Алексей САБЕЛЬФЕЛЬД, учредитель компании «ВАРМ»
Паводок 2024 года стал одним из самых масштабных в стране за последние десятилетия. Только в Оренбургской, Тюменской и Курганской областях от большой воды пострадали около 39 тысяч домов, из них почти 4000 предстоит построить заново. Что важнее – сдать жилье как можно быстрее или позаботиться о том, чтобы подобные ситуации больше не повторялись?
Где нам стоит дом построить
- В этом году из-за последствий весенних паводков пострадали десятки тысяч россиян в разных регионах страны. Большинство домов удалось спасти, но около 4000 объектов уже не восстановить – их придется строить с нуля. На эти цели выделяются огромные федеральные средства, и они должны быть освоены эффективно.
Именно поэтому, на мой взгляд, важнее не то, как и в какие сроки построить новое жилье, а ГДЕ. Ведь если поставить дома там же, где они были ранее, их будет топить снова и снова. Надо искать места на возвышенностях, чтобы вода не смогла достать до жилища даже при обильных осадках, сильном снеготаянии и большом повышении уровня воды в реке. В том же Усть-Ишиме Омской области затопило не все дома – значит, нужно ориентироваться именно на эти участки. Так что же правильнее – быстрее закрыть вопрос с обеспечением пострадавшего населения жильем и отчитаться «наверх» или подумать о том, как не допустить повторения такой ситуации в будущем?..
Я подозреваю, что из-за сжатых сроков и отсутствия лишних средств региональные власти будут строить там, где это сделать проще, – на старых участках со всей инфраструктурой. Потому что подводить сети – это дорого, долго, нужно закладывать время и деньги на проектирование, строить подстанции и т. д. С другой стороны, сейчас у нас есть возможность изменить ситуацию кардинально. Везде есть такие низменные места, которые затапливает каждый год, и раз уж выделяется федеральное финансирование – почему бы не сделать сразу по уму и не решить проблему окончательно?
Хотелось бы надеяться на то, что подход к этому вопросу будет серьезным и ответственным. Ведь в правительстве трудятся неглупые люди, и они понимают – нет гарантии, что через несколько лет не случится такого же паводка и наши села, дома, предприятия опять не пострадают. Но у нас, как всегда, все упирается в деньги.
Та же проблема с дорогами. Мы все видим, в каком состоянии они у нас после зимы. Но в городском бюджете нет средств на устройство дренажной системы, а это десятки миллиардов рублей. Вот и укладываем каждый раз асфальт на один сезон, а по весне получаем дыры и ямы. Все прекрасно понимают, что это неправильно, и при возведении новых микрорайонов стремятся строить ливневки, но это капля в море. А на большинстве дорог водоотвод так и не работает – и мы с вами видим во всех соцсетях, как у нас после дождя затоплены подземные переходы, улицы, как утонули машины, провалился асфальт…
Аналогичная ситуация и с теплосетями, львиная доля которых давно изношена. На них же больше заплаток, чем самой трубы! Мы 40 лет назад получили от государства наследие, которое за это время кардинально никак не модернизировали.
Но я считаю, лучше мы будем понемногу строить эти дренажные системы или сети, исходя из возможностей бюджета, чем не строить совсем, ссылаясь на неподъемную стоимость проекта в целом. То же самое с жильем – лучше потерпеть и пожить лишний год во времянках, зато дождаться домов в тех местах, где их больше не затопит.
Деревня должна быть красивой
Из чего строить новые дома – не так важно, потому что вода все равно проникнет в любое помещение. Надо менять географию улиц, которые постоянно находятся в зоне подтоплений. А материалы могут быть любыми. Целесообразнее выбирать местную продукцию, производимую в регионе. И конечно, архитекторы районов, муниципальные власти должны следить за тем, чтобы застройка велась в какой-то единой концепции – и это было красиво. Люди, конечно, будут рады любому новому комфортному жилью, но для поселка это еще и шанс обновиться, изменить свой облик. Нужно проанализировать застройку смежных улиц, исторически сложившуюся архитектуру местности, чтобы гармонично вписать в нее новые дома. А материалов, которые можно было бы применить для облицовки фасадов, сегодня много. Я, например, люблю штукатурку – она доступна по цене, и при этом хорошее качественное покрытие прослужит долгие десятилетия.
А в целом многое при застройке территорий будет зависеть от муниципального служащего, архитектора, руководителя строительного управления – от его воли, фантазии и любви к своему поселку. Главное – не подходить к этой работе топорно: нам задачу поставили – мы выполнили, как быстрее – так и лучше.
ИЖС – под страховку
Если же смотреть на перспективу, я убежден, что в России необходим закон, обязывающий страховать свое жилье. Индивидуальный жилой дом – это частное имущество, так почему же мы должны тратить на его восстановление миллиарды, которые можно было бы направить на лечение больных детей, строительство тех же дорог с ливневкой или ремонт коммуникаций? Мы же приучились страховать свое здоровье, свой автомобиль… Конечно, вопрос в сумме страховки – она должна быть приемлемой для населения. Зато какая громадная нагрузка была бы снята с бюджета! Уверен, что государство рано или поздно придет к этому решению.
Больше материалов рубрики «Строительство»
Ставьте лайк, если вам понравилась публикация.
Подписывайтесь на канал и будьте в курсе отраслевых событий.