Они - люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
Нередко с экранов телевизоров можно услышать о разработанном законопроекте или новых условиях, облегчающих жизнь молодым или многодетным семьям, желающим иметь своё жильё. Ипотека ставится в пример, ведь в отличие от квартир в далёком СССР, она является частной собственностью.
Как было во времена Союза
Мнения людей расходятся относительно этого периода. Кто-то утверждает, что так и не получил от государства положенные метры, хотя был практически в первых рядах очереди. Другие рассказывают о том, что проблемы с крышей над головой испытывали немногие.
Влиял географический фактор и востребованность людей в той или иной области. В некоторых регионах действительно можно было годами стоять в очереди, но так и не получить заветных квадратных метров. Только вот во время этого ожидания люди не на улице жили. Просто у них была жилплощадь меньших размеров, которую ещё, возможно, им приходилось делить с другой семьёй.
Нередкой практикой было создание из обычных квартир общежитий. Так, в зависимости от количества членов семьи, две комнаты в трёхкомнатной квартире могли занимать родители с двумя детьми, а в третью подселяли молодожёнов. Нормы положенности составляли всего 7 квадратных метров на человека, позже – 9. Даже находясь в ожидании собственного уголка счастья, можно было не сомневаться, что какая-то крыша над головой всё-таки будет.
Во время СССР все должны были трудиться. Человек, не имеющий жилья, мог претендовать хотя бы на койко-место, выделенное от организации. Наиболее отличившиеся получали комнату в общежитии.
Государство не слишком поощряло сделки с недвижимостью, но возможность самостоятельно приобрести жилплощадь имелась. Достаточно было вступить в кооператив, вовремя уплачивать взносы и быть готовым заплатить от 30 до 50 процентов первоначального взноса за жильё. Здесь тоже были очереди, ограничения, но они были вполне терпимыми, а цены демократичными.
Некоторые предприятия старались обеспечить своих сотрудников жильём в максимально короткие сроки, потому многим везунчикам удалось переехать на отдельные квадратные метры уже через несколько месяцев после постановки в очередь.
Советский человек был уверен в завтрашнем дне. Он знал, что, став частью трудового коллектива, сможет проработать там до самой старости, получив ряд бонусов от организации как ценный специалист. Жильё не было настолько ценно, как сейчас. Если в современном мире родственники даже идут на преступления ради вожделенных квадратных метров, во времена Союза люди относились с лёгкостью к предоставленному жилью. Они были готовы переехать в другой город, в другой дом или квартиру, потому что такие перемены всегда означали улучшение жилищных условий. Люди смело смотрели в будущее, с оптимизмом и уверенностью в завтрашнем дне. Даже получив жильё как члены ЖСК, они были уверены в том, что смогут постепенно выплатить за него всю сумму.
Современный рынок жилья
Получается, ипотека – всего лишь переработанные условия ЖСК, отданные в ведение непосредственно банков. Из-за смены власти повысились проценты по задолженности в сравнении с теми переплатами, которые были у члена кооператива.
Да, жильё сегодня сразу же после покупки становится собственностью, которую никто не может забрать (в случае юридической чистоты сделки, отсутствия задолженностей по коммунальным платежам и ипотечным выплатам). Но и уверенности в том, что в течение 10 и более лет у семьи будет возможность вносить ежемесячные платежи, тоже нет.
Первоначальные взносы сегодня несоизмеримо высоки. Как правило, молодые семьи вносят их не без помощи родителей и заёмных средств. То есть, помимо ипотеки им нужно ещё и выплачивать этот долг. Два любящих сердца, у которых появляется малыш, остаются на обеспечении одного работающего. Этому человеку необходимо зарабатывать на потребности членов семьи, ежемесячные платежи и оплату коммунальных услуг.
Сегодня платежи за воду, свет, отопление и услуги управляющих компаний составляют практически двадцать процентов от среднестатистической заработной платы в регионах. К слову, в СССР на долю таких расходов приходилось до восьми процентов.