Сделка по покупке сети Mak.by стала в 2024 году рекордной как по сумме, так и по объему проданных площадей, а также по цене квадратного метра.
О том, что у бывшего McDonald’s скоро сменится владелец (большинство точек общепита в Минске ранее принадлежало Госкомитету по имуществу), стало известно в начале года.
Затем в Едином госрегистре юрлиц и индивидуальных предпринимателей появилась информация, что покупка совершена. Теперь же озвучены данные о сумме сделки.
"В II квартале заключено три сделки в отношении 16 объектов. При этом средняя цена реализованных объектов почти вдвое выше значений предыдущего квартала и на 45% дороже средней цены сделок в 2023 году", – отмечается в аналитическом отчете компании "Коллиерз".
Рекорд 2023 года превзойти не удалось
Львиная доля этих 16 объектов – покупка компанией "Кволити Фуд" сети бывших ресторанов McDonald’s. Известно, что 90% ее акций принадлежат бизнесмену Алексею Савчуку, а 10% – директору Mak.by Виктории Данько.
Как сообщил "Коллиерз", экс-владелец предприятия общепита ("КСБ Виктори Рестораны", которое и курирует работу сети) получила за 13 объектов бывшего McDonald’s более $20,15 млн.
Mak.by насчитывает 19 ресторанов в Минске и еще 6 – в регионах. При этом 13 столичными объектами стал владеть Госкомитет по имуществу, а остальные располагаются на арендных площадях – обычно в ТРЦ.
Еще одной покупкой "Кволити Фуд" стал низкотемпературный комплекс Havi Logistics (логистический партнер McDonald’s) на юге Минска, который обошелся новому владельцу в $2,1 млн.
Общая площадь проданного лота из 13 объектов Mak.by составила больше 11,6 м², а цена "квадрата" – $1731. Все цифры – рекорды 2024-го. И с большой долей вероятности эта сделка станет главной инвестиционной покупкой года в сфере торговой недвижимости, отмечается в аналитическом отчете.
Кто такой Алексей Савчук?
"Нормальный белорус", как о нем было сказано в январе, – хозяин молочной империи, к тому же расширяющейся.
К активам Алексея Савчука относят "Молочные горки", Exponenta, "Белсыр", молодечненский мясокомбинат "Акдимол" и Кировский пищевой комбинат.
Кроме того, бизнесмен вложился и в молокоперерабатывающую отрасль России – в частности, в Трубчевский и Актанышский молочные комбинаты. А еще белорусский предприниматель создал в Белгородской области компанию "Ровеньский сыродел".
Как McDonald's стал Mak.by
О том, что мировой бренд фастфуда McDonald's покинет белорусский рынок, стало известно 22 ноября 2022 года.
Но история с уходом компании оказалась запутанной. На месте ресторанов сети должен был открыться российский бренд "Вкусно – и точка", но этого не произошло.
А 12 декабря 2022 года Александр Лукашенко и вовсе назвал McDonald’s "нашим предприятием".
В апреле 2023-го компания "КСБ Виктори Рестораны" подала заявку на регистрацию нового товарного знака, после чего сеть ресторанов быстрого питания изменила название на Mak.by и сменила вывески.
При этом все точки по-прежнему принадлежали УП "КСБ Виктори Рестораны".
Напомним, что сеть ресторанов McDonald’s в Беларуси работала по франшизе и на 90% принадлежала казахстанскому бизнесмену Кайрату Боранбаеву.
>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber