Дальневосточная ипотека — это специализированная программа ипотечного кредитования, разработанная для поддержки жителей Дальнего Востока России. Основной целью данной программы является стимулирование жилищного строительства и улучшение условий проживания в этом регионе.
Запущенная в 2019 году программа претерпела изменения с 1 июня 2024 года. Новые условия значительно расширили круг лиц, имеющих право на льготную ставку в 2% годовых, и увеличили максимальную сумму займа.
В данной статье мы подробно рассмотрим изменения в условиях льготного кредитования, внесенные правительством.
Кто может оформить ипотеку
Обновленные условия расширили список лиц, имеющих право на льготную ипотеку. Теперь в перечень потенциальных заемщиков входят:
- Молодые супруги в возрасте до 35 лет.
- Родители, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка.
- Участники программы «Дальневосточный или арктический гектар».
- Граждане России, участвующие в государственной программе повышения трудовой мобильности.
- Медики и педагоги государственных и муниципальных учреждений, расположенных в ДФО и на территории Арктики.
- Лица, приехавшие в регион с прифронтовых территорий.
- Сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса, расположенных в ДФО или Арктике.
- Участники специальной военной операции, их родственники, а также родственники погибших в СВО.
Регистрироваться в купленной по ипотеке квартире сразу не обязательно. Однако прописка должна быть оформлена в течение 270 дней с момента заключения сделки. Невыполнение этого требования может привести к увеличению процентной ставки. Например, при ключевой ставке 16% заемщику, не исполнившему требования, придется платить по ставке 20%.
Льготная ипотека доступна в одиннадцати субъектах Дальнего Востока, включая Бурятию, Забайкальский край, Камчатский край и Чукотский автономный округ. Список городов, жители которых могут оформить ипотеку под 2%, можно найти в Постановлении Правительства РФ от 30 марта 2021 г. № 484 и Распоряжении Правительства РФ от 24 сентября 2020 г. № 2464-р.
Лидерами по выдаче ипотечных кредитов в 2023 году стали Хабаровский и Приморский края, а также Якутия.
Новые условия кредитования
Максимальный срок кредитного договора остался прежним — до 20 лет. Однако лимит кредитования увеличен до 9 млн рублей (ранее 6 млн рублей). Первоначальный взнос варьируется от 10 до 20% в зависимости от условий банка.
Для сотрудников медицинских и образовательных учреждений с 1 июня введены новые требования. Ранее требовался трудовой стаж не менее 5 лет, теперь же кредит могут оформить все категории врачей и учителей, независимо от опыта работы.
Участники СВО и их семьи могут оформить Дальневосточную ипотеку до 30 апреля 2025 года. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Программы льготной ипотеки в LDV Development
Компания LDV Development сотрудничает со всеми льготными программами и предоставляет всестороннюю поддержку в оформлении кредита. Мы сотрудничаем с ведущими банками России, обеспечивая заемщикам наиболее выгодные условия. Заходите к нам на сайт, чтобы получить подробную информацию о возможностях Дальневосточной ипотеки.