Согласно законам Турецкой республики, некоторая часть покупателей недвижимости освобождается от сопутствующей покупке уплаты НДС в размере от 1% до 20%. Такие меры правительство страны решило принять, чтобы сделать инвестиции в Турцию ещё более привлекательными для нерезидентов.
Кто же может купить квартиру в Турции и не платить НДС ?
Стоит, прежде всего, уточнить, что в законе об отмене НДС речь идёт исключительно об объектах новой недвижимости, которые покупатели приобретают напрямую у компаний-застройщиков. При этом, им необходимо выполнить некоторые условия:
✅ Это должна быть первая для этого человека покупка недвижимости в Турции (то есть, до этого он не покупал недвижимость, машину в Турции, не жил здесь и не оформлял турецкий вид на жительство);
✅ Приобретенную недвижимость под инвестиции нельзя продавать в течение следующего года. При нарушении этого условия с продавца будет взиматься освобожденный НДС.
Помните также, что перед тем, как заключить договор с застройщиком, Вам нужно будет предоставить уже полученную справку об освобождении от налогов. Поэтому позаботиться о её получении нужно заране.
Много ли потребуется собрать документов?
Вовсе нет, для подачи заявления на отмену НДС Вам не нужно будет оформлять множество бумажек. В него войдут:
- Копия и перевод Вашего паспорта, а также подтверждение иностранного адреса (жителям России, например, его можно оформить на портале Госуслуг); все эти документы понадобится перевести и нотариально заверить на территории Турции;
- Полученная в налоговой службе Вашей страны справка о том, что Вы являетесь её резидентом;
- И последний документ - письмо из главного Управления миграции Турции, подтверждающее тот факт, что её резидентом Вы, наоборот, не являетесь.
Отменят ли вместе с НДС и другие налоги?
К сожалению, нет. Закон, предусматривающий освобождение от налога на покупку квартиры в Турции , о котором идёт речь в этой статье, не подразумевает освобождения также и от других расходов (таких, например, как расходы на передачу собственности, ежегодные налоги и плата за обслуживание). Речь в нём идёт исключительно о налоге на добавленную стоимость.
Юридический отдел нашей компании поможет Вам: разобраться во всех вопросах и окажет сопровождение при покупки недвижимости, и подачи на гражданство в Стамбуле, даже, если Вы не покупали квартиру через нас. Всегда будем рады помочь по любым вопросам.