Для начала разберемся с терминологией. «Точки притяжения» — это объекты или территории, которые пользуются популярностью у горожан и гостей города и привлекают их для проведения времени вне дома. Они являются неотъемлемой частью качественного развития городской среды и создают уникальный образ города. Точки притяжения глобально можно разделить на физические и виртуальные.
При планировании бизнеса именно физические «точки притяжения» играют ключевую роль, так как они определяют местоположение инвестиционной недвижимости и влияют на спрос или частоту бронирования. Например, туристы выбирают гостиницы, расположенные рядом с популярными местами, чтобы сэкономить время и обеспечить интересное времяпровождение.
Рассмотрим основные «точки притяжения», которые следует учитывать и анализировать при выборе локации для бизнеса:
Транспортные узлы: железнодорожные вокзалы и платформы, аэропорты, станции метро.
- Учебные заведения: университеты, академии, общежития, школы.
- Медицинские кластеры: больницы, поликлиники, медцентры.
- Достопримечательности и парки.
- Спортивные стадионы и арены.
- Торговые центры и супермаркеты.
- Офисы и банки.
- Побережья водоёмов и набережные.
- Гостиницы и отели.
- Кинотеатры и театры.
В нашем бесплатном сервисе локации мы выводим на карту основные точки притяжения, тематически группируем их.
Наличие и правильный анализ точек притяжения может существенно повлиять на успех в бизнесе, поэтому их следует учитывать при разработке стратегии развития предприятия.
Пример очень прост – на туристической улице не стоит размещать магазин стройматериалов, а рядом с поликлиникой – магазин сувениров.
Прежде всего, физические точки притяжения определяют плотность потока людей в конкретном районе или здании. Это может быть полезной информацией для бизнеса, например, для выбора местоположения магазина или ресторана. Чем больше людей посещают определенную точку притяжения, тем больше потенциальных клиентов может привлечь предприятие.
Кроме того, физические точки притяжения могут оказывать влияние на конкуренцию. Если вблизи находится много других бизнесов, которые работают в той же отрасли, это может создать жесткую конкуренцию и снизить успех предприятия. С другой стороны, наличие других бизнесов может быть полезным для привлечения клиентов, так как место становится центром активности с большим выбором услуг или товаров.
Кроме того, физические точки притяжения могут оказывать влияние на цены аренды или покупки недвижимости. Если в районе есть много популярных мест, стоимость аренды или покупки зданий может быть выше, что может повлиять на финансовое состояние бизнеса. Поэтому необходимо провести анализ рынка недвижимости перед выбором местоположения для предприятия.
#геомаркетинг #радиус_доступности #анализ_локации #планирование_бизнеса #геоинформационные_системы #точкапритяжения