Ставку снизили, и она сохранится до 2030 года.
Власти России продлили программу льготной ипотеки для семей с детьми до 2030 года. Условия программы не зависят от текущей ставки по кредиту.
Министерство финансов сообщило о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Программа доступна семьям с детьми, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет.
Ставка по кредиту составляет 6% и действует на всей территории страны, включая Дальний Восток. Максимальная сумма кредита осталась прежней: 12 миллионов рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также 6 миллионов рублей для других регионов. Для участия в программе необходимо внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
Глава Минфина Антон Силуанов пояснил, что цель продления программы — поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, особенно семей с маленькими детьми. Необходимо снизить влияние льготных программ на ипотечный рынок, чтобы избежать перекосов. Этого можно достичь за счёт адресной и социальной направленности мер поддержки.
Чтобы дать гражданам возможность покупать более дорогое жильё, правительство разработало специальный механизм. Семьи с детьми могут приобрести квартиру стоимостью до 15 млн рублей в регионах России и до 30 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Однако если стоимость жилья превышает установленные лимиты, то остальная сумма будет выдана банком по рыночной процентной ставке, а не по льготной. Если у семьи уже есть ипотечный кредит по льготной программе, то получить ещё один такой кредит не получится — придётся оформлять ипотеку на рыночных условиях.
Для некоторых категорий граждан предусмотрены особые условия участия в программе:
- семьи из городов с населением до 50 тысяч человек могут взять кредит, даже если детям больше 6 лет. Но при этом детей должно быть как минимум двое и каждому из них должно быть меньше 18 лет;
- аналогичные правила действуют в регионах с низким объёмом строительства или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
- семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида, также могут претендовать на льготные условия, независимо от возраста ребёнка.
Президент РФ Владимир Путин в своём послании Федеральному собранию заявил о необходимости сохранить возможность покупки квартир по льготной программе для семей с детьми. Он определил сроки и условия программы: она будет действовать до 2030 года со ставкой 6%. Позднее, на ПМЭФ, он предложил сделать условия более гибкими. В частности, в малых городах и регионах с небольшим объёмом жилищного строительства возрастной порог для детей предлагается убрать.
Всеобщая программа льготной ипотеки действовала в России с 2020 года. С 1 июля 2024 года её отменили, оставив только адресную господдержку.