Всем здравствуйте, меня зовут Дмитрий Шупейко. Я дипломированный юрист с опытом более 15 лет. Специализируюсь на решений вопросов в различных отраслях права, в том числе жилищном, гражданском, семейном и многих других. На своем канале я рассказываю простым языком о сложных правовых вопросах.
Недавно в своем Телеграм-канале я опубликовал отзыв клиента.
Сегодня хотел бы подробнее рассказать об этом деле и как нам удалось выиграть его ⤵️
Напомню: дом принадлежал клиенту десятки лет. В один момент организацию выкинули из реестров — дома, участок и все строения в один час утратили свой статус законного имущества. Самострой — да, но не имущество.
Процент положительных решений о восстановлении организаций в ЕГРЮЛ менее 2% от общего количества (а их сотни тысяч ежегодно).
С самого начала мы обратились в госорган с вопросом о восстановлении прав на имущества — и были отправлены на все три стороны со смехом в спину. Было сказано, что с такими «чудесами» они еще не сталкивались.
Жалобы в прокуратуру и начальству органа закончились простыми отписками. В общем, ни к чему не привели, хотя в деле была очевидная фальсификация.
❓А в чем была проблема?
Главной сложностью в деле был вступивший в силу акт налогового органа о предстоящем исключении, который не был обжалован вовремя, то есть срок был пропущен.
Через голову не перепрыгнуть… говорили они.
А мы перепрыгнули, хоть и есть вступивший в законную силу акт госоргана. Но если такой акт незаконен, то он ничтожен с момента его принятия, а не с момента вынесения решения суда об этом.
Простыми словами: суд, рассматривая дело, оценил вступившие в законную силу акты и признал их незаконными вне зависимости от пропущенного срока на их обжалование.
Я смог доказать незаконность первого решение налогового органа (в отношении которого был пропущен срок для обжалования), доказали незаконность итогового, последнего решения и восстановили организацию в ЕГРЮЛ.
Думаете, это всё? А вот и нет. Тут новая, более существенная проблема! 🤯
Росреестр отказал в регистрации (восстановлении) прав на недвижимость, так как «ранее регистрация была прекращена на законном основании, по причине исключения организации из реестра» и причин для регистрации снова нет. Это новые судебные дела на годы.
Оценили перспективы, и даже в этой ситуации поняли, что суды не восстановят права на недвижимость.
Опускать руки не в наших правилах ❌
Начали разбирать ситуацию на части в поисках слабых мест. И вот!
Для окончания проблемы было достаточно одного письма, хоть внушительного по объему. Долго составлял его, но всё — выписка о праве на имущество на руках. И даже без суда.
Если интересно, как у нас это получилось, то пишите комментарий ⤵️ С радостью поделюсь!
❓К чему всё это?
Если вы обнаружили какое-то решение госрогана (которое не изучалось в суде), и которое мешает вам достигнуть своих целей — это не приговор. Решение найдется всегда! ✅
Ставьте 👍, если было интересно и полезно, а также подписывайтесь на мой Телеграм-канал, чтобы не пропустить разбор сложный и запутанных кейсов!