В настоящее время инструменты развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) созданы, среди них — закон об эскроу-счетах по договорам подряда, субсидирование кредитов подрядчикам, а также обновленная семейная ипотека. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на пленарной сессии выставки индивидуального жилищного строительства и загородных домов Open Village.
По словам замминистра, в ближайшее время президент подпишет закон об эскроу-счетах при строительстве частных домов по договорам подряда. Сам закон заработает в 2025 году. Кроме того, для подрядчиков в ИЖС, работающих с эскроу, есть возможность в рамках пилотного проекта «Дом.РФ» оформить льготный кредит. «В этой программе участвуют «Сбер», ВТБ, ПСБ, Альфа-Банк, МКБ, РНКБ. Ставка будет не более 1% годовых, в настоящее время кредитными организациями одобрено финансирование 78 подрядчиков в объеме 3 млрд руб.», — рассказал Никита Стасишин.
Что касается ипотеки, то оформить льготный кредит по ставке 6% на покупку и строительство частного дома можно в рамках обновленной семейной программы. По новым условиям кредит на строительство частного дома возможен, только если стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета, напомнил замглавы Минстроя. Задача министерства — совместно с регионами обеспечить загородный рынок необходимой инфраструктурой (строительство дорог, коммунальные сети), подтытожил он.
В начале июля Госдума приняла закон, который позволяет применять счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда. Существующие схемы возведения частных домов (например, по договору подряда, но без эскроу) новый закон не отменяет. Предполагается, что новая схема защитит покупателей от недобросовестных подрядчиков, а строителям поможет с дешевыми кредитами, считают в Минстрое. Эксперты рынка загородной недвижимости нововведение оценивают неоднозначно.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»