожи между собой.
Застройка в данном городе довольная плотная, но всё же хочется отметить, что это отдельные дома и рядом всегда кафе/рестораны и они будут находиться в пешей доступности. Архитектура домов сочетает в себе городской, так и загородный стили.
Ниагарский водопад
Ниагарский водопад — каскад водопадов на границе Америки и Канады, между штатом Нью-Йорк и провинцией Онтарио. Пожалуй, Ниагарский водопад можно назвать самым эффектным естественным разломом земной коры.
Река Ниагара, соединяющая озера Эри и Онтарио, падает с высоты 50-метрового обрыва шириной более 1000 м. Этот водопад по праву считается самым удивительным чудом природы Северной Америки.
Насколько хороши школы в Буффало, Нью-Йорк?
Буффало объединяет 15 государственных начальных, средних и старшеклассников. Семь средних школ вошли в рейтинг лучших средних школ США по версии US News & World Report.
Каков рынок труда в Буффало, Нью-Йорк?
Крупнейшими работодателями региона являются власти штата и федеральные органы власти. Образование, которое включает Государственный университет Нью-Йорка в Буффало, также является важной отраслью. Тем временем католическая епархия Буффало нанимает работников в школах, церквях и связанных с ними организациях.
Индустрия здравоохранения является важным источником занятости в Буффало, в том числе в Kaleida Health, Католической системе здравоохранения и Комплексном онкологическом институте Розуэлл-Парка. Производство энергии - еще один важный сектор.
3 МЕСТО : Филадельфия, Пенсильвания
Транспорт - 82/100
Пешеходность - 75/100
Велоинфраструктура - 70/100
Безопасность - 30/100
Фривеи - 10/100
На 3-ей строчке расположился брат близнец номера 1 и уступая всего на несколько процентов в показателях жизни/удобства, город под названием Филадельфия, штат Пенсильвания! Раскрывать карты и говорить топ 1 город данного списка я пока не буду, хочу сохранить интригу.
Аренда и покупка квартиры
Стоимость аренды и покупки жилья уже будет повыше, чем у предыдущих участников топа, но цена всё так же является доступной и не заламывается за нереальные цифры в 600.000 - 1.000.000 долларов.
Как можно заметить, стоимость несильно отличается от прошлых городов, но город предоставляет больше удобств и различных плюшек для комфортного проживания. Средняя цена аренды квартиры будет составлять около 1.600 долларов, а самой оптимальной ценой для покупки жилья будет являться 320.000 долларов.
Начнём с обозрения данного города и хочется сказать, что он не просто так вошёл в тройку финалистов рейтинга. В Филадельфии всё отлично во всех планах, широко развитая транспортная система, которая включает в себя: трамваи, метро, автобусы.
Местный транспорт
Самый популярный транспорт в Филадельфии — метрополитен. Он имеет две скоростные линии и пять подземно-наземного трамвая. Всего схема метрополитена насчитывает 85 станций метро. Голубая скоростная линия «Маркет-Франкфорд» в центре города проходит в точности под Маркет Стрит, а оранжевая «Броад Стрит» проходит под одноименной улицей города с севера на юг.
По городу можно спокойно передвигаться на велосипеде до почти любого места и это будет выходить по времени так же, как и на машине, всё зависит от маршрута. Примерно половина местных жителей предпочитают добираться до работы пешком или используя велосипед ( присутствуют полосы предназначенные только для великов или автобусов)
В плане архитектуры и застройки домов этот город очень сильно удивляет. Есть узкие улочки вдоль которых стоя кафешки, бары, салоны красоты и тд. По таким маленьким улицам могут гулять толпы людей
При чём обратим внимание, что сужение улиц в наши дни происходит ненамеренно. Это делается для того, чтобы сделать ткань города соразмерной человеку, что является фишкой Филадельфии.
Школьные экскурсии привлекают огромные группы посетителей.
В Филадельфии много исторических мест, и многие из них расположены близко друг к другу.
Хотя приятно жить так близко ко всем этим историческим достопримечательностям, это означает, что тротуары иногда забиты группами детей, приезжающих на школьные экскурсии.
Средняя зарплата в Филадельфии
Один из признаков благополучия города – высокий уровень зарплат на местном рынке труда. По данным Numbeo - крупнейшей международной базы данных об уровне и качестве жизни - в 2023 г. средняя зарплата "чистыми" (т.е. после уплаты налогов) составила в Филадельфии 4582 долларов США.
Качество медицинского обслуживания в Филадельфии вверх↑
Оценить эффективность функционирования системы здравоохранения позволяет индекс качества медицины. Этот показатель комплексно отображает сложившуюся в городе обстановку с медицинским обслуживанием, и учитывает различные факторы, включая степень оснащенности больниц оборудованием и медикаментами, профессионализм персонала, доступность лечения с точки зрения его стоимости, и т.д.
По состоянию на вторую половину 2023 года индекс качества медицинского обслуживания составил в Филадельфии 68.4 (для сравнения, в Москве - 65,9).
Всё вроде кажется хорошо, прекрасный город, но есть ложка дёгтя в бочке мёда.
Настоящий ад на земле
Да, не стоит удивляться подзаголовку, но не воспринимать это буквально. Поговорим мы о конкретном районе под названием Кенсингтон (Kesnington).
Данный район буквально кишит наркозависимыми людьми или же продавцы запрещённых веществ от которых люди массово страдают. Это обособленное место, которого как будто и не должно было быть в этом прекрасном и живом городе. В Кенсингтоне буквально ходят живые мертвецы, и множество людей это отпугивает. Также, здесь крайне высокий показатель преступности по сравнению с другими районами города, чаще всего обычным грабежом или кражей пары баксов дело не заканчивается. В данном блоге мне не хочется углубляться в данную тему, но вот одно из фото доказывающих это.
Данный снимок был сделан с Google street view, кому захочется самому взглянуть на данный район, название (Philadelphia, PA 2938 Kensington Ave)
Вот так там выглядят дома, окна заколочены и от этого создаётся ощущение какой то беспросветной безнадёги. Крайне печально, что существуют такие места, а ведь это не единственное место на планете.
Для проживания в данном городе нужно будет выучить криминальную карту и знать места, где жизнь более безопасная и красочная, стараясь избегать подобных мест, как Кенсингтон. Но что интересно есть районы, которые находятся в 10 минутах езды на велике от Кенсингтона и уже там уровень преступности резко падает до минимума.
Безопасным районом является Ричманд и проживание в нём будет составлять за аренду квартиры около 2.300 долларов в месяц, а уже покупка жилья будет стоить примерно 350.000 долларов
В плане застройки домов всё отлично. Да, можно сказать, что опять узкие улочки, но сохраняется баланс и не создаётся ощущения, что дома давят на тебя, а улицы довольно оживлённые. Главным плюсом Филадельфии является её местоположение. К примеру, за два часа на автобусе или поезде можно доехать до Нью-Йорка, даже до центра Манхеттена скорее. Всё за те же два часа можно добраться до Вашингтона, до лучшего города в Америке Бостона, он будет лучшим, если не обращать внимание на деньги: стоимость жилья, аренды, цены и тд.
2 МЕСТО : Миннеаполис, Миннесота
Транспорт - 75/100
Пешеходность - 85/100
Велоинфраструктура - 95/100
Безопасность - 50/100
Фривеи - 15/100
Накал страстей, интрига и наконец то встречаем серебряного медалиста, занявшего 2-ую строчку топа Миннеаполис, штат Миннесота!
Это по факту велосипедная столица США, заслуживает самый высокий балл за повёрнутость города к велосипедам. Городок обладает отличным показателем пешеходности и довольно неплохим уровнем безопасности для достаточно большого города, так как население агломерации занимает 3.600.000 человек! (население самого города составляет примерно 450.000 - 500.000 человек)
Именно благодаря всему этому он и занимает почётное 2-ое место.
Аренда и покупка квартиры
Стоимость аренды и покупки жилья здесь примерно такое же, как и в Филадельфии, но при этом население города в два раза меньше, чем в Филе.
Говоря уже о цифрах, то средняя цена аренды будет составлять около 1.800 долларов в месяц и за эти деньги вы будете жить в 2-ух комнатной квартире с кондиционером и очень симпатичным ремонтом. А покупка жилья обойдётся Вам примерно в 250.000 долларов.
Интересный факт
Миннесоту часто называют землёй - 10000 озёр, в самом городе озёра тоже есть, но прикол Миннеаполиса в том, что можно наслаждаться природой и озёрами и ездить между ними на велике или ходить пешком без каких либо проблем.
Я примерно накидал маршрут и за часик езды на велосипеде можно посмотреть крайне красивые места Миннеаполиса, но всё же это будет малая часть того, что вообще можно увидеть в этом городе.
Подмечая велоинфраструктуру города, то в парках можно увидеть специальные велодороги и люди ими действительно пользуются, что не может не радовать.
Вот отличный пример, как люди в летнюю погоду наслаждаются солнечным днём и кайфуют от поездки на роликах и велосипеде, любуясь живописной природой!
Система транспорта
Говоря о способах перемещения по городу, то здесь присутствуют автобусные сети, трамваи, электрички и конечно же метро! Но всё же этот городок уступает в этой категории Филадельфии и номеру 1 данного списка.
Ещё хочется акцентировать внимание на специальных штучках (переходах/мостиках), которые находятся в центре города.
Я сначала не понимал, для чего нужны эти мосты между зданиями, но потом до меня дошло) Оказывается, зима в Миннеаполисе не самая приятная и на улице становится достаточно холодно, поэтому было принято решение построить систему переходов между зданиями и ,более того, они обогреваемые!
Таким образом, определённую часть Down Town можно будет обойти по этим переходикам и даже не выходить на улицу.
Район для безопасного проживания
Рассмотрим пример одного из безопасных районов города и то, как он выглядит.
Как можно увидеть, здесь уже идёт более плотная застройка домов с более или менее нормальной плотностью и знаками. Это фотографии за 2022 год.
А теперь посмотрим на те же места, но уйдём немного в прошлое и всего на несколько лет.
Думаю стоит объяснить предвзятость к такому роду застройки. Частные дома это очень круто, ведь у тебя есть своя территория, чистый воздух, большое пространство, своя лужайка и создаётся ощущение приватности, всё супер.
Но проблем уже возникает на этапе существования города. Из за таких домов плотность населения падает и ещё это зависит от территории, которую занимают люди своими домами, а чаще всего это достаточно большие пространства между зданиями. Как следствие, в таких нет бизнесов, нет общественных мест, люди не гуляют и получается безжизненная пустыня. Максимум можно будет заметить проезжающих на велосипедах людей, но речи не идёт о социальных связях из за малой проходимости.
Представим, что вместо большого комплекса в котором может находиться несколько бизнесов и плюсом жилая зона, будут стоять десятки частных домов, думаю сразу понятно, что во 2-ом случае земля используется малоэффективно.
Миннеаполис сейчас старается улучшить плотность заселения избавившись от частных домов, заменяя их на жилые комплексы с бизнесами тем самым оживляя город, это очень здорово.
Ну что же, переходим от столь прекрасного и красивого города к самому лучшему! К номеру 1 этого списка городов по уровню жизни, не будем медлить.
1 МЕСТО : Чикаго, Иллинойс
Транспорт - 90/100
Пешеходность - 88/100
Велоинфраструктура - 80/100
Безопасность - 34/100
Фривеи - 22/100
Вот и дошли мы до золотого медалиста со званием самого лучшего города Чикаго, штат Иллинойс!
С первого посещения этого дивного города душа сразу влюбляется в него и хочется остаться там на всю жизнь. Нереально крутая харизма города, блеск, стальная сила города и он является более опрятным, чистым по сравнению с Нью-Йорком!
В этом городе есть так единый архитектурный стиль со своими небоскрёбами в Down Town, но прямо в том же месте можно попасть в тенистую улочку с частными домами, которые будут выдержаны в одной архитектуре.
Общественный транспорт
Говоря о транспорте, то здесь точно с ним нет никаких проблем! Люди очень часто пользуются общественным транспортом: метро, автобусами. К примеру, на метро можно доехать до аэропорта без пробок и геморроя всего за несколько долларов. Но не стоит забывать про один общий минус транспортной системы США, который присущ Чикаго в том числе, он не бросается Американцем в глаза, но думаю большинство из Вас читающих эту статью знают об этом недостатке, в транспорте часто можно встретить людей с ментальными проблемами, опасных людей или людей без крова.
Усугубляет ситуацию и количество мигрантов из Латинской Америки, эти люди оказались в сложной жизненной ситуации, им некуда идти и единственным для них вариантом остаётся жить на улице. В совокупности это дарит определённое ощущение небезопасности.
Преступность и уровень безопасности
Как я думаю вы знаете, Чикаго является одним из самых небезопасных городов для проживания и стоит только посмотреть на карту с crime rate районов Чикаго и всё станет понятно.
Но опять таки, смотря на карту можно сделать вывод, что север, центр и запад являются довольно безопасными местами и это довольно гигантские территории, так что всё довольно небезнадёжно.
А теперь поговорим о ценах на жильё!
Аренда и покупка недвижимости
Этот город собирает в себе почти признаки самого мощного мегаполиса в мире, но даже учитывая это, цены на жильё остаются довольно низкими.
Можно довольно спокойно найти квартиру за 2.000 долларов в месяц! Сложно в это поверить, но так оно и есть. Люди живущие в Бостоне или Сан-Франциско нервно курят в сторонке и будут в шоке от цен в Чикаго. И может показаться, "раз цена маленькая, значит район неблагополучный и крайне опасен!"
Но это совсем не так, данные цены представлены за жильё в безопасном районе и который находится рядом с центром и как бонус с кафе в которых подают близкую нашим сердцам еду.
А говоря о покупке жилья, то ценник может составлять от 270.000 - 320.000 долларов
Аэропорт Чикаго
Добавлю об аэропорте. Аэропорт О’Хара (ORD) расположен к северо-востоку от Чикаго, километрах в 25 от центра города. О’Хара - пятый в мире по объему пассажиропотока. После Атланты, Пекина, Лондона-Хитроу и Токио-Ханеды. В 2012 через его терминалы прошло 67 млн пассажиров. А по авиатрафику ORD занимает второе место (после той же Атланты). В 2012 году в О’Харе было зафиксировано 878 тысяч взлетов и посадок. В среднем - 2400 тысячи в день и 100 в час!
С таким огромным потоком самолетов и пассажиров ORD справляется благодаря восьми взлетно-посадочным полосам и четырем терминалам.
Каков рынок труда в Чикаго, штат Иллинойс?
Чикаго является гигантом в нескольких отраслях, включая финансы и бизнес. Здесь расположены офисы JPMorgan Chase и Deloitte. Машиностроение, здравоохранение, государственное управление, фармацевтика и транспорт являются другими важными отраслями занятости.
Штаб-квартира United Airlines находится в Чикаго, а район метро является узловым для шести из семи железных дорог класса I.
Многие местные жители также работают в крупных корпорациях, включая Ford Motor Company и Nestle, которые имеют предприятия в районе большого Чикаго.
Лето короткое, а зима особенно холодная
Лето в Чикаго славится теплым и солнечным без слишком большого количества жарких дней. Расположение Чикаго на озере Мичиган также означает, что у вас есть достопримечательности на набережной у Военно-морского пирса, общественные пляжи и пресная вода, насколько хватает глаз.
Однако летняя погода в среднем составляет около 100 дней в году, а зимы, как известно, холодные. По данным Национального управления океанических и атмосферных исследований, средняя высокая температура января составляет всего 32 градуса по Фаренгейту, а средние минимумы декабря, января и февраля - ниже 30 градусов.
Зима в Чикаго холодная, а ветер, дующий с озера Мичиган, может сделать его еще холоднее, но покупка теплого пальто поможет сделать любое время, проведенное на улице, более комфортным. Хэмптон говорит, что есть люди, которые могут решить, что Чикаго не подходит из-за холодной зимы, но в остальное время года нетрудно обойтись более умеренной погодой.
Итог
Вот и подошёл к концу наш топ городов США, надеюсь вам как и мне было интересно окунуться в Американскую жизнь и хоть немного ощутить на себе прелести каждого из городов данного рейтинга!