Чувствую себя уже каким-то риэлторским спецназом, дорогие друзья. Вот правда.
Такое ощущение, что где-то ходят специально обученные люди и ищут тех, у кого экстренная ситуация с недвижимостью, и такие им на ухо: «Псссс, чувак! Ща я тебе одного человечка дам – он порешает». И после этого у меня в трубке: «Добрый вечер, Станислав Владимирович, мне тут сказали, что вы точно сможете помочь...»
А Станислав Владимирович, если честно, уже изрядно подзадолбался от такого героизма. Станиславу Владимировичу, например, гораздо проще работается, когда к нему обращаются ещё до того, как заведут ситуацию в тупик, из которого выход через долгий танец с бубнами и отвар, приготовленный в полночь на Лысой горе.
Но, с одной стороны, это всё чертовски приятно, конечно. Решаю я, значит, очередную нерешаемую задачу, стою на вершине успеха, весь такой из себя гордый и думаю: «Ну, я крутой, конечно!». И все вокруг аплодируют, аплодируют... кончили аплодировать.
А с другой стороны, ну постоял я там раз... ну два... а на третий начинаю задумываться: и зачем я залезаю туда каждый раз? Это что - рынок сейчас такой и простых сделок не бывает? Или это я притягиваю к себе всевозможный геморрой, чтобы его снова и снова героически побеждать?
Нет, чтобы взял квартиру в продажу, а никто никуда не торопится. И опеку не надо согласовывать. И ипотеку тоже. И встречка тоже есть в неограниченном количестве и она не дорожает по несколько раз в месяц. И всё это без истеричных заламываний рук и всхлипываний: «Всё пропало, шэф! Гипс снимают! Клиент уезжает!». Вот интересно: есть ещё такие сделки на рынке? А? Коллеги?
Потому что у меня, например, давно такого не было.
Если приходят покупатели, то с запросом, от которого глаз начинает дёргаться. Например, мы готовы купить, но для этого нам нужна ипотека, по которой заёмщиками будут граждане «А» и «Б», но квартира при этом будет оформлена на «В» и «Г». Причём, все эти буквы мало связаны между собой - даже не супруги, нет. Вот и решай такой кроссворд на фоне стремительно растущих ставок по ипотеке, когда ещё чуть-чуть повыше - и всё, по доходу уже не пройдём.
Или продаём квартиру, но так, чтобы успеть купить новостройку ещё до того, как цену на неё поднимут на недосягаемый уровень или продадут. Что, на фоне стремительно приближающейся отмены льготной ипотеки - более чем реальный исход событий.
К слову, отмена льготки – та ещё проверка на прочность была - чисто гонка на выживание (коллеги, кто успел поучаствовать и не загреметь при этом в дурку – дайте пять, отличное же было развлечение).
При этом, ещё в начале года всем было сказано: «Господдержка и семейка (в нынешнем виде) – фсё! С 01 июля её не будет и даже не надейтесь!». И что вы думаете? Все побежали покупать?
Нифига. Все сидели и ждали конца июня, чтобы очереди в отделах продаж и в банк на сделку не записаться. Ну, а как иначе? Это ведь наш любимый вид спорта - прыжки в последний вагон уходящего поезда.
И ладно я - допрыгну. Потому как нервы - стальные канаты и миллион контактов в записной книжке, которые помогут, даже не смотря на то, что всех задолбал уже вусмерть.
Но есть же и другие. Разговорились тут с одним из застройщиков, который поделился, что до половины желающих так и не смогли запрыгнуть в этот поезд. Где-то лимиты закончились, а одобрение было получено только в одном банке. Где-то застройщик не успел вовремя подготовить пакет документов (ну, а как по-другому, когда у тебя 2 юриста, а договоров - 500). Были и те, кто пытался взять измором банки, стоя в отделении по полдня, но на сделку так и не попали.
При этом встречались и забавные случаи. С удивлением наблюдал, как граждане зачем-то закусывались с банком по поводу страховки, после чего их заявки ожидаемо улетали на пересмотр. Как по мне, так это – серьёзная заявка на премию Дарвина например.
Как-то адекватнее нужно оценивать ситуацию, нет? Я, например, в подобной ситуации, как Герасим – на всё согласен. Страховка? А давайте! Кредитная карта? Дайте две! И ничего страшного: страховую поменяем, кредитку закроем, главное, что ипотека под 6% останется.
К счастью, дурдом с окончанием льготной ипотеки, наконец-то, закончился. По крайней мере, я так думал, попивая утренний кофе и размышляя: чем вознаградить себя за ударный труд. (Но выглядел при этом, честно говоря, не очень - примерно, как Муму после всплытия.) И тут мне в ватсап прилетают сообщения с предложением в очередной раз доказать: тварь я дрожащая или право имею.
А я прям нихачу. Вот нихачу и всё! Ну потому что, когда в пятницу - 28 июня прилетает запрос на покупку по семейной ипотеке квартиры в Клевер Парке, то это прям капец. У большинства коллег подобная задача попадает в категорию: «вы, что? совсем ку-ку? это же невозможно», а я посмотрел такой и думаю: «сомнительно, но окэээй».
Но потом вспомнил, что ещё на прошлой сделке пообещал себе завязать с героизмом. Да и вообще, какая работа? У меня гавайская вечеринка через пару часов! Ну и решил отморозиться: типа, сплю ещё, никого не вижу – ничего не слышу. Но нифига. Потому что через несколько секунд звонит один из моих любимых клиентов и говорит, что нужно помочь человеку. Личная просьба, все дела.
Ну и помог, а куда деваться? Расчехлил записную книжку и включил "турбо-режим", координируя действия минимум четверых человек одновременно. Как итог, к обеду этого же дня - 28 июня, объект согласован и подтверждена запись на сделку. А 29-го, в субботу, подписан кредитный договор. Под 6%, да. И материнский капитал использовали ещё на покупку. И скидочку согласовал с застройщиком, не огромную - четверть миллиона с небольшим, но всё равно приятно.
А самое-то главное - знаете, что? Я же на гавайскую вечеринку ещё успел! Красавчег же, ну!
Вот такие дела. В очередной раз убедился, что у меня невероятно большой кармический долг. Но с героизмом, всё же, пора завязывать. Возраст, сами понимаете.