Дом наш!
Как я писала в "Части 4" камнем преткновения, теперь уже с бывшим собственником был вопрос цены.
Оценив все предстоящие вложения, мы настаивали на цене в три раза ниже, чем хотел собственник - нам удалось приобрести дом по предложенной нами цене. Это победа и отдельный пост о даре аргументации и убеждения, которым обладает мой муж.
Почему мы остановили свой взгляд на доме который требует вложений? Ответ очень прост:
- строить сейчас не рентабельно, при продаже вложенные деньги не окупятся, так же при строительстве дома не обходимо вкладывать много денег единовременно, даже если стройку разбить на блоки: фундамент, коробка, крыша. Так же стройка может растянуться на несколько лет;
- готовые дома "под ключ", мы не рассматривали, так как это дорого и как показывает практика, какой бы идеальный дом не был, есть подводные камни и все равно выплывут доделки или переделки.
И так наш дом мечты( со временем займёмся фасадом, крышей и окнами) фундамент кирпичный, дом из бруса, что мы имеем:
- 30 соток (15 в собственности и 15 в аренде, планируем в будущем перевести в собственность;
- большой сад: яблони, сливы, ирга, жимолость, барбарис, крыжовник, смородина, малина - 20 лет за садом никто не ухаживал, будем омолаживать, прореживать и реанимировать;
По периметру участка большие деревья вербы, на участке большая берёза - ее будем удалять;
- колодец, большой диаметр кольца 2 метра (стандарт 1,5м), сколько колец мы не знаем, знаем, что колодец глубокий;
- на участке два сарая, скотный двор, мастерская - под снос, будем разбирать, хорошие стройматериалы оставим, остальное будем вывозить.
Дом:
- цокольный этаж ( подвал) кирпичный размером во весь дом 110кв, высота потолков 2 метра;
- 1 этаж 110кв: 4 комнаты, ванная с туалетом, кухня, терраса - необходимо освежить ремонт;
- 2 этаж 110кв свободная планировка, не сделан;
- чердак в полноценный рост человека, есть большое окно, пока мыслей насчет чердака нет.
Коммуникации:
- в доме три печи, одна из них русская печь с лежанкой- хотели печи разбирать, потом передумали, решили, что это аутентично, атмосферно и тепло, будем реставрировать и декорировать, немного сделаем процесс отопления более современным;
- водоснабжение когда-то было центральное, его необходимо восстанавливать, отказались от этой идеи, решили проводить воду от своего колодца, это экономически выгодней и главное чистая вода!
- электричество было отрезано, так как 20 лет показания не передавались, мы думали, что удастся восстановить абонентскую точку, но увы. Электричество уже провели, напишу отдельный пост о стоимости и подключении.
О всех изменениях и этапах буду писать. Так же в ближайшее время выложу румтур и видеообзор.