Если бы мне пришлось повторить такой же переезд ещё раз, как бы я действовала, уже имея за плечами опыт этого переезда?
Для тех кто не знает, примерно месяц назад я переехала из Уфы в Петербург, продав квартиру там и купив тут.
Эта статья будет полезна тем, кто планирует переезд в рамках межгорода.
- Я бы провела сделку по покупке в новом городе, находясь ещё в старом. У Домклика есть такая функция - сделка межгород. Когда вы со своим риелтором приходите в отделение банка в вашем городе, а продавец приходит в банк в его городе. Сделки сейчас все равно регистрируются в электронном формате и заверяются цифровой подписью, поэтому находиться в одном городе необязательно.
- Оформляла бы обе сделки одновременно, за один визит в банк. Продажу своей квартиры и сразу же одновременно покупку новой. Это всё можно сделать, опять же, через Домклик. Это не реклама, а то звучит как будто я их агент на выезде.😄 Просто через них можно оформить одновременно и продажу, и встречную покупку в другом городе онлайн. Причем одновременно за один визит в банк. Деньги они замораживают и перечисляют их сами с одной сделки на другую. Повторяю, не реклама, просто может многие не знают, что так можно.
А что так можно было?!😄
Я бы действовала так: выставила свою квартиру на продажу и в это же время активно искала квартиру в новом городе. Может даже съездила туда на неделю-две.
Чтобы, когда найдется покупатель на мою квартиру у меня уже было несколько подходящих вариантов.
Желательно, конечно, если это прямая продажа и квартира, в которой никто не живет - это самый удачный вариант.
Тут залог взяла, там этот залог внесла.
Продав квартиру тут, я бы собрала вещи и приехала в другой город уже в свою квартиру. Чтобы не пришлось ничего арендовать за бешеные деньги. А если бы даже пришлось арендовать, то это было бы несколько дней, а не месяц.
За то время пока собираю вещи (по закону на это дается 10 дней) как раз обе сделки бы оформились. Приехав в новый город осталось бы только подписать акт приема-передачи квартиры и взять ключи.
Ещё безопасней было бы купить квартиру в другом городе не продавая в старом. Как это сделать? Самый очевидный вариант - взять ипотеку.
У меня получилось ва-банк: продала там, переехала, всё посмотрела, купила здесь. По времени заняло месяц.
Но я не рекомендую так делать!😅 Это не самый безопасный способ. Это просто я женщина-терминатор. Стронг рашен вумен!😁
Если есть способы свести риски к минимуму, лучше ими воспользоваться. Хотя не удивлюсь, если наши российские женщины могут переехать ва-банк в другой город ещё и с двумя детьми на руках. А мой переезд, всего лишь с собакой и котом, для них цветочки.😄
Однозначно, всё вышеописанное лучше делать с грамотным риэлтором в паре.
Может есть ещё какие-то варианты, наверняка. Особенно когда ресурсы неограниченны, а вы за широкой спиной кого-то сильного.
Просто я сейчас анализирую свой переезд, и размышляю что можно было бы сделать вот так, а что эдак. И самым безопасным вариантом на данный момент вижу такой.☝️
Может кому то будет полезно и кто то возьмет на заметку.😊