Север Черногории в последние годы становится все более привлекательным направлением как для инвестиций, так и для постоянного проживания благодаря уникальным условиям жизни в горной местности на протяжении всего года. Этот регион не только радует глаз великолепием природных пейзажей и чистотой воздуха, но и демонстрирует устойчивый рост инвестиционного потенциала.

Развиваясь, всесезонный и горнолыжный курорт Kolasin Valleys становится ключевым местом не только для Черногории, но и для всего балканского региона. В его сторону все больше смотрят граждане соседних стран, европейцы, а также русскоязычные любители активного отдыха и активных инвестиций.

Черногория предлагает несравненные возможности для тех, кто стремится к жизни на природе, активному отдыху или просто планирует инвестировать в растущую экономику в преддверии входа страны в ЕС в перспективе 2-3 лет.

Здесь круглый год можно наслаждаться активными зимними видами спорта, а летом отправиться в пешие походы; южная же часть страны предлагает все виды отдыха, связанные с морем.

Столица Черногории Подгорица, располагаясь между севером и югом, связывает горы и море, делая возможным быстрое перемещение между ними по высокоскоростным шоссе в течение всего двух часов. Развитая инфраструктура, современные отели и апартаменты, а также разнообразные культурные мероприятия делают Черногорию все более привлекательным местом Европы.

В этой статье мы рассмотрим причины, по которым север Черногории и, в частности, курорт Kolasin Valleys стали местом мечты для инвесторов и жителей, подчеркнем ключевые преимущества и возможности этого уникального региона.

Черногория в 2023 году вошла в топ-10 наиболее привлекательных туристических направлений среди развивающихся рынков, согласно опросу, проведенному среди более чем 91 тысячи читателей влиятельного британского журнала о путешествиях Wanderlust. Этот рейтинг подчеркивает возрастающий интерес к Черногории, особенно к ее северной части, где уникальные природные и культурные достопримечательности привлекают гостей со всего мира.

В начале 2024 года на территории Черногории открылся и начал функционировать совершенно новый всесезонный горнолыжный проект — Kolasin Valleys, который включает 23 отельных комплекса и 73 эксклюзивных шале, при этом каждое здание предполагает наличие возможностей для ski in / ski out (постоянное движение на лыжах без необходимости передвижения пешком).

Первая фаза этого проекта включает запуск четырех отелей и четырех шале уже в 2024 году, что открывает захватывающие возможности для инвесторов.

Одним из значимых открытий стал Swissotel Resort Kolasin, представляющий собой воплощение альпийского стиля и предлагающий гостям уровень отдыха, который сложно сравнить с чем-либо иным.

Ключевое преимущество курорта Kolasin Valleys — в его транспортной доступности. Строительство 41-километровой автомагистрали стоимостью в 1 миллиард долларов, завершенное в июле 2022 года, значительно уменьшило время пути из Подгорицы до Колашина.

Теперь дорога от аэропорта Подгорицы до горнолыжных трасс курорта занимает менее часа, что делает его уникально доступным по сравнению с другими европейскими проектами.

Улучшение транспортной инфраструктуры вместе с международным признанием призваны стимулировать дальнейший рост туризма в Черногории. Усилия по привлечению европейских туристов значительно способствуют экономическому развитию страны, подчеркивая ее статус как одного из ведущих туристических направлений.

Последние 2 сезона показали увеличение посещаемости Колашина на более чем 40 % благодаря новым подъемникам и скоростной дороге Подгорица — Матешево, которая значительно сократила время путешествия из столицы и международного аэропорта до проекта. Ожидается, что введение инфраструктурных улучшений к концу 2024 года привлечет еще больше туристов и отдыхающих.

Проезд по новому тоннелю длиной 3 км, который соединил курорт Колашин с обратной стороной долины и далее с городом Беране, также открылся в этом году, расширяя возможности для гостей и улучшая логистику проекта. По завершении строительства автомагистрали в направлении Сербии дорога из Белграда до Колашина займет менее трех часов. Открытие этого маршрута начнет привлекать больше туристов из Восточной и Центральной Европы, что значительно увеличит спрос на аренду недвижимости на курорте.

Горнолыжному курорту в Колашине уже почти 80 лет, и его популярность среди любителей горных лыж продолжает расти.

Однако до сих пор на самом курорте нельзя было строить полноценные жилые комплексы и инфраструктуру для отдыха посетителей. План курорта, разработанный ведущей канадской компанией по проектированию горнолыжных курортов Ecosign, был одобрен еще в 2011 году, полноценное же строительство началось в 2020 году. На сегодня идет строительство первых 12 отельных зданий, а также 20 шале, часть которых уже завершена и сдана в эксплуатацию в 2024 году.

Компания Ecosign по праву является лидером отрасли и самой инновационной и уважаемой в мире компанией по планированию и проектированию горных курортов. Компания Ecosign разработала более 400 различных планов для курортов в 41 стране мира и заслужила мировую известность не только за дизайн новых успешных курортов в США, Канаде и Китае, но и за планы улучшения и модернизации известных европейских курортов, таких как Davos, Laax, Grindelwald, Verbier и Zermatt в Швейцарии, Courchevel во Франции, а также St. Anton, Serfaus, Sölden в Австрии.

Общая длина трасс на обеих высотах горнолыжного курорта Kolasin Valleys 1450 и 1600 на сегодняшний день составляет около 50 км. В этот сезон планируется увеличение зоны катания до 60 км трасс, а в следующие годы — до 86 км. Дальнейшее расширение трасс до 2028 года предполагает увеличение их длины до 125 км, а к 2030 году — до 142 км. Высоты 1450 и 1600 соединены кресельной канатной дорогой К-7.

Максимальная высота, с которой начинаются трассы и до которой поднимаются подъемники, составляет 2034 метра.

Горнолыжный курорт будет оснащен современной системой искусственного оснежения, использующей озера для накопления воды. Эта технология позволяет производить снег при любой температуре ниже нуля, что обеспечивает стабильное и качественное снежное покрытие склонов на протяжении всего сезона. Система гарантирует отличные условия для катания даже в менее снежные зимы, предоставляя склоны с натуральным снегом, что делает курорт особенно привлекательным для любителей горнолыжного спорта и отдыха.

Правительство Черногории вложило 10 миллионов евро из федерального бюджета в строительство многоуровневой публичной парковки на высоте 1450. Планируемая площадь здания составит около 50 000 квадратных метров. Парковка будет иметь пять уровней, причем заезд и выезд на каждый уровень будут осуществляться отдельно, что обеспечит беспрепятственное движение потока автомобилей. В парковке предусмотрено 1380 мест для автомобилей и 20 мест для туристических автобусов.

Помимо мест для парковки, планируется строительство подъездных дорог для автомобилей и пешеходов на территории курорта, чтобы обеспечить прямой доступ к отелям прямо из здания парковки. В проекте также предусмотрены автомойка, зарядные устройства для электрических автомобилей и система автоматического считывания номерных знаков, а также сенсорная система мониторинга заполняемости парковки.

Гости отелей курорта будут пользоваться собственными парковками, расположенными на подземных этажах зданий отеля. Гости и владельцы шале получат приватный доступ к своим парковкам через систему автоматических выдвижных боллардов, которые ведут на закрытую частную территорию индивидуальных шале.

Каждое шале имеет общественные зоны и спальные этажи, а также собственный спа-комплекс, включающий баню, хаммам, бассейн, тренажерный зал и массажную комнату. В шале предусмотрены лифты для пассажиров, а также сервисные лифты для доставки еды из дублирующей кухни на верхние этажи.

Шале гармонично вписываются в природный ландшафт, обеспечивая уединение и приватность.

В то же время они расположены в непосредственной близости ко всей инфраструктуре курорта, что делает их идеальным выбором для тех, кто ищет уединение без ущерба для удобства.

Многие инвесторы планируют проводить в шале большую часть сезона, при этом шале также будут сдаваться в аренду через управляющую компанию курорта, предлагая высокую доходность при приеме гостей, выбирающих отдых премиум-класса.

Создание озер для искусственного снега и соответствующее оборудование, на которое планируется потратить около 9 миллионов евро, значительно увеличит количество дней катания в сезоне.

Kolasin Valleys становится местом, где каждый найдет идеальное пространство для отдыха, инвестиций и полноценной жизни.

С точки зрения инвестиций Kolasin Valleys представляет собой уникальную возможность вложения средств в недвижимость, обещающую высокую доходность и рост стоимости в будущем. Существует несколько факторов, которые делают инвестиции в этот курорт особенно привлекательными:

Растущий туристический спрос: курорт Kolasin Valleys уже показал впечатляющий рост посещаемости за последний сезон, увеличившейся на более чем 40 % по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о повышенном интересе к региону, который будет продолжать расти, поскольку новые инфраструктурные улучшения и дорожные проекты упрощают доступ к курорту.
Благоприятная среда для инвесторов: Черногория как развивающаяся страна с растущей экономикой и первый претендент на вход в Евросоюз до конца этого десятилетия предоставляет благоприятную среду для инвесторов. Это создает дополнительные стимулы для иностранных инвесторов, что делает Черногорию еще более привлекательной для вложений и развития бизнеса.
Перспективы роста: проект Kolasin Valleys находится на стадии активного развития. Расширение курорта и планы на будущее обещают увеличение количества апартаментов и шале, что приведет к дополнительным возможностям для сдачи в аренду и росту цен на недвижимость.
Уникальное местоположение: Kolasin Valleys обладает исключительным местоположением в Черногории, обеспечивая легкий доступ из столицы и международного аэропорта. Транспортная доступность делает его привлекательным для туристов и инвесторов из разных стран.
Профессиональное планирование: курорт был спроектирован ведущей канадской компанией Ecosign, имеющей богатый опыт в создании и управлении горными курортами. Это гарантирует высокие стандарты качества инфраструктуры и сервиса.
Улучшение инфраструктуры: инвестиции в инфраструктуру, такие как многоуровневая парковка, расширение трасс и создание озер для искусственного снега, улучшат комфорт и привлекательность курорта, что приведет к увеличению числа посетителей и повышению цен на недвижимость.
Развитие туризма в регионе: Строительство новой автомагистрали и тоннеля, соединяющих Колашин с другими регионами, привлекает туристов и инвесторов из ближайших стран, что способствует росту туризма и спроса на недвижимость.

За дополнительной информацией об отдыхе и инвестиционных возможностях и деталях проекта Kolasin Valleys, пожалуйста, обращайтесь напрямую к застройщику.

E-mail: client@kolasinvalleys.com
Web: www.kolasinvalleys.com
Tel: 382 (67) 19-31-31

Реклама: Леонова Наталия Николаевна