По общему правилу, подрядчик должен бесплатно устранить скрытые недостатки, обнаруженные заказчиком уже после передачи результата строительства. Однако это правило не действует, если за стройкой велся технический надзор.
В этом случае считается, что все скрытые недостатки могли и должны были быть обнаружены в рамках надзора и предъявлены к исправлению подрядчику еще до подписания акта приемки готового объекта. Так что если какие-то оплошности во время строительства надзирающие не заметили, то и отвечать за это должны они, а не подрядчик.
Соответственно в такой ситуации с подрядчика снимается обязанность по устранению недостатков за свой счет. А все подобные претензии заказчик должен предъявлять к тому, кто осуществлял технический надзор за строительством.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые интересные публикации. Присоединяйтесь к нам в Телеграмм