Крым — место отдыха для миллионов туристов каждый год, поэтому спрос на апартаменты на берегу моря от застройщика постоянно растет. Благоприятный климат, целебные источники, чистые пляжи и достопримечательности привлекают внимание как отечественных, так и зарубежных инвесторов.
Если вы планируете купить недвижимость на берегу моря, то апартаменты от застройщика Skysoul— идеальный вариант.
Инвестиции в недвижимость в Коктебеле
Ежегодно в Коктебель приезжают туристы для отдыха на пляжах Черного моря. Здесь есть все, чтобы сделать отпуск приятным: пешие и морские прогулки по живописным окрестностям, музыкальные фестивали, природные и культурные достопримечательности, кафе, рестораны и клубы. Рассмотрим, почему инвестиции в недвижимость в Коктебеле — выгодное решение.
Рост стоимости недвижимости
Недвижимость в Коктебеле имеет тенденцию к росту. Это связано с ограниченностью предложения и постоянным спросом. Инвестирование в апартаменты на берегу моря сейчас может привести к значительному увеличению ее стоимости в будущем, что делает такие вложения в недвижимость в Крыму перспективными.
Доход от аренды
Высокий туристический поток обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости. Летом арендные ставки значительно возрастают, что позволяет собственникам получать высокий доход от инвестиций в недвижимость в Крыму.
Потенциал для развития
Регион активно развивается, привлекая инвестиции в инфраструктуру и туристические объекты. Строительство в Крыму гостиницы, ресторанов и развлекательных комплексов делают Коктебель все более привлекательным для туристов и постоянных жителей. Это способствует росту стоимости недвижимости и повышает доходность инвестиций.
Налоговые льготы
Российское законодательство предусматривает различные налоговые льготы и субсидии для инвесторов, вкладывающих в развитие туристической инфраструктуры. Это может значительно снизить затраты и увеличить рентабельность инвестиций в недвижимость.
Экология
Коктебель славится чистым воздухом, теплым климатом и экологически чистой природой. Это делает его привлекательным для отдыха и постоянного проживания. Инвестиции в недвижимость в Крыму обеспечивают высокую ликвидность и привлекательность объекта.
Культурные и развлекательные ивенты
Коктебель известен своими культурными мероприятиями: джазовые фестивали, художественные выставки и другие. Эти события привлекают много посетителей, что создает дополнительный спрос на аренду недвижимости и повышает ее стоимость.
Инвестиции в будущее
Недвижимость в курортных зонах всегда будет востребована, что делает такие инвестиции надежными и перспективными. Даже в случае экономических колебаний, курортная недвижимость сохраняет свою ценность, обеспечивая защиту капитала.
АК SkySoul Resort — туристическо-рекреационный комплекс на берегу моря
SKYSOUL — комплекс, расположенный на первой береговой линии, недалеко от моря. Проектом предусмотрено строительство торгового центра, SPA комплекса и дендропарка, организованного для создания микроклимата.
В корпусах продуманы удобные планировочные решения, все апарты сдаются с отделкой White Box. Из окон открываются виды на море, мыс Хамелеон и потухший вулкан Карадаг. Площадь номеров варьируется от 27 м² до 86 м².
Комплекс расположен в Коктебеле на закрытый территории. Вокруг экологически чистый воздух и обилие достопримечательностей: Золотые ворота, Карадагский заповедник и единственный винный завод в Крыму, выпускающий коньяки.
Туристический потенциал это один из факторов, которые влияют на рынок недвижимости в Крыму. Полуостров стал популярным туристическим направлением для семейного отдыха, миллионы отдыхающих из России и других стран, приезжают сюда вместе с детьми, планируя посетить местные достопримечательности и позагорать на пляже.
Владельцы смогут пользоваться функцией доверительного управления, тогда отельер будет заниматься эксплуатацией и сдачей номерного фонда в аренду, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без личного участия в процессе управления имуществом.
Инфраструктура комплекса одна из лучших на побережье: на территории расположены три бассейна, площадью 1000 м² каждый, SPA-центр, дендропарк с прогулочными дорожками, тренажерные залы, детский клуб и коворкинг.
Skysoul в цифрах:
- 4 000 м2 — зона SPA комплекса
- 1 400 + 300 м2 — 2 открытых бассейна + подогреваемая зона в SPA-комплексе
- 850 м2 — площадь амфитеатра
- 2 600 м2 — панорамные кафе и рестораны
- 8 200 м2 —- игровое пространство для детей
- 8 000 м2 — тренажерные залы, workout
Получите первыми доступ к планировкам и ценам до официального старта продаж 17 июля! На закрытом предстарте есть возможность приобрести первые лоты по эксклюзивной цене от 7,2 млн ₽ и получить индивидуальные условия рассрочки.
Расчет доходности апартаментов Скайсоул Резорт
Вложение в квартиры, апартаменты или дома в популярных туристических зонах обеспечивает стабильный и высокий доход.
По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций в Скайсоул составит:
- при сдаче в аренду: 2 004 295
срок окупаемости: 9 лет и более
- при перепродаже: 7 252 000
срок инвестирования: 2 года
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
Как выгодно купить апартаменты «на котловане»
Траншевая ипотека — это кредит на покупку в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями. Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй — после ввода дома в эксплуатацию.
Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором. Первый транш может быть символическим и составлять, например, 100 руб. Но может доходить и до 30% от суммы займа. До сдачи вашей недвижимости заемщик платит по обслуживанию относительно небольшие деньги: при символическом первом транше платежи могут составлять 1 руб. в месяц.
Траншевая ипотека не сильно отличается от обычной с точки зрения требований (к уровню дохода, кредитной истории, первому взносу) и условий выдачи (сроки, ставка). Сам ипотечный договор не отличается от стандартного — в нем также прописываются условия, первый взнос, зафиксированы процентная ставка и окончательная сумма.
Ипотека траншами выгодна покупателю за счет меньшей суммы первого транша. Сокращается переплата по сравнению с обычной — поначалу не нужно платить проценты на всю сумму, которую заемщик возьмет в кредит.
До сдачи дома в эксплуатацию покупатель вносит относительно небольшие ежемесячные платежи. Строительство Skysoul реализуется по ФЗ 214 с экскроу счетами, полной суммой в договоре, а также страховкой любой сделки на 10 миллионов. На закрытом предстарте есть возможность приобрести первые 30 лотов по эксклюзивной цене от 7,2 млн ₽ и получить индивидуальные условия рассрочки.
Плюсы траншевой ипотеки:
- Экономия на платежах по ипотеке на время строительства дома (два-три года). За это время можно накопить деньги и направить их на погашение основного долга по кредиту, потратить на ремонт или на аренду;
- Стоимость квартиры фиксируется, при этом, когда после зачисления второго транша вырастает платеж по ипотеке, увеличивается и стоимость жилья (рыночный рост плюс за время строительства);
- Застройщик мотивирован сдать ЖК в срок или раньше, поскольку так он сможет получить второй транш.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!