Для начала стоит рассказать, что такое охранные зоны ЛЭП. Что такое ЛЭП вы наверняка знаете. Это линии электропередач.
Охранные зоны.
Охранные зоны - это такие участки земли, на которые накладываются определенные ограничения по использованию для безопасного и бесперебойного функционирования электросети, а также для безопасности граждан и предприятий.
Участки эти могут быть разной ширины, которая зависит от напряжения ЛЭП - для 10000 Вольт ширина охранной зоны будет 10 метров. Какие ограничения наложены? Нельзя возводить здания и сооружения, разводить костры, производить работы техникой, складировать что-либо и сбрасывать тяжести. Для ЛЭП выше 1000 Вольт также нельзя размещать детские и спортивные площадки, открытые стоянки. Есть и другие ограничения, с информацией о которых вы можете дополнительно ознакомиться здесь
И вот вы являетесь обладателем участка, на котором хотите построить дом. Или баню. Или что-то ещё. Но вам мешает ЛЭП в виде столбов и проводов. А иногда и в виде кабельной линии в земле, идущая прямо под планируемым фундаментом.
Стоите вы с архитектором и думаете, в какой угол поставить здание, чтобы оно не попало в охранную зону ЛЭП. И получается что не получается. Здание получается поставить где-то не красиво в углу. И возникает вопрос: "А что можно сделать с ЛЭП?"
И так что же можно сделать с ЛЭП?
Тут надо изучить вашу ситуацию конкретно. Возможно, вам будет достаточно поменять неизолированный провод на изолированный. Таким образом можно будет снизить охранную зону с десяти метров в каждую сторону до пяти метров. Правда, в том случае, если ваш участок находится в границах населенного пункта. В других случаях надо искать другой вариант трассы и перестраивать ЛЭП.
Как мы действуем в таких ситуациях?
Для начала мы выясняем, кому принадлежит ЛЭП.
Изучаем варианты, куда можно перенести ЛЭП и с какими собственниками придётся её согласовать.
Если здесь всё понятно, то переходим к следующему шагу. Делаем предварительную оценку стоимости работ.
Дальше подаём запрос собственнику сетей на получение технических условий и договора на реконструкцию. В технических условиях будут требования к сооружению новой ЛЭП. В договоре будет компенсационная стоимость и список документов, которые необходимо оформить и предоставить для закрытия договора.
Процесс получения договора не быстрый. А всё потому, что у сетевых компаний данная процедура не регламентирована. Да и внутри у них договор проходит через различные отделы. По времени это может длиться от трёх до шести месяцев. В некоторых случаях даже больше.
Следующим шагом мы разрабатываем проект реконструкции сетей на основе топографической съемки. И следом его согласовываем как с собственником участка, собственниками смежных участков, если на них попадает какое-то обременение, так и с сетевой компанией и собственниками иных инженерных сетей.
Далее готовится сметная документация, которая также согласовывается с сетевой.
Наконец-то мы переходим к самой востребованной части - строительству новой трассы и демонтажу старой.
На этом история не заканчивается, а даже только начинается.
Ведь одно дело вы можете физически строить своё здание, а другое дело - дальнейшая его регистрация. Пока на кадастре имеется информация об охранных зонах, вам его не зарегистрируют.
Поэтому дальше оформляются ещё ряд документов:
- Исполнительная документация, вместе с контрольно-исполнительной съемкой участка.
- Справка о выполнении технических условий
- Акт о приёме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектах - ОС3
- Получается справка о балансовой принадлежности ЛЭП
Параллельно оформляется разрешение Ростехнадзора на реконструированный участок ЛЭП.
Также параллельно вносятся изменения в Росреестр о новой конфигурации трассы ЛЭП.
После чего финальный штрих - подписание акта о ликвидации имущества и подписание акта о взаимном исполнении обязательств.
Вот такую кропотливую работу мы выполняем.
Просети - ваш проводник в мир электричества.
#просети #россети #энергетика #электрика #перенослэп #спб #столбы #кабель