Как купить квартиру в Анталии в 2024 году: Пошаговая инструкция

1. Подготовка к покупке: • Определите бюджет: Рассчитайте, сколько вы готовы потратить на покупку квартиры, включая дополнительные расходы (налоги, оформление документов, услуги риэлтора). • Выберите район: Определите, в каком районе Анталии вы хотите купить квартиру. Учтите близость к морю, инфраструктуру, транспортные связи и безопасность. • Проверьте документы: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для покупки недвижимости в Турции (паспорт, справка о доходах и т.д.). 2. Поиск недвижимости: • Обратитесь к риэлтору: Найдите надежного риэлтора, который поможет вам найти подходящие варианты и проведет вас через весь процесс покупки. • Посещение объектов: Посетите несколько объектов недвижимости, чтобы выбрать тот, который соответствует вашим требованиям и бюджету. • Проверка юридической чистоты: Убедитесь, что квартира не имеет обременений и юридически чиста. 3. Заключение договора: • Предварительный договор: Составьте и подпишите предварительный договор с продавцом. Внесите аванс (обычно 10% от стоимости недвижимости). • Оформление документов: Риэлтор поможет собрать все необходимые документы для оформления сделки (договор купли-продажи, выписки из кадастрового реестра и т.д.). 4. Оформление сделки: • Регистрация в кадастровом управлении: Оформление права собственности происходит в кадастровом управлении (Tapu). Необходимо оплатить государственную пошлину. • Получение тапу: После регистрации права собственности вы получите тапу (свидетельство о праве собственности). 5. Послепродажное оформление: • Подключение коммунальных услуг: Оформите договоры на электричество, воду и другие коммунальные услуги на ваше имя. • Получение ВНЖ: Если вы планируете проживать в Турции длительное время, оформите вид на жительство (ВНЖ). Примеры: 1. Подготовка к покупке: Иван хочет купить квартиру за 100 000 евро в районе Лара, близко к морю и с хорошей инфраструктурой. Он подготавливает паспорт и справку о доходах. 2. Поиск недвижимости: Иван находит риэлтора, который показывает ему несколько вариантов квартир. Он выбирает квартиру, которая ему нравится, и риэлтор проверяет юридическую чистоту объекта. 3. Заключение договора: Иван подписывает предварительный договор и вносит аванс в 10 000 евро. 4. Оформление сделки: Иван регистрирует право собственности в кадастровом управлении и получает тапу. 5. Послепродажное оформление: Иван подключает коммунальные услуги и подает документы на получение