В Красноярске утвердили проект огромного жилого района, который построят на территории бывшей Плодово-ягодной станции. Туда заселятся десятки тысяч человек.
Площадь района составит почти 158 га. Застроить его хотят как высотками, так и малоэтажными домами. Не «человейниками», но в больших количествах.
Ранее застройку Плодовки утвердили в горсовете и рассмотрели на публичных слушаниях. Теперь история завершилась: постановление «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилого района «Плодово-Ягодный» в Октябрьском районе г. Красноярска» подписал мэр Владислав Логинов.
Проект планировки района был разработан еще в 2013 году на основании договора аренды земли между управлением Госимущества и ООО СЗ «Универсалстрой» (из группы компаний «Монолитхолдинга).
Планировка, представленная в документах, ничем не выделяется. Это будет обычный район новостроек. Парков в нем не предусмотрено – только озеленение вдоль дорог. Еще отведено место под объекты образования и здравоохранения. Из нескольких прудов, находящихся здесь, в границы проектирования попали только два.
В новом районе предполагается строительство трех школ на 1280 мест каждая, 5 детских садов на 300 мест, поликлиники на 600 посещений в смену, двух библиотек, спорткомплекса с бассейном, детской школы искусств, МФЦ и пяти автостоянок.
В первом микрорайоне будут жить 16,265 тыс. человек, во втором – 4,274 тысячи, в третьем – 7,207 тысячи. Такие данные приводятся в документах.
Но на деле жителей в этой части города, вероятно, будет больше.
Дела писали, что как стало известно из подписанного между ВТБ и «Монолитхолдингом» соглашения, только в ЖК «Юдинский» будет построено 58 домов. Это 35 тысяч новых жильцов и 800 тыс. кв. м жилья. Сумма долгосрочного кредитования застройщика со стороны банка составит 100 млрд рублей.
Реализация проекта застройки полей Плодово-ягодной станции рассчитана на два этапа: 2024–2028 и 2028-2031 годы.
ДЕЛА писали, что главный вопрос, возникающий в связи с планами по грандиозной застройке, – это транспортная доступность района. Уже сейчас в этом направлении собираются регулярные пробки.
В УКСе ранее сообщили, что для решения трансопртного вопроса предлагается два варианта: расширить ул. Стасовой на участке от ул. Чернышева до ЖК «Хвоя» (его строит ПСК «Омега» на юго-восточной оконечности Плодово-ягодной со стороны ул. Елены Стасовой), а также строительство дороги от «Хвои» до ул. Становой.
Впрочем, со стройкой дороги пока непонятно. Участки, по которой ее собираются проложить, по большей части находятся в краевой и федеральной собственности. Управление архитектуры заказало проект межевания, который будет готов в 2025 году. После этого начнется работа по передаче земли.
Также предполагается, что будет построен проезд от Копылова до Калинина с выходом на трассу у Дрокино, что тоже должно положительно повлиять на транспортную ситуацию в северо-западной части Красноярска. Но это совсем уж далекие планы, и к тому же зона ответственности краевых властей.
Так что, вероятнее всего, новоселы окажутся в той же ситуации, что и жители Пашенного: будут стоять в пробках и годами ждать строительства дороги.