В августе в Болгарию переедет оставшаяся половина семьи (жена и дочь). Нашему собственному дому предстоят еще месяцы и годы ремонта. Мы уже писали, что муж и сын пока живут в маленьком летнем домике, который мы отремонтировали зимой. Но для 4-х человек он не подходит совсем, поэтому мы сразу планировали, что с августа будем снимать квартиру.
Мы – семья из 4х человек, которая переезжает из Москвы в Болгарию в город из анекдотов Габрово. На нашем канале мы рассказываем: как получаем вид на жительство и гражданство в Болгарии, как решаем вопросы с учебой и работой, а еще, конечно же, как мы покупали и ремонтируем дом в Болгарии.
Требования к квартире у нас были следующие:
- Минимум три комнаты, чтобы разместиться с комфортом. Жена работает из дома, дочь будет учиться также из дома, сын на первых порах удаленную работу будет искать - опять же из дома.
- В пешей доступности от нашего собственного дома. Ремонт никто не отменял.
- Хорошо бы также в пешей доступности от крупного магазина.
- Раздельный санузел.
- Хорошее состояние.
- Бюджет не более 700-800 левов (38-43 тысячи рублей) в месяц.
Напоминаем, что наш Габрово - небольшой провинциальный город. С одной стороны, хорошо - цены все-таки не такие как в Софии или на побережье. С другой стороны, предложение куда как более ограниченное.
Искали с помощью тех же сайтов, что и при покупке дома (в частности, базар.бг). А также в местных фейсбучных группах. Начали мониторить предложения еще весной.
Практически сразу поняли, что три комнаты - это две спальни + гостиная, часто объединенная с кухней. Предложений с большим количеством комнат просто нет в природе. Арендовать дом для нас не вариант - получается прям совсем накладно. Лишних денег на это нет.
Ок, у нас в Москве такая же история, просто гостиная-спальня, отделена от кухни сдвижными перегородками. Соответственно будем что-то похожее изобретать в Болгарии.
Поэтому вариант нужен был с удобным входом в гостиную, чтобы ее можно было отгородить от кухни. И чтобы окно было именно со стороны гостиной, которая также не должна быть проходной.
С учетом наших непростых требований, в течение 2-2,5 месяцев нужный вариант никак не находился (если б что-то подвернулось, мы готовы были начать аренду раньше и переплатить за месяц-другой). Пару раз звонили по объявлениям, но классический вариант ответа: представленной на фото квартиры нет, но зато есть еще одна прям в том же доме, но... однокомнатная - вам точно не подойдет?
К началу июля мы уже решили, что муж начнет обход окрестных домов в поисках квартиры. Но тут, наконец, на базар.бг появился интересный вариант, по описанию соответствующий всем условиям.
Было одно "но". Размещало объявление риелторское агентство, наиболее широко представленное в Габрово. Но которое мы сознательно исключали из сферы своего интереса еще с момента покупки дома. Слишком неоднозначные на них были отзывы. Точнее однозначно негативные. Трудились там, судя по всему, люди повышенной хитропопости.
Когда-то при выборе дома мы жестко решили не рассматривать их предложения, ибо приобретение дома в чужой стране и так операция рискованная, а помноженная на нечестность агентов, вообще становилась почти провальной.
Эта стратегия себя оправдала, и мы теперь понимаем, что с агентством, которое продавало нам дом, нам очень повезло. Все было сделано четко и в короткие сроки (4 дня!). И никаких внезапных обстоятельств и трат в процессе не всплыло.
Сейчас же очень уж этот вариант квартиры по виду нам подходил, и мы решили, что рискнем. Все-таки общаешься ты с агентством по сути только в начале, а потом договор все равно с хозяином заключаешь. Да и финансово-правовые риски не такие существенные как с домом.
Муж созвонился и договорился о просмотре. Чтож реальность полностью соответствовала объявлению. Квартира новая и в новом доме, площадью - 90 м2. Центр города. До этого в ней проживала только одна дама и всего несколько месяцев. То есть, на интерьере практически муха не сидела.
Две спальни, кухне-гостиная, два санузла (один совместный, один только туалет), помещение со стиральной и сушильной машинами. Два балкона. Три кондиционера.
Обогрев воды и отопление газовым котлом! Это прямо существенный бонус (в зимний месяц стоимость раза в три ниже, чем греться электричеством). Полностью меблирована. 2-ой болгарский этаж (3-й по российским меркам).
В 850 метрах от нашего собственного дома и в 350 метрах от крупного магазина - Билла. Окна частично выходят на набережную. Стоимость 800 левов. Недалеко, рядом с набережной, бесплатная парковка (по крайней мере, пока еще, ибо почти весь центр Габрово уже с платной парковкой).
В плюс к аренде квартиросъемщик, как и в России, оплачивает коммунальные платежи (еще раз порадовались газовому котлу). Интернет - за счет владельца. Хозяин с женой на показе присутствовали и, на первый взгляд, показались мужу абсолютно адекватными товарищами.
Дополнительным бонусом было то, что у хозяина есть в собственности часть подземного помещения этого дома, где он разрешил мужу хранить в будущем мотоцикл, который мы планируем приобрести осенью.
В общем, вариант прям красивый. Берем. Хозяин обговорил, что аренда может начаться не раньше 15 июля, ибо они семьей отдыхать уезжают. Да и предыдущая съемщица как раз съедет спокойно за это время. Ну, а нам - чем позже, тем лучше. Квартира то реально в начале августа потребуется.
Теперь небольшая ложка дегтя. Вот отзывы - они ж не врут. Если пишут, что агенты жулики, то жулики они и есть. Не обманешь - не продашь.
Еще на показе муж дотошно расспросил агента об стартовых условиях аренды. Было озвучено: одна месячная стоимость - в депозит владельцу, одна месячная стоимость - агентству. Итого 1600 левов. Договорились, что на следующий день агент пришлет договор аренды, чтобы муж заранее с ним ознакомился.
Ну, чего видно не пообещаешь на радостях то :(. Договор муж ждал 1,5 недели, почти срок его заключения подошел. Звонил агенту через день, но у него постоянно как-то времени переслать не находилось. Он вообще искренне не понимал, зачем мужу договор заранее: вы ж не владельцы, чего вам там смотреть то?
Наконец, он разродился. И, к нашему удивлению, обнаружилось, что условия аренды маленько не такие, как озвучивали на старте: две месячные стоимости в депозит владельцу и половина месячной стоимости как комиссия агентству. Итого стартовые расходы подросли на 400 левов до 2000.
Когда муж спросил - как так, агент на голубом глазу начал утверждать, что ничего другого он мужу раньше не говорил. Типа запамятовали вы уважаемый:(. В принципе и такие условия достаточно в рынке, поэтому зачем было врать на старте - совершенно непонятно.
Но все уже позади. 15 июля муж подписал договор и внес первую оплату. Теперь будем осваивать пространство.
Подпишитесь и не пропускайте наши следующие статьи о непростом пути нашей семьи в Габрово и о наших путешествиях.