Ищем Подмосковную дачу на «Авито»!
И так, поняв, что все таки Подмосковье, первое куда я отправилась, это на "Авито". Всем известно, что на "Авито" разместить объявление бесплатно, поэтому на нем размещают объявления много собственников. И тут меня ждало открытие. Покупка дачи и загородного дома, это не тоже, что покупка квартиры. Казалось бы, очевидно. Если собственник квартиры хочет ее продать, то он открывает тоже "Авито" и смотри сколько стоит аналогичная квартира. И продает квартиру примерно по той же цене, только с поправкой на ремонт и собственные «хотелки». Когда собственник продает дачу или дом, он помимо того что смотри сколько стоит у соседа, так еще и добавляет свой личный вклад. Построил он 5 лет назад беседку, добавил ее к стоимости по современным расценкам. То, что беседка уже два года как рассохлась и проросла травой, а основание почернело собственника не смущает. Очень часто на несчастных шести сотках дом, летняя кухня, летний туалет, летний душ, стол с лавочкой он же беседка, мангальная зона, теплица, гараж и плодовый сад на редких свободных клочках земли еще у некоторых есть баня. Конечно для современного человека это минус, так как от половины надо избавиться, чтобы не ходить по участку как по лабиринту. Но продавец каждую такую постройку оценивает отдельно и добавляет к стоимости дачи. Конечно такие дачи не сразу продаются. И это не квартира, которую закрыл на несколько лет и ей ничего не будет. Если дачу хотя бы сезон или два не обрабатывать, то новому собственнику необходимо много усилий что бы расчистить участок хотя бы от многолетней травы. А ведь участок может успеть зарасти кустарником и деревьями. Ох поверьте, нелегкая работа с таким участком. Продавец как правило не спешит приводить в порядок участок перед продажей. Мне попадались объявления, где «дом» и «сарай», а точнее основание для них и крыша. Участок сплошь заросший деревьями и кустами. Собственник выставляет такой участок за 1 500 000 и при это пишет в объявлении. Что цена адекватна, так как он потратил 500 000, что бы разобрать дом и сарайку, а так же расчистить участок. Ну не будет же он это просто так делать. А 1 000 000 это нормально для участка, за столько продает и его сосед. Я практически процитировала объявление. Милый, ну кто виноват, что ты унаследовал такой участок? Почему твои проблемы должны быть проблемами покупателя? Или еще было объявление, где на фото стоял один домик, старенький, но на вид крепкий. При осмотре он оказался полу рухнувшим строением с дырой в крыше. На мои возмущение продавец ответил, что для умелых рук это не проблема, починить такой домик. Еще был дом снаружи целый, но упавшим полом. Видимо упали опоры дома и дом повело, так как потрескались стекла в окнах. Хозяйка дома развела руками и сказала, что тоже не видит в этом проблемы.
Почему мы смотрели такие дома? Ответ прост- цена. О финансовых возможностях и ценах на дачу будет следующая статья.
И так, первичный штурм «Авито» охладил меня. Дома внешне похожие на жилые стоили очень дорого, дешево стоило только то что необходимо будет снести и построить на его месте новое. А значит уже не дешево, еще и хлопотно. Но я не сдавалась и об этом в следующий статьях.