Может ли быть председатель совета многоквартирного дома агентом управляющей компании? Позиция председателя совета многоквартирного дома очень почетна и уважаема. Высокий статус председателя совета многоквартирного дома объясняется тем, что председатель пребывает в эпицентре событий, имеющих место вокруг многоквартирного дома и в связи с ним. С председателем многоквартирного дома должен быть знаком каждый собственник жилых и нежилых помещений в жилом доме. О председателе многоквартирного дома даже фильм известный есть по одноименной повести. Называется "Собачье сердце".
Полагаем, что каждый человек с высшим образованием или средним специальным финансовым или строительным образованием, либо образованием в сфере жилищно-коммунального хозяйства должен задуматься о позиции председателя совета многоквартирного дома.
Объясняется высказанное умозаключение следующим обстоятельством. Позиция председателя совета многоквартирного дома не только почетна, но и влиятельна. Кандидаты в депутаты представительных органов местного самоуправления многое теряют, поскольку не стараются познакомиться с председателями советов многоквартирных домов. Ведь как председатель скажет, так дом и проголосует на ближайших выборах. Свою просьбу председатель может объяснить желанием кандидата в депутаты помогать более или менее регулярно жителям многоквартирного дома, желающим лучшего обслуживания и лучшей работой управляющей компании, лучшей в сравнении с прежней.
Далее, позиция председателя совета многоквартирного дома - это оплачиваемая позиция. Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 30 мая 2024 г. № 1360-О следует, что одна гражданка, будучи председателем совета многоквартирного дома, стала получать пособие, поскольку приобрела статус безработной. Обращаясь в службу занятости населения, гражданка не сообщила, что получает денежные средства от компании, управляющей многоквартирным жилым домом.
В итоге гражданку привлекли к уголовной ответственности за мошенничество при получении выплат (часть 1 статья 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации). Мошенничество состояло в том, что гражданка одновременно получала пособие и ежемесячное вознаграждение на основании заключенного с управляющей компанией агентского договора, то есть осуществляла в период получения пособия по безработице оплачиваемую деятельность.
Здесь возникает вопрос, если гражданка выступает в качестве агента управляющей компании, может ли она одновременно быть представителем совета многоквартирного дома, действующего от имени собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме? Такую практику надо пресечь, но не ставить под сомнение права председателя на вознаграждение.
Источник. Определение Конституционного Суда РФ от 30 мая 2024 г. № 1360-О