«SkySoul Resort» — недвижимость бизнес-класса в 30-ти метрах от берега Черного моря в Коктебеле. Единственное пространство в масштабах Крыма со своей личной идеологией и душой, идеально для инвестиций в недвижимость. Комплекс рассчитан на круглогодичное обслуживание, соответствует международным стандартам, реализуется по ФЗ 214 с эскроу-страхованием до 10 млн рублей.
АК SkySoul Resort — комплекс премиум-класса в 30 метрах от побережья
SKYSOUL — апартаменты в Крыму на берегу моря, на первой береговой линии, в бухте с лазурным песком и пляжем из вулканического песка. Проектом предусмотрено строительство торгового центра, SPA комплекса и дендропарка, организованного для создания микроклимата.
В корпусах продуманы удобные планировочные решения, все апарты сдаются с отделкой White Box. Из окон открываются виды на море, мыс Хамелеон и потухший вулкан Карадаг. Площадь номеров варьируется от 27 м² до 86 м².
Эта новостройка в Крыму от застройщика расположена в Коктебеле на закрытый территории. Вокруг экологически чистый воздух и обилие достопримечательностей.
- 4 минуты до аквапарка
- 6 минут до завода марочных вин
- 7 минут до дома-музея Волошина
- 13 минут до горы Клементьева
- 17 минут до мыса Хамелеон
- 20 минут до Карадагского заповедника
Благодаря микроклимату здесь продолжительный купальный сезон. В Крыму 300 солнечных дней в году, а среднегодовая температура —14 градусов.
Спрос на внутренний туризм растет, миллионы отдыхающих из России и других стран, приезжают сюда вместе с детьми, чтобы посмотреть местные достопримечательности и позагорать на пляже. В 2022 и 2023 году полуостров посетило 9,5 млн человек, при том, что аэропорт закрыт.
В Крым направлен большой инвестиционный поток: объем общих инвестиций, реализуемых сейчас — 455 млрд рублей.
Проекты, которые уже построены:
- Крымский мост
- Обновление энергетики
- Трасса Таврида
- Больница имени Семашко
Владельцы недвижимости бизнес-класса Skysoul смогут пользоваться функцией доверительного управления, тогда отельер будет заниматься эксплуатацией и сдачей номерного фонда в аренду, обеспечивая инвесторам ежемесячный доход без личного участия управлении имуществом.
Застройщик Skysoul — СЗ ДК СКГ — крупнейший застройщик Крыма, сдавший уже больше 550 000 м2. Среди его объектов: торгово-развлекательный центр Меганом, жилой квартал Жигулина роща и ЖК Мраморный.
Инфраструктура этих апартаментов в Крыму на берегу моря одна из лучших на побережье: на территории 14, 5 Га планируются два бассейна (один из них с соленой водой), ресторан с панорамным видом на море, входная группа с бутиками и фонтанами площадью 1500 м2, ресторан, амфитеатр и торговый центр.
Тут будет построен 4-х этажный SPA-комплекс, где можно будет посетить хамам, русскую баню и соляную комнату. Разница стоимости номера в сутки при наличии SPA: +23% по данным GVA Sawyer.
Переходите на сайт комплекса, чтобы ознакомится с планировками и ценами
Расчет доходности апартаментов Скайсоул Резорт
Коктебель — поселок в бухте на юго-восточном побережье Крыма. В сезон он переполнен туристами, и спрос на коммерческую недвижимость растет. Коктебель расположен в живописном уголке Крыма, на берегу Черного моря. Поэтому на недвижимость от застройщика в Крыму в районе Коктебеля всегда есть спрос.
По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций в Скайсоул составит:
- при сдаче в аренду: 2 004 295
срок окупаемости: 9 лет и более
- при перепродаже: 7 252 000
срок инвестирования: 2 года
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
Как организовать удаленное управление
При самостоятельном удаленном управлении недвижимостью собственнику «бумажную» работу (финансовые отчеты по доходам и расходам) большей частью организовать вполне возможно, особенно, если такая система была налажена изначально. Но и этом случае остается вопрос согласования текущей документации и подписания необходимых документов.
Сложнее самостоятельно организовать удаленную работу с людьми, т.к. персонал «на местах» не всегда оперативно и грамотно реагирует на возникающие вопросы.
При отсутствии возможности увидеть и оценить происходящее на объекте снижается эффективность управления, и, как следствие, уменьшается прибыль от инвестиций ы недвижимость. Без присутствия на месте сложно решать вопросы, требующие оперативного вмешательства, для этого необходимы профессиональные «глаза», «уши» и «голова».
Управление недвижимостью в «грубом приближении» можно разделить на работу с «бумагами» (документацией и отчетностью) и работу с «людьми» (персонал, арендаторы, «внешние» организации).
Вопрос удаленного управления недвижимостью собственник может решить двумя способами:
- продолжать самостоятельно удаленно управлять объектом;
- обратиться у профессиональной управляющей компании
В случае обращения собственника к услугам профессиональной управляющей компании, все вопросы текущего управления «замыкаются» на представителей УК. Собственник сохраняет за собой принятие решений по стратегическим вопросам, своевременно получает всю отчетную информацию в согласованном виде и объеме, контролирует доходы и расходы, снимает с себя необходимость решения текущих вопросов.
Сервис апартаментов в Крыму Skysoul выходит за рамки простых запросов: он станет надежным помощником в повседневных ситуациях. Консьерж-сервис поможет с любым вопросом владельца номерного фонда: от организации индивидуального события до систематизации задач бизнеса.
Управляющая компания, действующая в интересах собственника, занимается эксплуатацией и сдачей номерного фонда в аренду, обеспечивая инвестору ежемесячный доход без личного участия в управлении.
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить первыми доступ к планировкам и ценам
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2023-2024 году
Инвестирование в недвижимость в 2024 году актуально по ряду причин. Вот основные из них:
Высокий потенциал доходности
Недвижимость на берегу моря имеет высокий потенциал для капитализации, особенно в перспективных районах. Цены на недвижимость в Крыму растут почти постоянно. Если купить квартиру на берегу моря на стадии котлована, ее можно продать за более высокую стоимость после готовности дома.
Прогнозируемая доходность Скайсоул — 1,5 млн рублей, а при перепродаже рост стоимости квадратного метра составит +44%. На закрытом предстарте продаж 7 очереди комплекса Skysoul есть возможность купить первый лоты по эксклюзивной цене.
Стабильность и безопасность инвестиций
Вложение средств в недвижимость один из стабильных видов инвестиций. В отличие от акций и криптовалют, цены на недвижимость подвержены меньшим колебаниям и менее зависимы от рыночной волатильности.
Недвижимость — это материальный актив, который невозможно потерять или украсть, как это может произойти с цифровыми активами.
Защита от инфляции
В условиях инфляции стоимость апартаментов в Крыму на берегу моря имеет тенденцию к росту, так как цены на строительные материалы и рабочую силу увеличиваются. Инвестиции в недвижимость помогают защитить капитал от обесценивания.
Арендные ставки также имеют тенденцию расти вместе с инфляцией, обеспечивая стабильный денежный поток и защиту от снижения покупательной способности денег.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!