При одобрении поправок в Налоговый кодекс, они вступят в силу с 1 января 2025 года.
С вступлением в силу поправок в Налоговый кодекс, касающихся госпошлин за сделки с недвижимостью, ожидаются изменения в стоимости регистрации прав на недвижимость.
Госпошлина за регистрацию сделок с недвижимостью:
Ключевое изменение коснётся сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает 20 млн. рублей. В этом случае будет введена госпошлина в размере 0,01% от кадастровой цены. Однако предусмотрены ограничения:
👉 Минимальный размер госпошлины: не может быть менее 0,01% от стоимости сделки, что гарантирует определённый уровень платежа даже при сравнительно невысокой стоимости сделки.
👉 Максимальный размер госпошлины: не может превышать 500 тыс. рублей, что предотвращает чрезмерную финансовую нагрузку при очень высоких ценах на недвижимость.
Для юридических лиц:
👉 Госпошлина за регистрацию сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает 22 млн. рублей, составит 0,01% от стоимости сделки.
👉 При этом действуют те же ограничения, что и для физических лиц: минимальный размер госпошлины не может быть менее 0,01% от стоимости сделки, а максимальный - 1 млн. рублей.
Госпошлина за регистрацию прав на земельные участки:
👉 Для земельных участков, предназначенных для подсобного хозяйства и сельскохозяйственного использования, госпошлина повышается до 700 рублей.
Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН, а также за изменение или расторжение договора аренды:
👉 Для физических лиц госпошлина увеличивается до 700 рублей, а для юридических лиц - до 2 тыс. рублей.
Важно отметить:
🔸 Эти изменения вводятся для стимулирования оборота недвижимости и, одновременно, для увеличения государственных поступлений в бюджет.
🔸 Стоит также подчеркнуть, что для некоторых категорий граждан (например, многодетных семей, ветеранов боевых действий) предусмотрены льготы и сниженные ставки госпошлины.
🔸 Дополнительная информация о конкретных ставках госпошлины и условиях их применения доступна на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Заключение:
Внедрение новых правил отражает изменения в законодательной сфере, направленные на оптимизацию налогообложения и увеличение доходов государственного бюджета.
Важно внимательно изучить новые правила и условия, чтобы не столкнуться с неожиданными финансовыми обязательствами при совершении сделок с недвижимостью.
