Поздравляем с приобретением новой квартиры! Теперь перед вами открывается увлекательный мир ремонта, полный творческих решений и не всегда простых задач. Чтобы ваш ремонт был максимально комфортным и результативным, предлагаем пошаговый план:
Шаг 1: Бюджет - основа всего
Ремонт - это не только удовольствие, но и серьезные финансовые вложения.
Прежде всего, определите свой бюджет. Проконсультируйтесь с несколькими строительными компаниями, чтобы получить примерную стоимость "от и до" ремонта.
Определите приоритеты: от чего вы готовы отказаться, чтобы уложиться в бюджет?
Просчитайте запас: закладывайте 20-25% на непредвиденные расходы (материалы, работы, корректировка проекта).
Шаг 2: Дизайн - воплощение мечты
Чтобы воплотить ваши идеи в жизнь, нужен качественный дизайн-проект. Обратитесь к дизайнеру, который поможет вам:
- разработать концепцию интерьера: стиль, цветовая гамма, планировка, отделка.
- выбрать материалы и мебель
- визуализировать будущий облик квартиры
Дизайн-проект - это не просто картинка, а "дорожная карта" ремонта, которая позволит избежать ненужных трат и переделок.
Шаг 3: Смета - ваш финансовый контроллер
После утверждения дизайн-проекта, замерщики составят смету на ремонт.
Она должна включать:
- перечень всех работ с детальной разбивкой (демонтаж, черновая отделка, чистовая отделка)
- стоимость материалов (уточняйте, включены ли они в цену)
- сроки выполнения работ.
Важно: составьте предварительную смету до того, как вызывать замерщика, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Шаг 4: Договор - ваш юридический щит
Прежде чем приступить к ремонту, обязательно заключите договор с подрядной организацией. В нем должны быть четко указаны:
- сроки выполнения работ (с учетом возможных задержек);
- сметная стоимость ремонта (с детальной разбивкой по видам работ и материалам).
- реквизиты подрядчика (полное наименование, адрес, ИНН, КПП)
Договор защитит ваши права в случае недобросовестности подрядчика.
Шаг 5: Подготовка - залог успеха
Мы подписали договор, но следующий шаг не начала ремонтно-строительных работ, а подготовка.
Прорабу с собственником необходимо посетить управляющую компанию для того, чтобы собственник сделал доверенность на прораба. Это даст возможность прорабу решать вопросы с управляющей компанией, заказывать материалы и оформлять пропуска.
Перед началом работ прорабу необходимо провести тщательную подготовку, чтобы ремонт прошел максимально комфортно и без неожиданных проблем.
1. Организация рабочего процесса:
- определить порядок проведения работ (с учетом того, что отдельные этапы могут выполняться параллельно);
- подготовить помещение (убрать мусор, защитить мебель и ценные предметы);
- определить место хранения материалов и инструментов.
2. Организация рабочего места для строителей:
- создать комфортные условия для рабочих: обеспечить временное электроснабжение, водоотведение и водоснабжение в квартире. Установить временную раковину для мытья рук, обеспечить рабочее освещение и розетки, организовать обеденную зону и раздевалку для рабочих.
3. Заказ и расчет чернового материала: - провести предварительный расчет материалов для первого этапа работ
- контролировать расход материалов, чтобы избежать лишних трат
4. Защита мест общего пользования:
- защитить входную дверь, окна и места общего пользования, чтобы избежать повреждений при транспортировке материалов.
- предупредить возможные конфликты: ознакомить всех с правилами проведения шумных работ в вашем городе, чтобы избежать проблем с соседями.
Шаг 6: Этапы ремонта - важные моменты.
Ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует особого внимания и контроля:
1. Разметка и возведение перегородок:
- Точная разметка: важно правильно разметить будущие перегородки с учетом всех размеров и элементов дизайна.
- Демпферный зазор: обязательно оставьте зазор в 1 см между перегородками и несущими стенами для компенсации температурных расширений и предотвращения трещин.
2. Выравнивание стен:
- Штукатурные работы: используйте ручное нанесение или механизированный способ (штукатурная станция) для выравнивания стен.
- Удаление маяков: важно удалить металлические маяки после штукатурных работ, чтобы избежать ржавчины, которая может проступить сквозь финишные покрытия.
3. Прокладка инженерных систем:
- Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение: проложите все необходимые системы согласно проектной документации.
- Системы пожаротушения, слаботочные сети, кондиционирование, вентиляция: уделите особое внимание соблюдению всех норм и правил при прокладке кабелей и трасс.
- Отопление: проверьте состояние системы отопления, особенно в новостройках. В случае необходимости, замените трубы на более качественные.
4. Выбор чистовых материалов:
Экономия времени: пока строители возводят перегородки и прокладывают инженерные системы, займитесь выбором чистовых материалов для пола, стен и потолка. Это позволит избежать простоев в работе.
5. Проверка инженерных систем:
- До заливки стяжки: проверьте работоспособность всех систем: электроснабжение (розетки), водоснабжение и отопление.
- Опрессовка: перед заливкой стяжки опрессуйте все
- Системы, чтобы убедиться в их герметичности.
6. Заливка стяжки: после проверки инженерных систем можно заливать стяжку пола.
. Замер окон и дверей:
- Точные размеры: вызовите замерщика для снятия точных размеров окон и дверей, включая входную дверь, если вы планируете ее замену.
- Сроки изготовления: закажите окна и двери у производителя с учетом времени на их изготовление и доставку.
8. Шпаклевка стен и потолка:
- Подготовка к покраске или оклейке: шпаклевка стен и потолка обеспечивает гладкую и ровную поверхность, готовую для дальнейшей покраски или оклейки обоями.
- Высококачественная шпаклевка: используйте качественные шпаклевочные смеси, которые обеспечат прочность и долговечность покрытия.
9. Гипсокартонные конструкции: в соответствии с вашим дизайн-проектом, устанавливаются гипсокартонные конструкции: короба, обшивка сантехнических шкафов, подвесные потолки. Проверьте качество монтажа гипсокартона, чтобы избежать будущих проблем с трещинами и деформацией.
10. Шпаклевка гипсокартонных конструкций: проведите шпаклевку гипсокартонных конструкций, чтобы создать гладкую поверхность, готовую для покраски или оклейки.
11. Плиточные работы:
- Современное оборудование: используйте плиткорезы с подачей воды, которые минимизируют образование пыли при подрезке керамогранита.
- Качество укладки: обратите внимание на параллельность швов, ровность укладки плитки и качество зарезки углов под 45 градусов.
Шаг 7: Последний штрих - чистовая отделка
Время подошло к завершению финального этапа – чистовой отделки! Этот этап ремонта можно сравнить с последним штрихом на картины, который придает ей завершенность и красоту.
Многие считают, что нужно начинать с потолка и двигаться вниз. Но спешим вас разубедить!
Почему не стоит класть полы в последнюю очередь?
Дело в том, что при монтаже напольного покрытия (особенно паркета) существует высокая вероятность повредить уже готовые стены. Поэтому, настоятельно рекомендуем сделать напольное покрытие в первую очередь!
После полов – сверху вниз. После укладки пола можно переходить к отделке потолка. Будь то обои или краска, вы можете быть уверены, что ничто не испортит ваши стены после того, как пол будет готов.
Когда стены, потолки и полы готовы к финальному этапу, самое время заняться установкой дверей, плинтусов, светильников, люстр и тд.
Следующим важным этапом станет установка корпусной мебели, кухонного гарнитура и других элементов интерьера, которые помогут сделать вашу квартиру уютной и функциональной. Этот этап ремонта – ключевой момент, который придаст вашей квартире законченный вид.
Финальный аккорд: сдача объекта. После завершения всех работ, приходит время клининга и торжественной сдачи объекта заказчику.
Благодаря пошаговости ремонта и его этапов вы теперь знаете, как это лучше контролировать, на что обращать внимание, это позволит вам сэкономить ваше время и ваши деньги.
И помните: ремонт – это не просто набор работ, это создание уютного и функционального пространства, которое будет радовать вас долгие годы. Следуйте плану, учитывайте все нюансы, и тогда ваша квартира станет воплощением вашей мечты!
И не забывайте, что сеть салонов сантехники и плитки "Аквариус" всегда готова помочь вам в выборе сантехники и мебели для ванной комнаты. Наши опытные консультанты помогут подобрать идеальные решения, которые подчеркнут стиль вашей ванны, интерьера и обеспечат высокое качество и функциональность. Приходите к нам и воплощайте свои дизайнерские задумки в жизнь!
Мы находимся по адресам:
г. Владивосток, ул. Бородинская 46/50, ТЦ “Виктория”, пав.76, 42
г. Владивосток, ул. Выселковая 12А, ТЦ “Атлантис” 1 этаж.
Тел: 8 (423) 27-89–999
WA: 8 (914) 799-2848
А также вы можете приобрести сантехнику, плитку и другую сопутствующую продукцию в нашем интернет-магазине.
Любые вопросы можно задать нам в Telegram-канале или в группе ВКонтакте.
#аквариусвладивосток #сантехникавладивосток #сантехникааквариус
#магазинсантехники