Наверняка вы тоже слышали «весёлые» истории, как люди ругаются, пока клеят обои, отделочники криво укладывают плитку или вовсе пропадают, не закончив работу.
А бывает, что квартира превращается в зону ремонтных действий лет на 5: тут краски не хватило, здесь плинтуса нет, а там «через недельку этим займусь».
Если подготовиться к ремонту и спланировать все этапы, можно свести к минимуму количество форс-мажоров и сберечь нервы. Разберёмся, с чего начать ремонт и что учесть в каждой комнате. В конце — чек-лист, который вы можете скачать бесплатно и адаптировать под свой проект ремонта.
Нам помогают Дима и Марина. Марина купила вторичку и решила сделать в ней капитальный ремонт с перепланировкой. У неё масса вопросов: от юридического оформления сноса стены до выбора бригады отделочников. А Дима купил новостройку с черновой отделкой и ему нужен только косметический ремонт, поэтому он решил сделать всё самостоятельно.
Структурируйте мысли, идеи и планы
Слово «ремонт» само по себе вызывает тучу мыслей: с чего начать, кого позвать, что положить и «Ой, а вот это надо запомнить». Поэтому самое главное правило — не пытайтесь удержать всё в голове и записывайте. Иначе ваш «план» превратится в кашу из референсов, цен, сроков и материалов. Чем серьёзнее вы подойдёте к вопросу, тем легче пройдёт ремонт — поверьте, это не так страшно, как кажется. Например, вот с какими проблемами и вопросами столкнулись Марина и Дима:
Подготовьте проект будущей квартиры#
Чтобы розетка не оказалась за углом соседней комнаты, а водонагреватель не пришлось вешать на гипсокартонную стену, нужен точный дизайн-проект, по которому вы распишите последовательность ремонта в квартире. Его можно сделать самостоятельно или поручить специалистам.
Чтобы создать дизайн-проект самостоятельно, запаситесь терпением. Дизайн-проект будущей квартиры состоит из технической части и визуальной. В технической части проекта отразите точные размеры комнат, ширину дверных проёмов, высоту потолков, расположение розеток, выключателей и санузлов. Обычно это выглядит как чертёж. Предварительно придётся замерить всю квартиру и даже вспомнить уроки школьные уроки черчения.
В визуальной части проекта «расположите» мебель и бытовую технику, «покрасьте» стены и «поменяйте» полы. Обязательно проверьте, что мебель не перекрывает выключатели на техническом плане, а рядом со стиральной машиной есть розетка. Если чего-то не хватает, скорректируйте дизайн-проект.
Чтобы получить план ремонта в квартире от специалистов, расскажите им о квартире своей мечты. Вам не придётся сидеть за чертежами или осваивать программы для 3D-моделирования — всё сделают за вас. Самое сложное здесь — рассказать о своих планах так, чтобы дизайнер правильно понял идеи и учёл все детали в интерьере. Чтобы точнее донести дизайнеру ваши мысли, заранее соберите референсы, коллекцию любимых оттенков, ссылки на понравившуюся мебель или интерьеры квартир.
Если по техническому плану решено сделать перепланировку, не забудьте согласовать её. Для этого возьмите проект перепланировки, соберите необходимые документы и подайте заявку в МФЦ или ответственный за перепланировку отдел администрации вашего района. Получите разрешения от всех необходимых организаций: БТИ, проектировщиков дома, Департамента культурного наследия, банков, газовых и электрических служб. Сейчас можно согласовать переустройство квартиры даже на портале Госуслуг.
Неважно, самостоятельно вы готовили дизайн-проект или с дизайнером, результат должен быть один — готовый и подробный план будущей квартиры, на основе которого получится рассчитать количество материалов, финансы и сроки. Главное — не «создавайте» его в голове: записывайте мысли, сохраняйте идеи и прописывайте все шаги.
Начните с грязных работ
Разложим по шагам примерный план грязных работ
Не торопитесь быстро повесить кухонный гарнитур, вкрутить полочки в ванной и занести мебель — перед этим всегда будут грязные работы. Даже во время небольшого косметического ремонта можно запачкать мебель краской или развести пыль и грязь. Различие только в масштабе работ и времени, в течение которого вы будете перешагивать кучи строительного мусора.
Например, у Марины грязные работы займут львиную долю времени, потому что для объединения кухни и гостиной требуется снести стену, а ведь ей ещё и полы менять, и стены выравнивать. А у Димы грязные работы займут пару дней — покрасить стены, вкрутить полки, установить дополнительные розетки и выключатели.
Чаще всего грязные работы делегируют строительной бригаде: работникам не страшно испачкаться в пыли и они меньше рискуют уронить кувалду на ногу. Поэтому если работа предстоит долгая, масштабная и сложная, лучше доверьте её опытным строителям. Бригаде потребуется только технический проект квартиры, чёткая задача и время. Но если грязных работ не так уж много, а ремонт косметический — можно справиться самостоятельно. Посмотрим на примерный план грязных работ.
- Шаг № 1. Убрать из квартиры всё лишнее. Позаботьтесь о том, чтобы вам или бригаде ничего не мешало.
- Шаг № 2. Снести стену. Это самый шумный и сложный этап. Если решите сносить самостоятельно, заранее продумайте, куда вывозить строительный мусор, где взять отбойный молоток или кувалду, и чем защитить глаза и кожу. А чтобы не нервировать соседей шумом, выбирайте только разрешённое время и, желательно, будние дни, когда многие на работе.
- Шаг № 3. Демонтировать трубы и проводку. В новостройке не придётся этим заниматься, а вот после покупки вторички — вполне возможно. Если планируете демонтаж самостоятельно, заранее изучите все нюансы. А ещё лучше — не рискуйте затопить квартиру или получить удар током и вызовите специалистов по демонтажу.
- Шаг № 4. Удалить старые покрытия (обои, краску), снять полы. Только в кино полотна старых обоев легко сходят со стен — в реальности на это может уйти куча времени и сил. А чтобы выкорчевать старую советскую плитку или паркет — ещё больше. Если делаете самостоятельно, заранее запаситесь средством для снятия обоев, долотом или ломом и, конечно, терпением и силами.
- Шаг № 5. Установить новые конструкции и трубы, провести проводку. Этот этап лучше также не проходить самостоятельно, если у вас нет специальных навыков и опыта. Устанавливать батареи, трубы или проводку должны профессионалы.
- Шаг № 6. Установить новые окна и двери. Подгадайте день и время, когда предыдущие работы будут закончены, и пригласите установщиков окон. Не забудьте, что снять замеры и заказать окна нужно заранее — минимум за неделю до даты установки.
- Шаг № 7. Выровнять стены и потолок. Здесь вам потребуется шпатель, уровень, штукатурка или грунтовка и, желательно, ещё пара друзей-помощников, чтобы было быстрее. После выравнивания стен и потолка дождитесь их полного высыхания и проверьте, что ямочек, трещин или выпуклостей нет.
- Шаг № 8. Покрасить стену или поклеить обои. На выровненную стену нанесите первый слой краски и дайте покрытию подсохнуть. Затем, если потребуется, нанесите ещё слой и оставьте высыхать. Стоит надеть респиратор, чтобы не навредить слизистым, или выбирать специальную краску без запаха. Если оклеиваете стены обоями, то примерьте полотна и прикиньте, как состыковать рисунок, затем разведите клей и приступайте.
- Шаг № 9. Положить напольное покрытие. Действуйте по инструкции к укладке вашего напольного покрытия. Обязательно скорректируйте план дальнейших работ, если полу нужно «отлежаться» — обычно это занимает около двух суток.
ремонт, отделка, строительство, ремонтные работы, ремонт квартиры, ремонт дома, ремонт офиса, ремонтная бригада, мастер на все руки, ремонтные услуги, ремонтные материалы, ремонтная техника, ремонтные инструменты, дизайн интерьера, реконструкция, планировка, электромонтажные работы, сантехнические работы, отделочные работы, косметический ремонт, капитальный ремонт, бюджетный ремонт, ремонт под ключ, профессиональный ремонт.