Нижегородский район Москвы является одним из наиболее динамично развивающихся районов в столице. Здесь ведется активная работа по разработке «умной» инфраструктуры, удобной транспортной развязки, внедряются новые информационные технологии. В последние годы открывается все больше современных технопарков, центров разработки и инновационных стартапов.
Нижегородский район развивается вслед за Москвой, отвечает всем современным тенденциям и постепенно уходит от звания «рабочий район столицы». Сегодня здесь есть все перспективы для создания современной, комфортной жилой и рабочей среды для десятков тысяч людей.
Важное о районе
Нижегородский район расположен на юго-востоке Москвы. Долгое время воспринимался, как район со сплошной промзоной. Здесь действительно находились крупные мясокомбинаты, предприятия машиностроения и металлообработки. Но параллельно у локации богатая и интересная история, на территории можно найти множество уникальных исторических памятников — храмы, старинные дома, оригинальные объекты архитектуры. Рядом много парков, зеленых зон, мест для отдыха.
Сегодня округ состоит из 3 небольших жилых районов, построенных в 30-70 годы XX века для рабочих из местных предприятий. В общей сложности сейчас здесь проживают около 50 тысяч человек. Старый жилой фонд активно заменяется новыми, современными комплексами по программам реновации и общему плану развития столицы.
В ближайшие десятилетия в районе ожидается масштабная перепланировка. В перспективе устаревшие ЖК и бывшие промышленные территории ждет комплексная реорганизация — будет создана практически с нуля умная городская среда, где бизнес-сфера будет органично совмещена с жилым комфортным пространством.
Перспективы развития
Чем же привлекателен Нижегородский район Москвы?
Первое — это расположение. В отличие от других районов Юго-Восточного округа он находится всего в 3 км от Садового кольца, есть удобные подъезды к основной трассе.
С запада граничит с Таганским районом, на востоке находятся Перовский и Кусковский парки, на северо-западе красивейший Калитниковский пруд, а всего за 10 минут можно доехать до Измайловского парка культуры и отдыха. Много локальных экологических зон, скверов, зеленых дворов.
Второе — транспортная инфраструктура. Развитие территории очень долго тормозило отсутствие метро, сейчас с этим проблем нет. Сегодня в районе действует Нижегородская станций, которая связывает БКЛ, МЦК, Некрасовские линии, МЦД-4, что позволяет местным жителям легко добраться до любого уголка Москвы.
Третье — недвижимость. Нижегородский ждет большое будущее. Программа комплексного развития нацелена на создание самодостаточного района с развитой инфраструктурой и комфортной средой. Сейчас на стадии реализации есть масштабные проекты по реновации и реорганизации района. Уже скоро бывшие промышленные объекты превратятся в зеленые зоны, жилые и деловые центры.
Так, в радиусе 3 км от метро Нижегородское строятся два ЖК, еще два в восточной и западной части района. Планируется постройка не только домов, но и всей сопутствующей инфраструктуры — в шаговой доступности будут детские сады, школы, паркинги, офисы, объекты социальной сферы, магазины, ТЦ и многое другое.
Уже сейчас здесь есть множество объектов городской среды — БЦ «Таганский» и «Андроновка», развлекательный центр «Город», в прямой доступности «Ашан», «Эльдорадо», «Спортмастер», «Леруа Мерлен», а также кафе, рестораны, многоуровневый паркинг.
Старая промзона Грайвороново активно реконструируется, здесь будет создано современное жилое пространство, офисы и бизнес-центры с рабочими местами. А на месте бывшего Микояновского мясокомбината планируется строительство ЖК площадью 300 тыс. м2. В ближайшем будущем в районе появится парк площадью 2,9 га с водоемом, местами для игр и прогулок.
Здесь идет реализация смелого проекта соединения рабочей и жилой среды с философией «работай и живи». Проект включает комплекс аппартаментов N’ICE LOFT с уникальным спорт-концептом и бизнес-центр N’ICE TOWER.
Нижегородский район Москвы, действительно, привлекателен в плане развития, транспортная доступность, реальные проекты по развитию инфраструктуры и большое разнообразие в сфере коммерческой недвижимости делают его лучшим выбором для инвестиций и прямых покупок.